求助求助 关于出租房的维修

胖妞艾维

第一次出租房子，是个有点年头的house，因为想省些事儿所以交给了中介打理，今天中介发来了一长串list报维修，想请大家帮忙看看哪些是应该给修的，哪些可以不管？拒绝的话要怎么跟中介说呢？多谢多谢！持分等！
-          Garage – the roller door is not secure; there is no lock. A stick is in place on the inside. Also, they have just informed us that the garage flooded during the recent storms with water seeming to be coming through from the bottom of the walls.
-          Linen cupboard – a little bit mouldy and it seems as if the shower leaks into it.
-          Back hallway – the glass sliding door is broken.
-          Kitchen – there seems to be a rat or a mouse running around behind the cupboards (the ones facing the dining room) and into the walls of the lounge room and kitchen.

胖妞艾维

自己顶

dingyipu

问题不少啊...

胖妞艾维

dingyipu 发表于 2015-5-15 11:55
问题不少啊...

房子破 没办法……

nis

都要修。要求合理

胖妞艾维

nis 发表于 2015-5-15 12:08
都要修。要求合理

胖妞艾维

顶顶

Clark

a rat or a mouse

胖妞艾维

Clark 发表于 2015-5-15 12:52
a rat or a mouse

大概是possum

zio888

让中介找个好的handyman...
中介好不好,这一点挺重要的.

胖妞艾维

zio888 发表于 2015-5-15 16:05
让中介找个好的handyman...
中介好不好,这一点挺重要的.

谢谢建议，一般都得给他们修吗？

cosksun

哎，不容易。看上去算合理的

zio888

胖妞艾维 发表于 2015-5-15 16:06
谢谢建议，一般都得给他们修吗？

要是你也没有认识的,也就只能让他们去搞.
最主要是租客提出了就得修..

胖妞艾维

zio888 发表于 2015-5-15 16:09
要是你也没有认识的,也就只能让他们去搞.
最主要是租客提出了就得修..
...

租客提出了不能拒绝吗?老house肯定总有问题呀…全新的也不会那个租金呀……

zio888

一般不能不离的. 万一发生以外什么的,房客还有可能追究.

xiwu

修。对房东有好处。

laoyouyu

楼主的投资房是不是地势不平，后墙埋在地里?
可以让中介的handy给报个价。估计不会便宜。建议自己找找人，货比三家。

胖妞艾维

xiwu 发表于 2015-5-15 16:32
修。对房东有好处。

不好意思没分了。我想不出对我有啥好处…

胖妞艾维

laoyouyu 发表于 2015-5-15 17:12
楼主的投资房是不是地势不平，后墙埋在地里?
可以让中介的handy给报个价。估计不会便宜。建议自己找找人， ...

也没有呀。挺平的。可能是房子年头确实有点久了

古惠芳

要修,价钱要掌控一下.

胖妞艾维

古惠芳 发表于 2015-5-15 17:26
要修,价钱要掌控一下.

谢谢。没分了先打白条…

出国吃考拉

看上去至少几千没了....安慰...

yes168

先讓中介找人給報價 －－ 記得說清楚報價是免費的，我試過有一次的發票收了我報價那天的工錢80大洋，還好我有看發票，讓中介告訴他們退回80塊。

租客提出了，通常都是要修的，如果不修，日後造成租客的損傷，開銷就更大了

fenfen

如果你不明白的，你可以问中介，让中介给建议，涉及安全问题的必须修，房子日常维护就是费钱，不想费神就都扔给中介，自己有时间又handy，小活可以自己干

绮丽儿

第一项还可以缓一缓，其他的再不修已经扛不住了

胖妞艾维

yes168 发表于 2015-5-15 21:12
先讓中介找人給報價 －－ 記得說清楚報價是免費的，我試過有一次的發票收了我報價那天的工錢80大洋，還好我 ...

唉，谢谢。这么看来租房简直太开心了。。。刚租出去两周多，扣了中介的letting fee和管理费，一分钱进账还没看见呢。

胖妞艾维

fenfen 发表于 2015-5-15 21:21
如果你不明白的，你可以问中介，让中介给建议，涉及安全问题的必须修，房子日常维护就是费钱，不想费神就都 ...

不想费神是真的，可是也不想费钱呀

yes168

胖妞艾维 发表于 2015-5-15 22:05
唉，谢谢。这么看来租房简直太开心了。。。刚租出去两周多，扣了中介的letting fee和管理费，一分钱进账 ...

所以老外那么多租房住不买房啊。。。。好处是:咱可以把房子租给老外, 维修费用可以扣税, 自己住的房子就没有这个好处了嘛。。。lol

胖妞艾维

yes168 发表于 2015-5-15 22:07
所以老外那么多租房住不买房啊。。。。好处是:咱可以把房子租给老外, 维修费用可以扣税, 自己住的房子就 ...

可以扣税也是真金白银出去了三分之二，心疼呀，自家的墙都是自己刷的啊

juliez

第一项可以缓缓，没有锁，租的时候就这样，下雨渗水这种不是那么好修，当然也不经常发生