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[日常管理] 房屋私下出租避税可行吗？ [复制链接]

K6370

银靴族

发表于 2015-5-17 20:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 K6370 于 2015-6-14 14:40 编辑

更新:最后还是嫌麻烦,把房子交给中介打理了.开放了一周就找到了租客.而且租金比之前私下放在华人论坛的广告和同等房产的市场价都高(当然出是因为我这个房子本来就有长处,小得意一下,呵呵.)
CGT什么的,以后再说吧,反正是打算长期持有,近期是不打算卖的了,也许等以后退休了再卖.为了省将来可能的税,现在头疼受罪不值得.

coeur

水晶靴族

发表于 2015-5-17 20:26 |显示全部楼层

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租客不交房租你也没辙

Qubix123

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-5-17 20:31 |显示全部楼层

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完全没有问题啊，租客有不知道你是自主的

K6370

银靴族

发表于 2015-5-17 20:35 |显示全部楼层

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Qubix123 发表于 2015-5-17 20:31
完全没有问题啊，租客有不知道你是自主的

我担心租客要求fair trading备案之类的。

coeur

水晶靴族

发表于 2015-5-17 20:36 |显示全部楼层

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Qubix123 发表于 2015-5-17 20:31
完全没有问题啊，租客有不知道你是自主的

不是要把磅金交到指定账户么？

我喜欢同班的静静，从出生那天就喜欢。至于谁是静静的班主任，只会影响我偷看静静的方式，而决不会削减我对静静的爱。

rogershan

银靴族

发表于 2015-5-17 20:44 |显示全部楼层

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coeur 发表于 2015-5-17 20:36
不是要把磅金交到指定账户么？

叫他填表，收他cash说你去交fairtrading然后不去交钱自己留着，等他搬出去退给他cash就好。或者租给留学生就废话更少了

ijazz

皮靴族

发表于 2015-5-17 20:46 |显示全部楼层

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如果一切顺利，在ATO方面当然可行

66绣球

白金靴族

发表于 2015-5-17 21:01 |显示全部楼层

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找个好租客就没问题，就看你的眼力。

wilsonshen

布鞋族

发表于 2015-5-17 23:23 |显示全部楼层

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避税是合法的.
但你这是逃税, 犯法的, 好自为之

雾沉半垒

金靴族

发表于 2015-5-18 11:34 |显示全部楼层

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曾遇到过一个房东
私下出租，合同都不跟租客签，后来租客不交房租不搬走，房东一点办法都没有
最后怎么善后就不知道了

kangking

木屐族

发表于 2015-5-18 11:36 |显示全部楼层

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过半年还是1年？我和你一样的问题其实也是收现金

H123New

布鞋族

发表于 2015-5-18 14:30 |显示全部楼层

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wilsonshen 发表于 2015-5-17 23:23
避税是合法的.
但你这是逃税, 犯法的, 好自为之

H123New

布鞋族

发表于 2015-5-18 14:32 |显示全部楼层

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wilsonshen 发表于 2015-5-17 23:23
避税是合法的.
但你这是逃税, 犯法的, 好自为之

arzz

布鞋族

发表于 2015-5-18 14:34 |显示全部楼层

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elmo

布鞋族

发表于 2015-5-18 15:20 |显示全部楼层

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没这么问的

adelle

铜靴族

发表于 2015-5-18 15:22 |显示全部楼层

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風險是有的，比如說火災了，房子燒個精光（先不算人身有無傷亡，有那就更麻煩了），保險可能不保。

nizhiwozhi

皮靴族

发表于 2015-5-18 15:29 |显示全部楼层

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偷税漏税是违法行为，合理避税是合法的。

除非你做那种一辈子领低保的人，否则不值得。

urbb

水晶靴族

发表于 2015-5-18 15:31 |显示全部楼层

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可行。
查出被罚别喊冤就行。

philongyao

皮靴族

发表于 2015-5-18 15:32 |显示全部楼层

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if this is your 1st property. as long as you don't claim another property as your PPOR, you can move back in within 6 years and still have CGT exception.

K6370

银靴族

发表于 2015-5-18 16:52 |显示全部楼层

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philongyao 发表于 2015-5-18 15:32
if this is your 1st property. as long as you don't claim another property as your PPOR, you can move ...

真的吗，如果我刚买了就拿出去出租，头六个月没在里面住。也可以得到GCT豁免吗？

enzojferrari

皮靴族

发表于 2015-5-18 16:59 |显示全部楼层

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这不是避税是逃税。
都不是offence是crime。

juliez

皮靴族

发表于 2015-5-18 17:02 |显示全部楼层

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自住房6年内出租我理解本来就不会有CGT吧。问题是你如果出租收入比利率低，为什么不做成出租房呀，还可以名正言顺负扣税

superdigua

钻石靴族

发表于 2015-5-18 17:03 |显示全部楼层

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enzojferrari 发表于 2015-5-18 16:59
这不是避税是逃税。
都不是offence是crime。

舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑，无权屏蔽。

K6370

银靴族

发表于 2015-5-18 17:04 |显示全部楼层

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juliez 发表于 2015-5-18 17:02
自住房6年内出租我理解本来就不会有CGT吧。问题是你如果出租收入比利率低，为什么不做成出租房呀，还可以名 ...

我理解的是，买了房子必须先在里面住了头六个月才能算自住房吧。因为我工作的关系，没办法搬进去住六个月。买来就直接出租，也能算自住房么

r.wang7

铜靴族

发表于 2015-6-9 16:33 |显示全部楼层

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最好的做法是你住一间，其他几间出租收cash，你住满六个月以后搬出去再找agent打理就好啦

zunreal

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-6-9 17:14 |显示全部楼层

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enzojferrari 发表于 2015-5-18 16:59
这不是避税是逃税。
都不是offence是crime。

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2015-6-9 17:24 |显示全部楼层

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逃税有风险

topliu

银靴族

发表于 2015-6-9 17:56 来自手机 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2015-5-18 11:34
曾遇到过一个房东
私下出租，合同都不跟租客签，后来租客不交房租不搬走，房东一点办法都没有
最后怎么善后 ...

直接赶走啊，为啥没办法呢

din6700

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-6-9 18:02 |显示全部楼层

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不怕租客举报可以的。

farmerzheng

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-6-9 19:44 |显示全部楼层

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随便出点什么问题，6个月房租不够你的付的

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