墨尔本东南区Carnegie值得投资吗？unit

redhong

如题，谢谢。本来想投资Caulfield 或mavlern 的但是这两个区的unit特别特别少，即使有一两个。要不价格太贵要不就是1室的unit 。没有办法，看来了他们周围的Carnegie.不知道这个区怎么样？值得投资吗？

Roujuzi

carnegie房价最近几年涨得很凶猛啊，感觉区不错，挺方便，就是unit太多了，不知道会不会影响价值。还有就是涨得凶了，剩下还有多少潜力就未知了。

princejo

地大多都被割残了，太多apartment，unit。不看好，高端买家不喜欢这样的区，中低端的承受力极限已经接近了。

karaoke_oz

学生太多了。

redhong

还有别的建议吗？

天行健

真心不建议

除了贫民窟就是apartments 几乎看不到house 有几条不错的街的房子不错 但小地不错房都要130-150了

楼上说的很对 高端的看不上 中端的自住的都看不上

四周的区都比它强

redhong

天行健 发表于 2015-3-23 16:30
真心不建议

除了贫民窟就是apartments 几乎看不到house 有几条不错的街的房子不错 但小地不错房都要130-15 ...

有怎么差吗？位置和生活条件都非常方便！而且和Glen irse没有差太多

天行健

redhong 发表于 2015-3-23 15:34
有怎么差吗？位置和生活条件都非常方便！而且和Glen irse没有差太多

carnegie跟glen iris 是差不多


也就两个档次


你要是了解过墨尔本发展史就会知道carnegie是穷人区 所谓的slums指的就是这

当然 越靠近城里 地价越高 所以也很贵了 但在墨尔本人眼里 就是个贫民窟！

redhong

天行健 发表于 2015-3-23 16:41
carnegie跟glen iris 是差不多

可是房子价格历年别不便宜，和caulfield房价差10%左右。现在情况是house 投资不起。apt不想投。那glen huntly或benleigh附近可以投资吗？

abby061

是韩国人区吧，挺好的，方便 就是房价高 买不上 很多韩国人在这个区

abby061

天行健 发表于 2015-3-23 16:41
carnegie跟glen iris 是差不多

怎么是平民窟 明明是富人区呀

abby061

redhong 发表于 2015-3-23 17:03
可是房子价格历年别不便宜，和caulfield房价差10%左右。现在情况是house 投资不起。apt不想投。那glen hu ...

绝对富人区

cdfei

abby061 发表于 2015-3-23 17:23
怎么是平民窟 明明是富人区呀

是平民窟，但最近有提升，估计马上就能赶上Clayton了

singboy

交通方便，学生多

redhong

abby061 发表于 2015-3-23 17:23
怎么是平民窟 明明是富人区呀

韩国人，印度人，中国人比较多

rainyfriend

吃东西选择多，不过那条路要等火车通过，很痛苦

天行健

redhong 发表于 2015-3-23 16:03
可是房子价格历年别不便宜，和caulfield房价差10%左右。现在情况是house 投资不起。apt不想投。那glen hu ...

投资最好带地 没地看附近的环境 个人认为 bentleigh比carnegie更有潜力

天行健

abby061 发表于 2015-3-23 16:23
怎么是平民窟 明明是富人区呀

研究一下墨尔本发展史

再去那个区每条街兜一圈

你确定这是富人住的区？

abby061

天行健 发表于 2015-3-23 22:07
研究一下墨尔本发展史

再去那个区每条街兜一圈

他是平民窟 那oakleigh murrumbeena hugdsdale也是平民窟嘛

abby061

天行健 发表于 2015-3-23 22:07
研究一下墨尔本发展史

再去那个区每条街兜一圈

他是平民窟 那oakleigh murrumbeena hugdsdale也是平民窟嘛？

天行健

abby061 发表于 2015-3-23 22:03
他是平民窟 那oakleigh murrumbeena hugdsdale也是平民窟嘛

不一样 那些区你看不到一块地上好几个2房的unit 我指的是连排的那种 你注意看就知道carnegie很多这种

还有什么地方有这种房子 你看看noble park就知道了

当然我不是拿carnegie跟noble park比 差不多就是richmond 跟Springvale的关系 明白了没？

nis

比glen如何？

Tiger2959

带一点点地的小破汤好室就80+了, 不知道还有没有潜力

redhong

天行健 发表于 2015-3-24 08:57
不一样 那些区你看不到一块地上好几个2房的unit 我指的是连排的那种 你注意看就知道carnegie很多这种

还 ...

请问大哥，你都投的那几个区啊？现在赚了吗

maxdll

从卫星地图上看，卡耐基可是墨尔本的龙眼啊。

天行健

redhong 发表于 2015-3-24 11:13
请问大哥，你都投的那几个区啊？现在赚了吗

咱不投apartment或者unit

要么house 要么townhouse

redhong

天行健 发表于 2015-3-24 13:07
咱不投apartment或者unit

要么house 要么townhouse

那也可以推荐区域啊

妹妈妈

从投资的角度,要找的是有快速增涨前景的区. 富人区高速增涨的可能性小. 穷人区往好变化,增长幅度大. 可以考虑:
frankston,
ringwood,
berwick,
cranburne,

redhong

妹妈妈 发表于 2015-3-24 14:05
从投资的角度,要找的是有快速增涨前景的区. 富人区高速增涨的可能性小. 穷人区往好变化,增长幅度大. 可以考 ...

朋友，我住berwick 四年半了，涨幅太慢了。这个区适合居住，绝对不适合投资

妹妈妈

redhong 发表于 2015-3-24 13:47
朋友，我住berwick 四年半了，涨幅太慢了。这个区适合居住，绝对不适合投资 ...

别急, 应该很快就要轮到了. berwick也要看地段.