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[财务贷款] 投资房还贷疑问 [复制链接]

aircraf9120

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布鞋族

发表于 2015-5-26 11:36 |显示全部楼层

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想请教一下大家，你们的投资房还贷方式都必须是 interest only 吗? 我目前在 NAB 办理的投资房贷款，发现网银上显示的是只还利息，想请教你们的投资房还款方式都必须这样的吗？谢谢啦

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你们都是坏蛋

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禁止发言

发表于 2015-5-26 11:51 来自手机 |显示全部楼层

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必须p+I

aircraf9120

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布鞋族

发表于 2015-5-26 13:12 |显示全部楼层

你们都是坏蛋发表于 2015-5-26 10:51
必须p+I

可以这样吗？银行的人说投资房必须是只付利息？难道他们蒙我吗？谢谢

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你们都是坏蛋

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发表于 2015-5-26 13:21 |显示全部楼层

aircraf9120 发表于 2015-5-26 12:12
可以这样吗？银行的人说投资房必须是只付利息？难道他们蒙我吗？谢谢

你贷的不多吧，他们要赚足利息

aircraf9120

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布鞋族

发表于 2015-5-26 13:23 |显示全部楼层

你们都是坏蛋发表于 2015-5-26 12:21
你贷的不多吧，他们要赚足利息

谢谢回复，贷了30万，自己能选择还贷方式吗？

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你们都是坏蛋

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禁止发言

发表于 2015-5-26 13:27 |显示全部楼层

aircraf9120 发表于 2015-5-26 12:23
谢谢回复，贷了30万，自己能选择还贷方式吗？

可以的，但是这点小额真的没什么讲价空间。

zio888

木屐族

发表于 2015-5-26 13:35 |显示全部楼层

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投资房一般人都不要换 principal.
但是你要的话,银行应该会更喜欢.
P + I 的利息会比 IO 好的

aircraf9120

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布鞋族

发表于 2015-5-26 13:44 |显示全部楼层

你们都是坏蛋发表于 2015-5-26 12:27
可以的，但是这点小额真的没什么讲价空间。

那么，银行是不是把30年的利息算出来分摊到每个月？到期后再一次性付本金？只付利息是对银行有利的吧？

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aircraf9120

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布鞋族

发表于 2015-5-26 13:46 |显示全部楼层

zio888 发表于 2015-5-26 12:35
投资房一般人都不要换 principal.
但是你要的话,银行应该会更喜欢.
P + I 的利息会比 IO 好的 ...

谢谢，P+I 和 IO 利率不是应该一样的吗？我以为，本金越还越少，利息相应也没那么多了。

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chainray

白金靴族

发表于 2015-5-26 13:48 |显示全部楼层

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投资房还个毛principal，principal应该放你自住的offset里

chainray

白金靴族

发表于 2015-5-26 13:49 |显示全部楼层

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lz别去改，否则要再改回来会很麻烦

bobthebuilder

皮靴族

发表于 2015-5-26 13:51 |显示全部楼层

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你们都是坏蛋发表于 2015-5-26 10:51
必须p+I

继续喷

投资方讲究的是投资，明白吗。分个人情况，大部分人的投资房都是只付利息，来抵税，然后卖掉。这个叫投资。

P+I 最适合的应该是自住房

具体情况，具体分析。这个是有讲究的，你啥情况都不知道，就叫人P+I，听你的。纯误导。

建议版主封你。

candyrain

铜靴族

发表于 2015-5-26 13:53 |显示全部楼层

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chainray 发表于 2015-5-26 12:48
投资房还个毛principal，principal应该放你自住的offset里

正解哈哈

aircraf9120

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布鞋族

发表于 2015-5-26 13:53 |显示全部楼层

chainray 发表于 2015-5-26 12:49
lz别去改，否则要再改回来会很麻烦

谢谢提醒，那我还是相信银行的人是正确的了。呵呵

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aircraf9120

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布鞋族

发表于 2015-5-26 13:55 |显示全部楼层

bobthebuilder 发表于 2015-5-26 12:51
继续喷

投资方讲究的是投资，明白吗。分个人情况，大部分人的投资房都是只付利息，来抵税，然后卖 ...

谢谢，这下我更明白了，原来只付利息是用来抵税的啊。非常感谢

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月牙儿o

草鞋族

发表于 2015-5-28 12:28 |显示全部楼层

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楼主现在投资房基本都是interest only，有多余的钱为什么要还principle呢，放在offset里面是一个效果的，想用还能拿出来用。当然自住房另说

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