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房产报告估价准不准，先看看再说。 [复制链接]

ula527

银靴族

发表于 2015-3-22 11:16 |显示全部楼层

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本帖最后由 ula527 于 2015-3-22 11:22 编辑

从上周拍卖我们来稍微分析下。
这里我们必须一下因素：

排除地大（因为有Rezone，Development不可预期利好）
华人区
校区
未来该区有重大消息
有无污水管
等等不可预测因素。

上周拍卖结果链接：https://www.homepriceguide.com.a ... _results/Sydney.pdf

拍卖结果: 135万
报告结果: 126万7
溢价比例: 8万3

如有报价需要请联系我，只是业余做报告一个月，报告都是系统按照该房过去成交价格等因素生成，只做参考，希望能帮到大家。

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ula527

银靴族

发表于 2015-3-22 11:33 |显示全部楼层

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还做了个估价 8 Clevedon Road Hurstville
有人说漏了，但是报告估价到119万7，
拍到125万，
溢价5万3，只是没有到大家的预期
但是貌似也没漏啊。

ula527

银靴族

发表于 2015-3-22 11:50 |显示全部楼层

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呵呵，本来200/次被管理员变成免费信息了。
估计大家的福利没有了。

ruibo_yang

铜靴族

发表于 2015-3-22 13:46 |显示全部楼层

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ula527 发表于 2015-3-22 12:50
呵呵，本来200/次被管理员变成免费信息了。
估计大家的福利没有了。

别呀，楼主我刚短消息你了，急需这个报告，如果可以能不能先发报告，然后看看版主能不能帮忙交易一下，再不行私下折成合理的钱打给你也行，给打个折就好。

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