是否可以多收bond？

cnnworld

如果打算出租房子，是否可以在合同之外拟定新的条款，比如收2个月bond，如果有一次迟交租金就要求解除合约退房并申请保险，总之，是否可以在正常的租房合同之外，增加额外的条款来保证房东利益？

当然，作为补偿，房东可以考虑低于市场价出租房子，比如比市价便宜20澳币一周，声明几年内房租固定不涨。

总之，我的问题是，合同是标准范本，还是可以在合同基础上增加补充条款，增加bond呢？我的问题是，如果有天我离开澳洲（打算十几年不回澳洲），到时候房子如何管理的问题，到底是卖还是出租呢？自己想出租，等以后老了过来养老这样的目的。有没有比较好的方案适合长期不在澳洲，然后管理自己的出租房呢？

谢谢

nobmw89

认识一人 2年前租房给老外 370/周就是个车库上建的studio 老外有条小狗本来不让租的 后来老外直接交1整年的租 +清洁费 朋友果断租 够诚意

cnnworld

其实我就想问，所有的租房合同都是标准范本，还是可以加额外条款的？

nobmw89

cnnworld 发表于 2015-5-27 09:55
其实我就想问，所有的租房合同都是标准范本，还是可以加额外条款的？

对方同意就行阿

Gladwin

bond你自己收还是交第三方？

cnnworld

nobmw89 发表于 2015-5-27 09:58
对方同意就行阿

看了nsw，貌似是不行的，只能收1个月的

我当然全部交给中介了，其实我就是想问有没有比较好的方法，能保证在海外的人，可以较好的出租澳洲房子，如果出租麻烦，还不如卖掉算了

智商21

lz可以规定提前3个月交租金， 就是说一开始收3个月租金放自己手里，后面开始按月交， 这样就可以绕过bond的规定了。

moshou

你增加的这些条款，都是和租房的law违背的，肯定不行。
你到底是给中介还是自己管呢？给中介人在不在这里，没有太大的区别啊。

moshou

cnnworld 发表于 2015-5-27 10:10
看了nsw，貌似是不行的，只能收1个月的

我当然全部交给中介了，其实我就是想问有没有比较好的方法，能保 ...

什么叫较好的出租房子？

lspggr

BOND金只能收4周的，而且必须交给RENTAL BOARD，不然就是房东违约在先。