想买个 夕阳产业——Newsagency 我就不问大家怎么看了 想问问这种貌似可疑的情况是怎么个问题？有重赏的哦！

老婆是CPA

最近想入个Newsagency 我知道是夕阳产业了 但是吧 怎么说呢 自己做老板 比被别人压榨怎么也强吧

现在已经进行到 准备 交换合同 这个步骤了 但是合同上有些事情还没有谈拢

个人认为比较重要的就是 店主不让试店 足迹上咱也研究了不少帖子了 难道试店不是一个 非常合理的要求嘛 不试店如何知道taking 如何评估风险 如何盘算着多久能把good will挣回来呢？

合同上是否都会有 试店 这一个条款？如果有的话，试店这段时间（1～2周？）的turn over至少要达到他们报表上平均周taking的90％？95％？还是怎么说？

再向业内人士多问一句，newsagency有没有淡季旺季一说？除了圣诞节前后。

谢谢大家！！

znby

不懂帮顶
个人感觉店的地点很关键，除了卖报纸杂志，有没有卖彩票啊？不然很可能赔本吧

老婆是CPA

znby 发表于 2015-4-30 21:33
不懂帮顶
个人感觉店的地点很关键，除了卖报纸杂志，有没有卖彩票啊？不然很可能赔本吧 ...

回复真及时 有彩票的 彩票占taking的2/3

一定要mark

老婆是CPA 发表于 2015-4-30 21:36
回复真及时 有彩票的 彩票占taking的2/3

news 貌似吃从来没有试店一说啊

一定要mark

老婆是CPA 发表于 2015-4-30 21:36
回复真及时 有彩票的 彩票占taking的2/3

news 貌似从来没有试店一说啊

guoguo01

一般都要试两周的吧，然后原店主还要带你两周培训。前两周卖家一定要在，因为他要prove他声称的sales，然后你决定买还是不买，后两周（当然是你已经买了），他要负责再培训你两周，这时候他已经钱到手，想着怎么去度假了，而你这个冤大头也已经跑不掉了。

老婆是CPA

一定要mark 发表于 2015-4-30 21:38
news 貌似吃从来没有试店一说啊

请问如何证实taking？

一定要mark

报表。和邮局同理。

老婆是CPA

一定要mark 发表于 2015-4-30 22:04
报表。和邮局同理。

也没有买过邮局啊 不懂啊 其实lottories是有打印的东西的 也不太可能造假 其它的难讲啊 总不能newsagency就靠彩票活吧

一定要mark

算是不成文的行规吧，买规模较大的超市也是不试点的。

老婆是CPA

一定要mark 发表于 2015-4-30 22:09
算是不成文的行规吧，买规模较大的超市也是不试点的。

那报表是不是就是软件自动生成的那个东东？

澳巴

居然有买生意不准试店的道理
我肯定会怀疑

潜水2号

一直不看好。现在彩票都是网上买。

vincent_shl

看报纸和彩票的报表，这个是没法做假的，你问他要上个月连续的单子，自己算下taking就知道了，看不懂的地方直接发上来问。
newsagency可以不试店，如果报表没问题。但是友情上说老板应该带两个礼拜。
如果现在有manager在打理一定要先留着，不然面试可能过不了。

vincent_shl

记得合同上加subject to面试和转lease。
交割时间留多点。

realsppc

news 一般是不能试店的，因为news的收入（在不讲前景的前提下）基本是稳定的，其报表也是比较可信的。Tatts的收入是联网的所以你不基本用担心，你主要担心的应该是stock sale这一部分。你可以从报表中估算是否有水分。如果你是sub agent，那么magizine和newspaper的利润应该是12.5%。然后你在算算这店每年走多少报纸杂志和它们占总sales的比例（假设是60%，其他是卡片文具，卡片文具的利润率大概平均20-50%）也就是说你的gross profit占sales应该在20%左右（基于假设，具体比率还要根据你拿到的报表数据来定）。

