Riverview NSW house好租么，多久能租掉

aumaple888

考虑投资

不知house好整租么 ，多久能租掉。

有了解的 童鞋不吝赐教

patstep

Riverview, 传统白人富人区，有很好的学校，距离市区也近，但是商业不发达，尤其是有一些安静，靠水边的房子就贵了。
近几年亚洲居民慢慢增多，但是还不是很多人熟悉。Riverview有几条陡峭的大马路，个人觉得很危险，车速快，视野不好，一旦发生事故多数会挂掉的，所以尽量不选择经过这些马路。

这区的房价一般都很高，租金也不见得很高，因为是传统住家区，但是租客应该稳定。

fengdu08

上周刚有个321旧房卖掉，1.75m。这样的房子作为投资，真的好吗？

aumaple888

fengdu08 发表于 2015-5-26 12:32
上周刚有个321旧房卖掉，1.75m。这样的房子作为投资，真的好吗？

关注过，本想跟进。结果就卖了

frankbeijing

我的房子买完将近两年一直租给一对退休夫妇，因为周围环境好，估计想拿我的房子颐养天年。我觉得出租，回报很稳定，在这里租房的人不差钱。其实这区涨幅不大，好多房子看历史记录，五六年前的价格感觉和现在也没出现太大区别，比买那些涨幅超高的区划算。

frankbeijing

patstep 发表于 2015-5-26 11:12
Riverview, 传统白人富人区，有很好的学校，距离市区也近，但是商业不发达，尤其是有一些安静，靠水边的房 ...

陡峭的在西南角，挨着burn bay，只是一小块。其他地方都还ok，比如中间从北到南，还有东边从北到南，以及南边，还有college附近

frankbeijing

fengdu08 发表于 2015-5-26 12:32
上周刚有个321旧房卖掉，1.75m。这样的房子作为投资，真的好吗？

卖便宜了，去年同等是165到170 涨幅很小。

frankbeijing

aumaple888 发表于 2015-5-26 13:54
关注过，本想跟进。结果就卖了

你可以找那个只做该区的riverview agency,那个老头andrew是老板，跟他保持沟通，他在那个区消息很灵通，有最新房源。他组织的拍卖干净利索，不磨磨唧唧的忽悠你出价。每次找他，他都会请你喝酒。

pam

其实只要租金低都能租出，关键是租售比能COVER INTEREST吗。所以现金流强大，才能考虑好区的HOUSE，然后赌升值。比如2，3百万的HOUSE，通常租1000出头，再高的话估计难租了。

忽然一悠

这样的区不能搏租金，是看capital gain的，如果gain的不好，那就不适合投资，不过增值也是有周期性的，不能说今年涨得好，明年也一样好

忽然一悠

frankbeijing 发表于 2015-7-4 03:39
你可以找那个只做该区的riverview agency,那个老头andrew是老板，跟他保持沟通，他在那个区消息很灵通， ...

中介最近有帮你们估房子现在能值多少吗？那边涨得怎么样