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[创业交流] 商铺转租约-极品印度人 [复制链接]

duke_yang

布鞋族

发表于 2015-5-5 23:20 |显示全部楼层

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看好一个生意，合同签订，准备转租约，原始的租约条款是：5+5+5，Bond 3 months，rental increased by CPI ....
结果被这个房东的中介东扯西扯，搞了四个多月也没专成，而且还要求把Bond从3个月变成12个月。
房东好像是个印度人

，问我要了N多资料，祖宗8代，Reference都要了，还问我要Business plan。没见过这么极品的房东。

问题来了，按照生意合同条款Subject to lease consent from Landlord, 但他现在搞这么多花样，加bond到12个月，我有权利不要了，要回生意的10%定金吗？

duke_yang

布鞋族

发表于 2015-5-5 23:42 |显示全部楼层

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有没有高手指导一下

robertwu

光脚族

发表于 2015-5-6 00:04 |显示全部楼层

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这等于房东没有批准你，定金可以要回来

商务车

水晶靴族

发表于 2015-5-6 00:12 |显示全部楼层

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没签合同就可以要回来吧。。。

vincent_shl

皮靴族

发表于 2015-5-6 02:50 |显示全部楼层

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可以，告诉律师，bonds超过三个月就不要了。

Vcrenee

光脚族

发表于 2015-5-6 19:31 |显示全部楼层

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这房东太苛刻了吧，12个月压金，有人听说过吗？
我猜呀，仅仅是猜一下，没有任何依据哬。现在的房客是不是跟房东有啥矛盾呀，这分明是顾意找茬呀，估计是房东有啥事，忍了好长时间，终于可以好好玩一把了。
楼主，你交了定金了，按一般合同应该沒任何问题，但是据体合同没看见，你最好别四处打听了，好好跟你的律师详细咨询一下，按程序你的律师应该发一封信给卖家律师，取消合同，拿回定金，定金应该在对方律师的帐户里的。所以就问你律师就行了。

liushui0729

金靴族

发表于 2015-5-6 19:36 |显示全部楼层

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6楼说的已经很清楚了

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CARHY

皮靴族

发表于 2015-5-6 21:06 |显示全部楼层

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忘记吧

hyperion

皮靴族

发表于 2015-5-6 21:20 |显示全部楼层

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我的房东也是这么变态，各种调查，比TM入党都严格，reference要了一堆，态度极为差劲，还说不能给我们租。后来要了一年bond完事。就是TM恶心。

Jupiter

布鞋族

发表于 2015-5-6 21:29 |显示全部楼层

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Vcrenee 发表于 2015-5-6 18:31
这房东太苛刻了吧，12个月压金，有人听说过吗？
我猜呀，仅仅是猜一下，没有任何依据哬。现在的房客是不是 ...

我就交了12个月，现在肠子都悔绿了，有办法减少吗？

linacheng

白金靴族

发表于 2015-5-6 22:01 |显示全部楼层

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同意 6 樓

candycrush2015

布鞋族

发表于 2015-5-6 22:16 |显示全部楼层

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ask lawyer for help

duke_yang

布鞋族

发表于 2015-5-6 22:42 |显示全部楼层

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光转租约基本上就等了6个月了，完全没信心买了。

Vcrenee

光脚族

发表于 2015-5-6 23:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 Vcrenee 于 2015-5-6 22:11 编辑

Jupiter 发表于 2015-5-6 20:29
我就交了12个月，现在肠子都悔绿了，有办法减少吗？

唉，算我见识少了，这Bond在房东手里，算是出不来了，你把生意卖了，新房客也得交。TM这钱挣的太黑心了。但是我也劝你，不管房东是好，还是坏，最好别去找他，安心的做好你的生意，等你要卖的时候他别来跟你捣乱就OK了，像楼主一样，Bond从三个月涨到十二个月，好好一笔生意被他整黄了，可能卖家还能挣个十万八万的，这下全泡汤了，楼主上火，估计卖家更上火，宁得罪君子，不得罪小人，你那知道你房东是君子还是小人那。