这年头买个生意没点水分不大可能。不过有两个基本原则：1.认真看报表，看所有数据是否基本符合常理。2.你自己心里是否给水分留有位置，留的空间有多大。

另外你要注意这店上一次的装修时间，因为Tatts有规定一定时间内店铺必须按他们要求进行翻新，不然会撤销你的代理。另外要注意这几年此店Tatts收入是否有较明显的下降趋势，如果有，建议小心，因为Tatts也会根据每个店的运营状况决定是否保留你的代理。

Della

newsagency不试店的，老板带两周。

realsppc

还有就是news和邮局一样也有淡旺季。school holiday都是淡季。圣诞节是旺季（旺到收入可以翻倍），一二月也是淡季（都去旅行了）。所以你什么时候去只看两星期的turnover也准也不准。另外彩票淡旺季根据当前彩金大小决定。彩金大，旺！彩金小，淡！
祝楼主早日买到自己称心如意的生意！

ermaodim

一般都要两周试点，每周的营业额一般在他说的营业额上下浮动5%，如果没有达到，可以再议价，这些不一定在标准的合同里，但是你可以和业主谈，加入合同作为条件。
成交后一般由业主training 2周。

这种捂捂藏藏的，walk away 了，掉进去就出不来了。

老婆是CPA

vincent_shl 发表于 2015-4-30 22:53
看报纸和彩票的报表，这个是没法做假的，你问他要上个月连续的单子，自己算下taking就知道了，看不懂的地方 ...

谢谢你的指点

老婆是CPA

潜水2号 发表于 2015-4-30 22:13
一直不看好。现在彩票都是网上买。

听说 网上买 有手续费吧？

玄武真人

网上买彩票如果用信用卡付的话， 是要付手续费的。2%

wangb326

哪个洲？

seashell

老婆是CPA 发表于 2015-4-30 21:36
回复真及时 有彩票的 彩票占taking的2/3

lz你签完合同就付定金吗？彩票是要面试的，估计要两个月吧，这笔钱就放在中介账户吗？

老婆是CPA

seashell 发表于 2015-5-4 10:13
lz你签完合同就付定金吗？彩票是要面试的，估计要两个月吧，这笔钱就放在中介账户吗？ ...

签完合同就10％下啊 然后等到settle的时候付清 合同上有写subject to彩票和lease的

有何建议 谢谢你

玄武真人

seashell 发表于 2015-5-4 10:13
lz你签完合同就付定金吗？彩票是要面试的，估计要两个月吧，这笔钱就放在中介账户吗？ ...

定金是放在中介的账户里， 利息嘛， 就没有了。
彩票申请费550

一般交接要2-3个月。

培训一般一月两次。
一周在总部，缴费220每人
一周在总部帮你挑选的店里实习，缴费825每人。
一周在自己要买的店里跟店，这周收入还归卖家
然后交接
交接完以后还有一周原店主带店。这周收入归买家了。


新手要交该高达店上12个月彩票销售总额的1.5%的加盟费， 最高不超过35000.

七七八八不少钱。

玄武真人

老婆是CPA 发表于 2015-4-30 22:03
请问如何证实taking？

彩票一般不会有假， 但要特别关注该店自己组织的SYNDICATES，如果属于自己组织的占大比重， 有可能随着店主的离开， 你要有准备下降很多。当然以后你也可以自己做上来。

老婆是CPA

玄武真人 发表于 2015-5-4 13:20
定金是放在中介的账户里， 利息嘛， 就没有了。
彩票申请费550

十分感谢 请问没有中介需要注意什么嘛

我今晚回血啊啊

玄武真人

老婆是CPA 发表于 2015-5-4 13:36
十分感谢 请问没有中介需要注意什么嘛

我今晚回血啊啊

没有中介可以， 但双方一定要有律师， 这个钱不能省我以为。

老婆是CPA

玄武真人 发表于 2015-5-4 13:42
没有中介可以， 但双方一定要有律师， 这个钱不能省我以为。

都有律师的 谢谢你