房屋私下出租避税可行吗？

K6370

更新:最后还是嫌麻烦,把房子交给中介打理了.开放了一周就找到了租客.而且租金比之前私下放在华人论坛的广告和同等房产的市场价都高(当然出是因为我这个房子本来就有长处,小得意一下,呵呵.)
     CGT什么的,以后再说吧,反正是打算长期持有,近期是不打算卖的了,也许等以后退休了再卖.为了省将来可能的税,现在头疼受罪不值得.

coeur

租客不交房租你也没辙

Qubix123

完全没有问题啊，租客有不知道你是自主的

K6370

Qubix123 发表于 2015-5-17 20:31
完全没有问题啊，租客有不知道你是自主的

我担心租客要求fair trading备案之类的。

coeur

Qubix123 发表于 2015-5-17 20:31
完全没有问题啊，租客有不知道你是自主的

不是要把磅金交到指定账户么？

rogershan

coeur 发表于 2015-5-17 20:36
不是要把磅金交到指定账户么？

叫他填表，收他cash说你去交fairtrading然后不去交钱自己留着，等他搬出去退给他cash就好。或者租给留学生就废话更少了

ijazz

如果一切顺利，在ATO方面当然可行

66绣球

找个好租客就没问题，就看你的眼力。

wilsonshen

避税是合法的.
但你这是逃税, 犯法的, 好自为之

雾沉半垒

曾遇到过一个房东
私下出租，合同都不跟租客签，后来租客不交房租不搬走，房东一点办法都没有
最后怎么善后就不知道了

kangking

过半年还是1年？我和你一样的问题其实 也是收现金

H123New

wilsonshen 发表于 2015-5-17 23:23
避税是合法的.
但你这是逃税, 犯法的, 好自为之

H123New

wilsonshen 发表于 2015-5-17 23:23
避税是合法的.
但你这是逃税, 犯法的, 好自为之

arzz

elmo

没这么问的

adelle

風險是有的，比如說火災了，房子燒個精光（先不算人身有無傷亡，有那就更麻煩了）， 保險可能不保。

nizhiwozhi

偷税漏税是违法行为，合理避税是合法的。

除非你做那种一辈子领低保的人，否则不值得。

urbb

可行。
查出被罚别喊冤就行。

philongyao

if this is your 1st property. as long as you don't claim another property as your PPOR, you can move back in within 6  years and still have CGT exception.

K6370

philongyao 发表于 2015-5-18 15:32
if this is your 1st property. as long as you don't claim another property as your PPOR, you can move ...

真的吗，如果我刚买了就拿出去出租，头六个月没在里面住。也可以得到GCT豁免吗？

enzojferrari

这不是避税是逃税。
都不是offence是crime。

juliez

自住房6年内出租我理解本来就不会有CGT吧。问题是你如果出租收入比利率低，为什么不做成出租房呀，还可以名正言顺负扣税

superdigua

enzojferrari 发表于 2015-5-18 16:59
这不是避税是逃税。
都不是offence是crime。

K6370

juliez 发表于 2015-5-18 17:02
自住房6年内出租我理解本来就不会有CGT吧。问题是你如果出租收入比利率低，为什么不做成出租房呀，还可以名 ...

我理解的是，买了房子必须先在里面住了头六个月才能算自住房吧。因为我工作的关系，没办法搬进去住六个月。买来就直接出租，也能算自住房么

r.wang7

最好的做法是你住一间，其他几间出租收cash，你住满六个月以后搬出去再找agent打理就好啦

zunreal

enzojferrari 发表于 2015-5-18 16:59
这不是避税是逃税。
都不是offence是crime。

鱼羊鲜

逃税有风险

topliu

雾沉半垒 发表于 2015-5-18 11:34
曾遇到过一个房东
私下出租，合同都不跟租客签，后来租客不交房租不搬走，房东一点办法都没有
最后怎么善后 ...

直接赶走啊，为啥没办法呢

din6700

不怕租客举报可以的。

farmerzheng

随便出点什么问题，6个月房租不够你的付的