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[个人所得税] 关于建房 [复制链接]

chenyiz

布鞋族

发表于 2015-5-22 08:56 |显示全部楼层

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买一处旧房60万，推倒重建了3处糖耗子，花费总共60万，又把其中一处糖耗子卖了50万。这个税怎么交的？

这里如果买时是按自住房和投资房买有什么区别？盖玩后等1年之后卖又有什么好处？

谢谢高人指点了！

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2015-5-22 10:07 |显示全部楼层

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先不说自住的问题

单纯赚钱来说，你需要交GST AND INCOME TAX

普遍开发是公司名义购买，利润保留并逐年分散到信托然后分给家里成员

盖完出租5年后可以不交GST，1一年的话没区别，按比例交GST

自住的话，区别不会太大。无非成本计算会有变化，另外免除一套的交税有可能的话

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CPA&TAX AGENT

chenyiz

布鞋族

发表于 2015-5-22 11:20 |显示全部楼层

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谢谢专家。

如果是公司买的，怎样把利润在当年不交税而转到信托呢？在转移过程中印花税是不是一定要交的？

另外，如果自住买的，一套变三套后，只卖一处是不是就不用交CGT了？

Southbridge

木屐族

发表于 2015-5-22 13:19 |显示全部楼层

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应该是留在公司以后分红吧。

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2015-5-22 17:34 |显示全部楼层

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chenyiz 发表于 2015-5-22 10:20
谢谢专家。

如果是公司买的，怎样把利润在当年不交税而转到信托呢？在转移过程中印花税是不是一定要交的？ ...

公司肯定要交税后才能分红形式发给你信托

另外你卖给别人印花税跟你没有关系

我们讨论利润安排，不是产权转移。何况那是买家的事了

找个会计问问吧。因为你还有很多需要了解的

CPA&TAX AGENT

chenyiz

布鞋族

发表于 2015-5-22 21:03 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2015-5-22 16:34
公司肯定要交税后才能分红形式发给你信托

另外你卖给别人印花税跟你没有关系

砖家，我没做过公司的，看晕了。能不能说一个简单的例子？
比如我自住方式买一处旧房子，推倒了，建一处新房，再卖了，需要如何交税？
手里握了超过一年有没有关系的？
谢了

erwin

木屐族

发表于 2015-5-22 21:27 来自手机 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2015-5-22 09:07
先不说自住的问题

单纯赚钱来说，你需要交GST AND INCOME TAX

不用交gst那就是可以退建房成本的gst吗？

JohnnySu

银靴族

发表于 2015-5-22 22:17 |显示全部楼层

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erwin 发表于 2015-5-22 20:27
不用交gst那就是可以退建房成本的gst吗？

卖的时候不用交的话，成本的GST也不能退。
只有交的情况下才能退。

联系方式
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622814

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