删帖

allywwww

请删帖

rogershan

1w7, 一天3k5，平均超过800杯，一般周一周二会差点，周四周五会好点。早晨7点到下午4点的话基本每小时要卖100杯上下，这个不大现实吧，换句话如果周五非常忙一小时肯定要超过120杯，他们的员工是铁人么，除非一直不停。感觉营业额水分不小

刚有鞋穿的人

rogershan 发表于 2015-5-1 23:27
1w7, 一天3k5，平均超过800杯，一般周一周二会差点，周四周五会好点。早晨7点到下午4点的话基本每小时要卖1 ...

这帐算得也是醉了，以前打工时候老板说的真对，中国人去咖啡店真的就是喝咖啡去了

chongza777

    

rogershan

刚有鞋穿的人 发表于 2015-5-1 23:35
这帐算得也是醉了，以前打工时候老板说的真对，中国人去咖啡店真的就是喝咖啡去了 ...

office下面的cafe那些零食卖的没有咖啡多，一单也就5刀上下，你serv一个customer 需要多久你可以自己算算时间，2000的房租肯定没有座位的，所以主要还是卖咖啡的

allywwww

专门有食物区域，挺多人买食物的，有各种口味的简餐，蛋糕，还有果汁，果昔，冰柜里的各种bottle drink。其实也不是看taking，这几周没事就去坐坐，一直是全满状态，大概100平米，还有一些是楼上公司的catering。 在下午快下班4小时每小时都有50以上的人，买食物和咖啡是一半一半。

allywwww

大概有50以上的座位

rogershan

allywwww 发表于 2015-5-2 00:09
专门有食物区域，挺多人买食物的，有各种口味的简餐，蛋糕，还有果汁，果昔，冰柜里的各种bottle drink。其 ...

这是哪里的cbd，悉尼cbd这个情况租金5000+一周要

Vcrenee

这种状况还不出手，你等炒菜呢？没有任何潜在风险的生意，会轮到你吗？早在自己熟人圈子里脱手了。再说会有没有风险的生意吗？相信自己的判断，谁会跟你保证百分百赚钱，谁敢。自己看好了就赶紧出手，澳洲生意够便宜的了，看看新西兰，这种生意，就敢要你600k，现在汇率可差不多一比一噢！

iami_returns

刚有鞋穿的人 发表于 2015-5-1 23:35
这帐算得也是醉了，以前打工时候老板说的真对，中国人去咖啡店真的就是喝咖啡去了 ...

我就是专门喝咖啡去的，好贵呢，一杯3块5，喝不起，还是回家喝速溶

alook

not too bad

allywwww

Vcrenee 发表于 2015-5-2 06:54
这种状况还不出手，你等炒菜呢？没有任何潜在风险的生意，会轮到你吗？早在自己熟人圈子里脱手了。再说会有 ...

非常感谢呀。因为是办公楼不是每周都开的，很多假期，所以要去掉一些假期不营业。

Robbie2018

雪梨？

allywwww

sunnykelly 发表于 2015-5-2 20:27
雪梨？

对的，雪梨市区

iami_returns

这个店不错，可考虑

allywwww

Vcrenee 发表于 2015-5-2 06:54
这种状况还不出手，你等炒菜呢？没有任何潜在风险的生意，会轮到你吗？早在自己熟人圈子里脱手了。再说会有 ...

不过这个店最棘手地方应该是租约，房东是个大集团，考察相当严格，不知道通过的了不

Vcrenee

allywwww 发表于 2015-5-2 22:21
不过这个店最棘手地方应该是租约，房东是个大集团，考察相当严格，不知道通过的了不 ...

你觉得房东是大集团好，还是只有一套或几套出租房的小房东好？？想清楚了，大集团全部照合同来，你不违约，谁来管你，Mall里的less 还不是一样，哪个生意如果都考虑这个风险，那还用不用做生意了。还有不开周末和假期，那你还不得烧高香，保佑保佑永远都别开周末和假期，当你周末和假期出去渡个假，吃个饭，看到那些苦逼老板，老婆，孩子都顾不上来上班，你是啥心情，他们是啥想法，羡慕，嫉妒，恨呀。看来你还是没太多体会呀，

zhubaiyin

好生意，不用自己上班，一年十几万的利润，真心好。建议自己开始还是要参与工作，也成为骨干比较保险。外行领导内行风险总是相对要大的。

allywwww

zhubaiyin 发表于 2015-5-3 10:15
好生意，不用自己上班，一年十几万的利润，真心好。建议自己开始还是要参与工作，也成为骨干比较保险。外行 ...

