拍卖见闻（一）：125.8万与62万，let's talk!

xiwu

昨天途经Baulkam Hills一正在拍卖中的房子，因为交通堵塞，加上我于2012年积极鼓励友人在附近买了一房子，所以，干脆就停车看看。身旁站着一对70左右清瘦干炼的西人夫妻和一女儿模样的女子。几个来回，拍卖师见没有人肯再加钱，就指示跟房主商量。一中介直奔我身旁的西人夫妻，说，“125.8万，let's talk!". 众人一脸严肃进入房子。多么熟悉的话语！当年友人焦急来电，说卖家死活不肯再降的卖价还是逼近承受极限，“62万，let's talk". 我立即去会友人。尢如两房子是相似的一样，两个talk的结果也是一样。友人的心动房子62万买下了，拍卖的房子125.8万卖出了。

今天电告友人拍卖结果，友人说当年若不是我的鼓励，房子就被放弃了。不过，扪心自问，如果现在talk，我够胆量再做一次吗？！

datou1981

现在这个价格接近疯狂...

不会游泳的鱼

Baulkham Hills最近怎么涨那么快？看不明白

xiwu

不会游泳的鱼 发表于 2015-5-31 23:24
Baulkham Hills最近怎么涨那么快？看不明白

这125.8万，在现场的都会看明白了！

柚子茶

山区好潜力啊，一个耗资顶上好几套UNIT的涨幅

天涯浪客

柚子茶 发表于 2015-6-1 11:31
山区好潜力啊，一个耗资顶上好几套UNIT的涨幅

那还不快去抢，别管啥价钱，反正涨的快。

柚子茶

天涯浪客 发表于 2015-6-1 11:44
那还不快去抢，别管啥价钱，反正涨的快。

等我先抢个银行再说哈

Tiger2959

一倍

天涯浪客

我发现一个问题，如果预算在150万，你会发现很多区的House都能买了。换句话说，普通人的承受极限也就是150万。

62万可以涨到125万，但是125万涨到250万可就不太容易了，不信楼主买个试试，等上五年好了，看看能翻倍不？

Clairelan

天涯浪客 发表于 2015-6-1 12:01
我发现一个问题，如果预算在150万，你会发现很多区的House都能买了。换句话说，普通人的承受极限也就是150 ...

你也发现啦。。。 1.5m真的是道坎啊。。。

Gzeric

1.5的预算能买哪里呢？4房的house。

shangpin

1212qwe

lobsters

房价都是一波一波的，chatswood已不复当年之勇，BH也一样，翻倍了再涨就难了

shellte

天涯浪客 发表于 2015-6-1 12:01
我发现一个问题，如果预算在150万，你会发现很多区的House都能买了。换句话说，普通人的承受极限也就是150 ...

150万买不了House，就买twonhouse/villa或者apt/unit，总有在150万能买到的东西。如果未来房子能升到250万，说明悉尼带地的房子已经很珍稀了，大部分都已经分地造town house/villa/unit/apt，然后以150万以下的价格卖出去，还是在人民的负担范围内。

xiwu

shangpin 发表于 2015-6-1 12:51

近期不出外？我可能去Melb。

zzz

shellte 发表于 2015-6-1 15:09
150万买不了House，就买twonhouse/villa或者apt/unit，总有在150万能买到的东西。如果未来房子能升到250 ...

悉尼house还是占大多数,仅有一小部分是apt,unit.每个区都只有中心一点,而且好多年才又rezone一两条街。

天涯浪客

shellte 发表于 2015-6-1 15:09
150万买不了House，就买twonhouse/villa或者apt/unit，总有在150万能买到的东西。如果未来房子能升到250 ...

肯定买的了，这没必要争论吧，如果我只要地的话，150万选择很多的。

128万，足迹高大上745的House，2015年5月份成交的。

不评论房子的好坏，只说能不能买到？

icac

十几年前南区一个耗斯才20w，北区才40w。那时候大家都觉得100w是个顶了

现在100w真的只能在北区买个小town耗斯

shangpin

xiwu 发表于 2015-6-1 15:37
近期不出外？我可能去Melb。

最近刚忙完， 新工程在等批文， 空闲得很， 等你 ！

mmmggg

天涯浪客 发表于 2015-6-1 12:01
我发现一个问题，如果预算在150万，你会发现很多区的House都能买了。换句话说，普通人的承受极限也就是150 ...

我同意你说的。但是，四年前极限是1百万，两年前是1.2，现在是1.5m。你认为以后会怎么样。反正钱越来不值钱，心理的极限会不断上升的。

V6688

flora885

如果1百万买的house,20年以后会翻一倍吗

xiwu

flora885 发表于 2015-6-1 21:47
如果1百万买的house,20年以后会翻一倍吗

20年， 你相信不会？

flora885

xiwu 发表于 2015-6-1 23:05
20年， 你相信不会？

啥意思。不会翻番?

自游自在

flora885 发表于 2015-6-1 21:47
如果1百万买的house,20年以后会翻一倍吗

一定会。

chickid

现在唱多的越来越感性了

天涯浪客

mmmggg 发表于 2015-6-1 21:30
我同意你说的。但是，四年前极限是1百万，两年前是1.2，现在是1.5m。你认为以后会怎么样。反正钱越来不值 ...

利率是6.5的时候，极限是100万，利率是4.5的时候，极限是150万，其实还钱的数量都是差不多的，知道是谁说了算了吧？

澳洲的房价就是利率说了算，如果涨息到7%，保证把极限拉回100万。

关键的关键，是银行一直都在降息阿。。。。。。

dayu79

当时应该录像

bunny

flora885 发表于 2015-6-1 21:47
如果1百万买的house,20年以后会翻一倍吗

will be double in 10 years. do you believed?