house租约 到今年12月份结束，今天租客要求降低房租，咋办

romabug

house 出租合同到今年12月份结束，今天租客要求降低房租，每周少20块，说是财务比较紧张最近。

我的房租确实稍稍比旁边的房子贵了点（可能他老婆心理有点不爽）， 我觉得也是可以理解。

这种情况下，是否需要另外签写一份租房合同呢。

或是电子邮件确认 就可以执行了。

cangaru

还没听说过降低房价的，是新房子吗

新合同一般是中介管签，房东同意了签字就行

westice

重签合同，利率低的时候，租房市场是会冷清的

romabug

cangaru 发表于 2015-6-19 11:59
还没听说过降低房价的，是新房子吗

新合同一般是中介管签，房东同意了签字就行 ...

他们本来是 owner ， 我买了他们的房子，他们变租客。

7年新的房子，条件不错。

cangaru

romabug 发表于 2015-6-19 12:01
他们本来是 owner ， 我买了他们的房子，他们变租客。

7年新的房子，条件不错。 ...

啊，还有介样的，太奇葩了

让中介操心吧，你签字就行了

westice

cangaru 发表于 2015-6-19 11:59
还没听说过降低房价的，是新房子吗

新合同一般是中介管签，房东同意了签字就行 ...

很正常，公寓大把大把空好多星期租不出去的，房子好的但也要冒空个把月的风险

hxyconan

romabug 发表于 2015-6-19 12:01
他们本来是 owner ， 我买了他们的房子，他们变租客。

7年新的房子，条件不错。 ...

理解无能。为啥。owner 变租客。。。

曹晓白

cangaru 发表于 2015-6-19 11:59
还没听说过降低房价的，是新房子吗

新合同一般是中介管签，房东同意了签字就行 ...

HOUSE降房租？

啥区？

1212qwe

有和老板谈降工资的吗？ 给脸了

final

啥区？

romabug

他们不会有财务问题啦， 可能是那女人 觉得 比旁边的房子稍微 租贵了，不爽而已。

davidludut

不爽就走吧

romabug

1212qwe 发表于 2015-6-19 12:14
有和老板谈降工资的吗？ 给脸了

是应该 强势一些，哈哈

如果答应降租， 好像是在示弱。。

当时买了他们的房子， 他们赚到一大笔钱，可能一高兴 就答应了我的房租。
但，也就是比同区的稍微贵30－40块钱左右。。。也许也真不好说是否 租贵了。

水米

12月份租房淡季 要考虑

Natio

depends on, 如果他们是好的租客， 定时缴租对房子的破坏不大，而你们家又确实比同一地段类似房子贵， 你可以negotiate一点， 降个10刀一周， 大家都happy. 否则赶他们走，下一家租客每找到之前是每周都在亏钱的， 一周就亏几百块， 得不偿失。

相反， 如果他们总是不按时缴租， 房子的condition 维护不好等等， 你就借这个机会换租客吧。

romabug

Natio 发表于 2015-6-19 12:39
depends on, 如果他们是好的租客， 定时缴租对房子的破坏不大，而你们家又确实比同一地段类似房子贵， 你可 ...

是 好租客

zhengyiqun08

cangaru 发表于 2015-6-19 12:04
啊，还有介样的，太奇葩了

让中介操心吧，你签字就行了

这个真厉害

rrkyd

讨价还价吧，他说降20，你说降10块，哪怕少降5块钱，一年下来也够吃顿好的了

马到成功

romabug 发表于 2015-6-19 12:21
他们不会有财务问题啦， 可能是那女人 觉得 比旁边的房子稍微 租贵了，不爽而已。

...

房租稍贵是一方面原因，另一方面是把房子卖给你以后这一年房价涨了很多，他们的损失太大了

romabug

我们是 一圈的house 围住了一个小公园，公园不大不小，平时偶尔有人家带孩子在那里玩，有点像是私家花园，里面有儿童游乐设施，绕公园走一圈5－6分钟那样。 那个house 前门踏出来就是公园了，所以前门那块不需要有草地。 然后车库是和房子分离的，在后花园底部，从另外一条 小路 进去。

杰才悉尼

原来贵了，现在降点，也应该哦。
如果没有报税，还是低头的是

romabug

杰才悉尼 发表于 2015-6-19 13:01
原来贵了，现在降点，也应该哦。
如果没有报税，还是低头的是

都是 按正规的来的。
虽然没有找中介。

garysu

同意15楼

garysu

lz要借这个机会重新签一年，12月退租很麻烦

romabug

garysu 发表于 2015-6-19 13:08
lz要借这个机会重新签一年，12月退租很麻烦

租客说 他们有另外一个房子在建， 预计12月份可以搬进去。

所以 原来一直说是租到12月底， 搞不好 12月份他们也不能搬到新房子，
这户人家已经住在那个house 7年了。。是最原始的房主。必须有感情啊 。。。

shuyuanli

romabug 发表于 2015-6-19 13:17
租客说 他们有另外一个房子在建， 预计12月份可以搬进去。

所以 原来一直说是租到12月底， 搞不好 12月 ...

也就是说不降价他们也不会在12月前搬走了？或者说，即使降价，他们也会在12月搬走了？那么还降价干什么，就告诉他们等合同结束了再谈价格吧

romabug

shuyuanli 发表于 2015-6-19 13:20
也就是说不降价他们也不会在12月前搬走了？或者说，即使降价，他们也会在12月搬走了？那么还降价干什么 ...

也有一种可能是，12月后 他们不去住 新房子了，把新房子租出去。
然后继续租住我 这个房子，毕竟他们已经 住了7年了。 这个房子应该给他们带去了许多好运气。

garysu

romabug 发表于 2015-6-19 13:17
租客说 他们有另外一个房子在建， 预计12月份可以搬进去。

所以 原来一直说是租到12月底， 搞不好 12月 ...

有可能空置几周，那时候不太好出租房子

rebeccamy222

如果他们重新签一年，就降一点。

mmzl

不要降。他们就是吓唬一下你的。你说点理由不同意再说。