墨尔本贷款35万能上哪里买房！

TigerBB

帮朋友问的，纯投资。

Fireurass315

20公里左右的只有西区，tarneit，truganina。PC怕是要添点，Williams landing怕是要再添点

澳巴

要不远东要不内西

tyhi

内西

TT

还得看手里的，要是光靠这35万， 可以去北边，西边， 20公里内， 可以买耗子。

TigerBB

Fireurass315 发表于 2015-3-22 17:08
20公里左右的只有西区，tarneit，truganina。PC怕是要添点，Williams landing怕是要再添点 ...

请问这几个区FACILITY如何？有没什么特点？

TigerBB

澳巴 发表于 2015-3-22 17:10
要不远东要不内西

东远到哪？

TigerBB

TT 发表于 2015-3-22 17:13
还得看手里的，要是光靠这35万， 可以去北边，西边， 20公里内， 可以买耗子。 ...

北边只够去CRAIGIEBURN, ROXI PARK那条线了，据说非常不安全。EPPING最近涨得猛。

西边WRRIBEE近40万了。

aowu

TigerBB 发表于 2015-3-22 17:14
东远到哪？

Lily dale 之类的东南尽头

TT

TigerBB 发表于 2015-3-22 16:17
北边只够去CRAIGIEBURN, ROXI PARK那条线了，据说非常不安全。EPPING最近涨得猛。

西边WRRIBEE近40万了 ...

melton很多，租金也不错，可以正流。

aowu

TigerBB 发表于 2015-3-22 17:14
请问这几个区FACILITY如何？有没什么特点？

你这预算还能有什么要求

TigerBB

aowu 发表于 2015-3-22 17:19
Lily dale 之类的东南尽头

没告诉没火车

TigerBB

TT 发表于 2015-3-22 17:20
melton很多，租金也不错，可以正流。

请问melton好过tarneit，truganina这些区吗？

aowu

TigerBB 发表于 2015-3-22 17:17
北边只够去CRAIGIEBURN, ROXI PARK那条线了，据说非常不安全。EPPING最近涨得猛。

西边WRRIBEE近40万了 ...

epping不知道，旁边的lalor，mill park4年都没长了。lalor破房的话35估计有

TigerBB

aowu 发表于 2015-3-22 17:23
epping不知道，旁边的lalor，mill park4年都没长了。lalor破房的话35估计有

没得了，最近拍卖没一个低于40万

aowu

TigerBB 发表于 2015-3-22 17:23
请问melton好过tarneit，truganina这些区吗？

都差不多吧，melton有vline有所学校好像还可以。就是更远些

aowu

TigerBB 发表于 2015-3-22 17:23
没得了，最近拍卖没一个低于40万

我2月看还有的。

TigerBB

2月初有最后低于40的被抢光了，非拍卖

aowu

TigerBB 发表于 2015-3-22 17:27
2月初有最后低于40的被抢光了，非拍卖

你说的epping还是eppin周围？
反正那块很便宜很多年也没涨了。补张一点很正常

TigerBB

aowu 发表于 2015-3-22 17:59
你说的epping还是eppin周围？
反正那块很便宜很多年也没涨了。补张一点很正常 ...

有你说的LALOR 35万的那种，但是今年行情一上来就是42万+，  跳涨了20%+

澳巴

TigerBB 发表于 2015-3-22 17:17
北边只够去CRAIGIEBURN, ROXI PARK那条线了，据说非常不安全。EPPING最近涨得猛。

西边WRRIBEE近40万了 ...

北边就算了，包头的比较多。
西边进城盯着阳光特别堵，人口发展速度超过道路建设太多。
东边到底那几个地方是保守的英国后裔的地盘，有种族歧视的较多，治安也不行。
当然，南部不包括半岛和东南区（Dandenong开始就不需要考虑了),地价高，交通也方便。35万也许能捡漏个破旧些的2房油腻。

aowu

TigerBB 发表于 2015-3-22 18:00
有你说的LALOR 35万的那种，但是今年行情一上来就是42万+，  跳涨了20%+

不可能，我2月看了几个都是35/38成交的。去年圣诞还是30捡漏的3房小地。你多看sold price

aowu

澳巴 发表于 2015-3-22 18:01
北边就算了，包头的比较多。
西边进城盯着阳光特别堵，人口发展速度超过道路建设太多。
东边到底那几个地 ...

35w买的东南都鸟不拉屎了。boxhill和glen差不多是极限.

TigerBB

aowu 发表于 2015-3-22 18:02
不可能，我2月看了几个都是35/38成交的。去年圣诞还是30捡漏的3房小地。你多看sold price ...

2月份后就一个捡漏的30多万，  1月份成交的有低于40万的。其他全部40万+

aowu

凡事以realeaste的sold price为准。我现在难得查了。

TigerBB

aowu 发表于 2015-3-22 18:13
凡事以realeaste的sold price为准。我现在难得查了。

总之， 35万这边淘不到好房子了。去年可有一堆

ken1982072

lilydale已经不便宜了，35万买耗子已经可能性非常小了。

http://www.getsoldprice.com.au/s ... 40/suburb/Lilydale/

aowu

ken1982072 发表于 2015-3-22 18:21
lilydale已经不便宜了，35万买耗子已经可能性非常小了。

http://www.getsoldprice.com.au/sold/list/state ...

Lily dale 远还是berwick远呀，这两地都是让我想起王洛宾

ken1982072

aowu 发表于 2015-3-22 18:23
Lily dale 远还是berwick远呀，这两地都是让我想起王洛宾

直线距离的话还是berwick远，按wiki上说的，lilydale35公里，berwick43公里

澳巴

aowu 发表于 2015-3-22 18:05
35w买的东南都鸟不拉屎了。boxhill和glen差不多是极限.

此言差矣！
虽然盒子山不属于东南区，个冷也不是东南区的中心，但是都被人为炒作出了高价。你让人家35w情何以堪？
莫非言下之意去买市区的呀博文楼花？