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[财务贷款] CITY公寓投资贷款问题求助。 [复制链接]

掩人耳目

皮靴族

发表于 2015-5-16 03:01 |显示全部楼层

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大家好，我是首次置业，看中了悉尼CITY（LEND LEASE)的楼盘，2房2位，价位大家163万。我去，这价格真的是好高了。

但是就是非常非常喜欢那个地点。最近几天觉得这个贷款是个大问题，自己现在还没有很稳定的工作，是靠父母首付。

问题：不知道如果到时候贷款的时候还贷不上会咋样？房子可否转让还是由银行强制拍卖？

大家给点意见？
如果实在是不行，我就只能买一房的了。一房也要85万+。

秃头哥的事

604

铜靴族

发表于 2015-5-16 07:44 |显示全部楼层

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明知太高了，偏向虎山行？

yes168

铜靴族

发表于 2015-5-16 07:51 |显示全部楼层

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哇，1.6M。。。。。公寓豪宅了

yes168

铜靴族

发表于 2015-5-16 07:52 |显示全部楼层

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去銀行做個 pre-approval 就知道自己能貸多少了

绮丽儿

银靴族

发表于 2015-5-16 07:55 |显示全部楼层

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没有工作想贷款有难度。。。

大卫高柏飞

木屐族

发表于 2015-5-16 08:22 来自手机 |显示全部楼层

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父母有钱人啊

自游自在

水晶靴族

发表于 2015-5-16 08:25 |显示全部楼层

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全款，请父母支援到底。

ccui001

皮靴族

发表于 2015-5-16 08:43 |显示全部楼层

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你还没买房就怕不能还款啦？那为什么要买？LEND LEASE高层不错，1房85是没有车位的价格吗？

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Mr.Yuan

银靴族

发表于 2015-5-16 09:41 来自手机 |显示全部楼层

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薪水不够为什么把自己逼得那么辛苦？

kelly301

木屐族

发表于 2015-5-16 10:04 来自手机 |显示全部楼层

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房价就是这么被抄高的到处作假搞贷款银行真该收紧了

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2015-5-16 11:27 来自手机 |显示全部楼层

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父母首付1.6M，外加自己的3万。搞定

出国吃考拉

金靴族

发表于 2015-5-16 12:14 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2015-5-16 10:27
父母首付1.6M，外加自己的3万。搞定

好励志!

出国吃考拉

金靴族

发表于 2015-5-16 12:20 |显示全部楼层

本帖最后由出国吃考拉于 2015-5-16 11:28 编辑

LZ.现在海外贷款也收紧了, 尤其是住在澳洲的居民, 作假做的担惊受怕. 所以还是别冒这个险.除非你能全付清.
你看的两房比一期的三房双车位都贵....真吓人..
而且如果没有熟的sales, 估计你抢不到, 现在排队的人太多. 放弃吧, 回头是岸!

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出国吃考拉

金靴族

发表于 2015-5-16 12:22 |显示全部楼层

ccui001 发表于 2015-5-16 07:43
你还没买房就怕不能还款啦？那为什么要买？LEND LEASE高层不错，1房85是没有车位的价格吗？ ...

是的. 带车位的都是1+study, 1m往上了.

掩人耳目

皮靴族

发表于 2015-5-16 12:24 |显示全部楼层

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ccui001 发表于 2015-5-16 07:43
你还没买房就怕不能还款啦？那为什么要买？LEND LEASE高层不错，1房85是没有车位的价格吗？ ...

说的很对，其实自己也是有这个担心才来问的。
160几万父母肯定没办法全付。这笔钱对我家来说太多了。主要是老爸觉得既然地点这么好，想留下，
将来贷款的问题再想办法。本来可以拿到1房1书房的，那压力小很多。

85+的是一房子，但是不是估计也没啥景色，是花园这边。不是近水。

秃头哥的事

掩人耳目

皮靴族

发表于 2015-5-16 12:26 |显示全部楼层

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出国吃考拉发表于 2015-5-16 11:22
是的. 带车位的都是1+study, 1m往上了.

