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[个人所得税] CGT for rental property [复制链接]

DAS37

发表于 2015-4-7 15:36 |显示全部楼层
此文章由 DAS37 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 DAS37 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
卖投资方，CGT用哪个时间算？
1) 签订合同日
2) 过户日

如果签合同5月，过户7月，算在哪个财政年？
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LENNY_DONG

发表于 2015-4-7 16:54 |显示全部楼层
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签合同时间

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Calvin_Mai

发表于 2015-4-7 17:34 |显示全部楼层
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签订合同日 5月

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future2521

发表于 2015-4-7 21:45 |显示全部楼层
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LENNY_DONG 发表于 2015-4-7 15:54
签合同时间

请问买楼花也是签合同日么(房子还没盖，甚至还没盖好呢)？
我愛你中國，親愛的母親。我為你流淚，也為你自豪！

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20122012

发表于 2015-4-7 21:52 |显示全部楼层
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LENNY_DONG 发表于 2015-4-7 15:54
签合同时间

请教一个问题：投资房出租几年后，推倒重建后自住几年后再卖掉，CGT要交吗？如何计算？

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LENNY_DONG

发表于 2015-4-7 21:58 |显示全部楼层
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future2521 发表于 2015-4-7 20:45
请问买楼花也是签合同日么(房子还没盖，甚至还没盖好呢)？

是的，签合同时间

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CPA&REG TAX AGENT
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LENNY_DONG

发表于 2015-4-7 21:59 |显示全部楼层
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20122012 发表于 2015-4-7 20:52
请教一个问题：投资房出租几年后，推倒重建后自住几年后再卖掉，CGT要交吗？如何计算？ ...

CGT要交

根据出租和自住年份比例算
CPA&REG TAX AGENT

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20122012

发表于 2015-4-7 22:27 |显示全部楼层
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LENNY_DONG 发表于 2015-4-7 20:59
CGT要交

根据出租和自住年份比例算

谢谢。但因为是重建的，是否重建费用可以扣除？或者是否可以在出租结束时估个价来算投资的CGT？

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JohnnySu

发表于 2015-4-8 10:11 |显示全部楼层
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20122012 发表于 2015-4-7 21:27
谢谢。但因为是重建的，是否重建费用可以扣除？或者是否可以在出租结束时估个价来算投资的CGT？
...

重建费用计算CGT的时候算入cost base
联系方式
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622814

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LENNY_DONG

发表于 2015-4-8 13:57 |显示全部楼层
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20122012 发表于 2015-4-7 21:27
谢谢。但因为是重建的，是否重建费用可以扣除？或者是否可以在出租结束时估个价来算投资的CGT？
...

估计针对自住转投资

你只要把重建算入成本就可以
CPA&REG TAX AGENT

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