是啊 是啊，但是我感觉去掉假期什么的 还有些临近假期可能生意一般 一年利润13到16万吧 都是鬼佬 也不知道到时候相处怎么样，自己还是要会，感觉生意经常会很多突发事件

allywwww

Vcrenee 发表于 2015-5-3 08:34
你觉得房东是大集团好，还是只有一套或几套出租房的小房东好？？想清楚了，大集团全部照合同来，你不违约 ...

恩恩 大集体是好 现在是跟卖家别的都谈好啦，双方律师和我们都担心房东到时候会不同意我们接手，这个房东听说要求非常严格，需要有相关经验，但是我们是没有这个行业相关经验。说节假日是因为一般4月12月的生意会特别差，街边店铺受影响没有那么大，办公楼里面的有几周都完全不开业，周末也不开业，所以意思是指虽然一周看起来数据还不错，一年下来有蛮多周应该不开业或是楼上的人都去度假去啦

hyperion

我只有一个问题，这么好的店，为啥要卖？

Circlesmum

hyperion 发表于 2015-5-3 19:28
我只有一个问题，这么好的问题，为啥要卖？

Agree.

Vcrenee

hyperion 发表于 2015-5-3 19:28
我只有一个问题，这么好的店，为啥要卖？

这也能算是好店？所谓的好店，只是在你当前情况下，能承受得了，可以去买，相对于其它的选择要好一些的机会。如果楼主干了几年，对于别人来说算是好店，但是对于当事人，可能就满足不了，周入三四千就有点嫌少了，就要去找一周能挣六七千，一步步走下去，上百万，几百万，上千万的生意都有可能呀。你说说怎样定义？是不是好店，只是每个人站的位置不同而已。
说实话看数据，这生意相对来说，就是市场平均水平，不贵也不便宜。说它可以，因为客源相对稳定，但是这也说明再也没多大可能的上升空间了，再有就是有周末，假期，楼主一年多付个万八千的房租，换来是你有你个人的生活，这是最最最重要的。本人以前就做过小超市，年入三十万税后的哦，最后还是买掉了，一年三百六十五天，早四点晚11点，多雇人，你去渡假了，或回家吃个饭，可店还在开呀，老板不在，员工就瞎干，出点错啥的都是你买单，十五个员工一天每人给你浪费个十块八块的，一两百块说没就没。这还是看得见的，没看见的，远了去了。我们之前的那个店主，最后一年光Waste，六万，相信吗，TM一个人的工资呀，看着心都痛。

Vcrenee

allywwww 发表于 2015-5-3 18:19
恩恩 大集体是好 现在是跟卖家别的都谈好啦，双方律师和我们都担心房东到时候会不同意我们接手，这个房东 ...

嗯，房东的事，你得跟卖家协商好，让他多跟房东沟通，他们不是跟你有卖店之后帮你的协议吗，这个他们肯定要跟房东说的，你本身沒经验，那就没啥好说的了。好汉不挣有数的钱，做生意就是忙了，淡了的这东西很正常，看开点，你想想，你一周干个30个小时，拿点现金，家里的费用多往店里摊点，一年放兜里十万块，节假目都休，还要啥自行车呀。

allywwww

Vcrenee 发表于 2015-5-3 21:10
嗯，房东的事，你得跟卖家协商好，让他多跟房东沟通，他们不是跟你有卖店之后帮你的协议吗，这个他们肯定 ...

嗯嗯，多谢亲的建议，我们现在在等卖方出合同，然后等着过了房东那关就好啦。他们都说这个房东比较难对付，不是非常有信心。希望可以成功，非常感谢。

allywwww

hyperion 发表于 2015-5-3 19:28
我只有一个问题，这么好的店，为啥要卖？

他们所有店铺都卖的，现在不同区域有4家店，就是他们打算以后像toby‘s estate那样做咖啡豆厂，然后卖着建立好的店铺，再开着新的，运营好了就卖，这个店算是里面经营最好的一个。

allywwww

Vcrenee 发表于 2015-5-3 20:49
这也能算是好店？所谓的好店，只是在你当前情况下，能承受得了，可以去买，相对于其它的选择要好一些的机 ...

对的，我主要是在这行业没经验的，这个店铺比较好的就是以前店主不在里面做，卖店以后还可以有点支持。有些店铺是卖家自己就是里面的咖啡师或者起着很重要作用的，怕接手可以hold不住啊 第一次在澳洲做生意就想风险小一点，也不知道有什么陷阱不

uutemp

没经验尽量不碰，求稳为主。现在是现金为王，看准机会买入优质资产。

pasta

房租好低啊

allywwww

pasta 发表于 2015-5-4 00:00
房租好低啊

店铺其实是2000年签下的，每年4%的涨价，现在是大概2000每周