澳籍卖国内房产要多交额外税？

USX

中国房产购于2000年，之后2007年加入澳籍（很后悔当初这个决定 ），如果需要卖掉国内房产（五年唯一），外籍卖房需要交额外的附加税吗？

另，之所以问这个问题，是因为最近要回国，正准备申请中国签证，但签证中心要求出示之前已经废弃的中国护照复印件（我自从换护照后，每次回国，都很乖得用澳洲护照，从来不钻空子）。

不知道这个新的规定，是不是意味着国内要联网了，然后要求澳籍取消国内户口，所以我才担心外籍人士需交额外税。

nily

可以恢复国籍

hsqhugh

1.我也07年入籍的, 也很后悔.
2.恭喜你赚翻了
3.如果不是换房,最好不卖
4.如果国内身份证户口本依然有效,可以用国内身份卖房
5.外籍不会带来额外的税费.

USX

nily 发表于 2015-5-2 09:06
可以恢复国籍

怎么恢复啊？现在申请

hsqhugh

USX 发表于 2015-5-2 07:09
怎么恢复啊？现在申请

http://www.bjgaj.gov.cn/web/detail_getZwgkInfo_44469.html

看上去很简单,实际上可能是另一回事.


其中有一项是:外国人在华永久居留证明和其他相关材料.


我2016年就应该能拿到绿卡,也就是永久居留证明了, 到时也许就能申请恢复国籍了吧.

等我有空亲自去咨询一下.

qingqin

还是不要入国籍

love_nellie

为什么后悔入籍？

qingqin

你的身份证，户口本还在吗

USX

hsqhugh 发表于 2015-5-2 09:06
1.我也07年入籍的, 也很后悔.
2.恭喜你赚翻了
3.如果不是换房,最好不卖

谢谢多多哥哥，对国内房产坚定看多啊

其实我也不是马山就要卖房，之所以问这个问题，是因为最近要回国，正准备申请中国签证，但签证中心要求出示之前已经废弃的中国护照复印件（我自从换护照后，每次回国，都很乖得用澳洲护照，从来不钻空子）。

不知道这个新的规定，是不是意味着国内要联网了，然后要求澳籍取消国内户口，所以我才担心外籍人士需交额外税。

USX

hsqhugh 发表于 2015-5-2 09:12
http://www.bjgaj.gov.cn/web/detail_getZwgkInfo_44469.html

看上去很简单,实际上可能是另一回事.

看来真的可以，等多多哥哥的后续报道！

carnival

这点点税比起赚的。。。

hsqhugh

USX 发表于 2015-5-2 07:20
谢谢多多哥哥，对国内房产坚定看多啊

其实我也不是马山就要卖房，之所以问这个问题，是因为最近要 ...

我有比较大的把握告诉你, 没有额外的税.

如果是换房, 那可以卖, 如果是急用钱, 可以做抵押贷款, 没必要卖.

比如房子价值500万, 最多能贷出大约300万来, 10年期, 利率上浮20%后7.08%, 贷出来的钱买理财产品, 并且用于消费及还贷, 十年以后这300万快花光了, 房价也涨到1000万了, 你再卖房.

当然, 500万, 300万, 1000万,十年只是举例为了说明这个道理.

winforjewellery

carnival 发表于 2015-5-2 09:23
这点点税比起赚的。。。

看了标题 同感

liushui0729

围观

Ariel

hsqhugh 发表于 2015-5-2 09:39
我有比较大的把握告诉你, 没有额外的税.

如果是换房, 那可以卖, 如果是急用钱, 可以做抵押贷款, 没必要 ...

好久不见多多哥哥了，上哪玩去了？

胖胖威廉泰迪熊

感觉很多人入籍后都后悔了

nily

有朋友成功申请恢复国籍，完全可行

nily

USX 发表于 2015-5-2 09:09
怎么恢复啊？现在申请

申请需要批文，批文估计得等个一年半，有关系可以更快，剩下就很容易了。澳洲这边交个申请表就可以了，还能保留你的PR

littlemonkey25

感叹一句人生真是下断折腾

Courtyard

hsqhugh 发表于 2015-5-2 09:39
我有比较大的把握告诉你, 没有额外的税.

如果是换房, 那可以卖, 如果是急用钱, 可以做抵押贷款, 没必要 ...

国内的哪家银行可以做抵押贷款？有条件吗？

小耗子妈

好像我语言能力太差，看了上面还是不太明白。请问外籍的可以回国卖房吗？近期打算回国卖房，可是早已入籍。

snappy

只要你有身份证和户口本就行。房产交易中心没有查那么严的。其实外籍买卖房就多个公正费。大概0。25%这样，而且每个区公正处价格也是不同的，可以谈的。以上信息是我在上海得到的。国内每个地方也有不同。具体你再咨询。

snappy

只要你有身份证和户口本就行。房产交易中心没有查那么严的。其实外籍买卖房就多个公正费。大概0。25%这样，而且每个区公正处价格也是不同的，可以谈的。以上信息是我在上海得到的。国内每个地方也有不同。具体你再咨询。

刘关张

我想楼主要问的是澳洲这边缴税的问题吧。 怎么把国内房子卖掉，然后澳洲这里不用缴税？

theforest

hsqhugh 发表于 2015-5-2 09:06
1.我也07年入籍的, 也很后悔.
2.恭喜你赚翻了
3.如果不是换房,最好不卖

要是不入籍，岂不是每5年要回来2年，这样如何长期在国内呆呢...总不会不要PR了吧

yang5637

USX

snappy 发表于 2015-5-2 12:27
只要你有身份证和户口本就行。房产交易中心没有查那么严的。其实外籍买卖房就多个公正费。大概0。25%这样， ...

房产总额的0.25%??? 确定吗？

就是说如果500万的房子，公证费1万2千5? 如果我没有点错小数点的话。

Icylemon

hsqhugh 发表于 2015-5-2 09:12
http://www.bjgaj.gov.cn/web/detail_getZwgkInfo_44469.html

看上去很简单,实际上可能是另一回事.

等你的后续报道

混饭的

作为后悔入籍的也在这里感叹一下。
另外对帖子内容有兴趣跟踪，留个书签。

jameskg

外籍卖房税费是按不是满5唯一（现在是满二唯一）交的，算不算是普通住房不清楚。
房价总额的5.65%

普通住宅
2年内：合同价×5.65%
非普通住宅
小于等于2年：合同价×5.65%
2至5年以上：全额×5.65%或差额×5.65%