兄弟觉得买个1房的如何？主要是这个楼盘真的观察好久了，上一期没有买到。这一期终于等到了。可是价格。
觉得

秃头哥的事

掩人耳目

皮靴族

发表于 2015-5-16 12:29 |显示全部楼层

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出国吃考拉发表于 2015-5-16 11:22
是的. 带车位的都是1+study, 1m往上了.

如果不是因为当时父母中式思维，觉得起码得2房，1房万一他们过去住都没地儿。可能我能拿到1房1书房的，那样轻松很多。
现在人家好不容易给弄到房了，觉得负担不起。我去！

秃头哥的事

出国吃考拉

金靴族

发表于 2015-5-16 12:31 |显示全部楼层

掩人耳目发表于 2015-5-16 11:26
兄弟觉得买个1房的如何？主要是这个楼盘真的观察好久了，上一期没有买到。这一期终于等到了。可是价格。
...

一房没车位, 朝向也一般. 感觉投资更好点.
现在的问题是你交了意向金也抢不到, 不用纠结了.

出国吃考拉

金靴族

发表于 2015-5-16 12:33 |显示全部楼层

掩人耳目发表于 2015-5-16 11:29
如果不是因为当时父母中式思维，觉得起码得2房，1房万一他们过去住都没地儿。可能我能拿到1房1书房的，那 ...

其实没必要非住city啊. 好区那么多, 买个二手两房多好.

lqbzddx

皮靴族

发表于 2015-5-16 12:37 来自手机 |显示全部楼层

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出国吃考拉发表于 2015-5-16 11:31
一房没车位, 朝向也一般. 感觉投资更好点.
现在的问题是你交了意向金也抢不到, 不用纠结了. ...

投资得租多少才合算

出国吃考拉

金靴族

发表于 2015-5-16 12:40 |显示全部楼层

lqbzddx 发表于 2015-5-16 11:37
投资得租多少才合算

central park目前一房没车位是550左右...你琢磨吧...

stunner

银靴族

发表于 2015-5-16 12:59 |显示全部楼层

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不如买好区两房公寓，租金基本cover利息，例如gladesville

640

皮靴族

发表于 2015-5-16 15:15 |显示全部楼层

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价钱已经出来了么？ 2房163万？不是２房１９９万起吗？　

掩人耳目

皮靴族

发表于 2015-5-16 15:36 |显示全部楼层

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640 发表于 2015-5-16 14:15
价钱已经出来了么？ 2房163万？不是２房１９９万起吗？　

没有出来。我这是在自己猜的。而且您说的肯定是高层。我说的是低层。

秃头哥的事

出国吃考拉

金靴族

发表于 2015-5-16 17:10 |显示全部楼层

640 发表于 2015-5-16 14:15
价钱已经出来了么？ 2房163万？不是２房１９９万起吗？　

3房190万起...

alook

水晶靴族

发表于 2015-5-16 19:06 |显示全部楼层

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so expensive

胖妞艾维

金靴族

发表于 2015-5-16 19:10 |显示全部楼层

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163万的两房公寓

租多少钱才能供这房子？

十年一剑

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发表于 2015-5-16 22:48 来自手机 |显示全部楼层

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钱不够还是算了吧，利率上7以后，这套房你怎么供？

zyj0311

皮靴族

发表于 2015-5-17 10:30 |显示全部楼层

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提供父母的收入和财产证明。告诉银行你是独生子可以继承所有财产。

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zyj0311

皮靴族

发表于 2015-5-17 10:32 |显示全部楼层

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出国吃考拉发表于 2015-5-16 11:40
central park目前一房没车位是550左右...你琢磨吧...

不大可能吗？我朋友5年前买楼花1房没车位是57万。难道5年过去了价格不升反降？还损失了印花税？

老毕

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