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[其他讨论] 卖了悉尼市内的unit买市郊的农场划算吗？ [复制链接]

忽然一悠

铜靴族

发表于 2015-6-18 18:49 |显示全部楼层

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有个距离悉尼cbd10几公里的unit, 目前租金cover一切开销，不用操心，所在的区环境也挺好，租客素质也好。

目前有个想法，想卖了这个Unit到市郊买个地大的农场囤着，各位大侠觉得靠谱吗？

Y我的签名

maxinfang

金靴族

发表于 2015-6-18 19:07 |显示全部楼层

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不要卖倒是可以买

adxadx

皮靴族

发表于 2015-6-18 19:09 |显示全部楼层

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支持楼上

紫薇星

银靴族

发表于 2015-6-18 19:11 |显示全部楼层

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再买不要卖

Ainijiujiu

布鞋族

发表于 2015-6-18 19:14 |显示全部楼层

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LZ 相信自己的投资眼光成功总是少数人

allen_kaka

草鞋族

发表于 2015-6-18 19:15 来自手机 |显示全部楼层

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农场光屯着不用也很难产生效益吧。

xming

银靴族

发表于 2015-6-18 19:16 |显示全部楼层

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农场是需要打理的，否则会退化到荒野了。

ellepopo

铜靴族

发表于 2015-6-18 19:22 来自手机 |显示全部楼层

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农场不容易维持

忽然一悠

铜靴族

发表于 2015-6-18 19:22 |显示全部楼层

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xming 发表于 2015-6-18 19:16
农场是需要打理的，否则会退化到荒野了。

有一些没水没电没煤气，就是荒地，那种也不算啥农场，不知道那种地囤着有价值不

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kk-11

铜靴族

发表于 2015-6-18 19:25 |显示全部楼层

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找个电的合作, 就有可能.

忽然一悠

铜靴族

发表于 2015-6-18 19:30 |显示全部楼层

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kk-11 发表于 2015-6-18 19:25
找个电的合作, 就有可能.

大侠，没看明白，找个‘电’的合作是啥意思？

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rosey123

皮靴族

发表于 2015-6-18 19:30 |显示全部楼层

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听说有人租农场的。

kk-11

铜靴族

发表于 2015-6-18 19:31 |显示全部楼层

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忽然一悠发表于 2015-6-18 19:30
大侠，没看明白，找个‘电’的合作是啥意思？

搞搞太阳能, 有电了,就都方便了, 打理一下,就值钱了.

u66

银靴族

发表于 2015-6-18 20:01 |显示全部楼层

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有钱，买。

songfast

布鞋族

发表于 2015-6-18 20:20 |显示全部楼层

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没有人租的，不要买，除非自己会种地，用于生产，但那样也挣不到多少钱，还说不定哪年没有雨时作物全死掉。

梁鑫HAPPY

皮靴族

发表于 2015-6-18 21:06 |显示全部楼层

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不要卖距离悉尼cbd10几公里的unit 倒是可以买农场。

忽然一悠

铜靴族

发表于 2015-6-18 21:21 来自手机 |显示全部楼层

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songfast 发表于 2015-6-18 20:20
没有人租的，不要买，除非自己会种地，用于生产，但那样也挣不到多少钱，还说不定哪年没有雨时作物全死掉。 ...

那就光囤着等rezone增值怎么样

Y我的签名

wTam

银靴族

发表于 2015-6-18 22:12 |显示全部楼层

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how much for land tax and other cost?

youpyo

皮靴族

发表于 2015-6-18 22:14 来自手机 |显示全部楼层

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不卖，有钱买吗？

出国吃考拉

金靴族

发表于 2015-6-18 22:21 |显示全部楼层

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农场也挺复杂的, 比如有没有水源, 上面有没有房子, 是不是荒地, 导致价格差异很大. 如果是已经成型的农场, 那你买了就要继续雇人生产, 不然就荒废了, 你要经常过去管理, 还要干活, 什么活都请人是非常贵的.

或者你可以买个旅游景点周围带大片土地的房子, 靠出租holiday house来维持花销, 能打平就行.

珠圆玉润

布鞋族

发表于 2015-6-18 22:24 |显示全部楼层

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这种价值很难比较的。相信楼主是看到目前市内的楼价在已经涨了一大段之后暂时没有太多上升空间，打算到郊区去买还没有涨价的农场，打个时间差吧。。。不过，物业的进出都是有费用的，一出一进，郊区的地产上升情况有时候并不尽人意，农场也需要很多工夫打理。当然，如果您享受打理农场的过程，那本身就是一件值得去做的事情了。