新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 投资房首付的税务问题

精华好帖回顾
· 美食接龙－宫保鸡丁花生驴打滚 cctang 同学请接棒，食材，糯米或者鸡 (2010-4-14) 大胃	· 我喜欢的TVB明星之二 - 姗姗来迟的女明星篇 (2008-6-3) 月亮
· 参加活动 -- 澳洲文化的冲击 -- 还是闲聊 (2015-3-18) daniello	· 买好了，交个小作业，贴几张pic (2009-2-6) sarasun

查看: 1121|回复: 2

[财务贷款] 投资房首付的税务问题 [复制链接]

jpeng

草鞋族

发表于 2015-3-22 09:41 |显示全部楼层

此文章由 jpeng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jpeng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

13年买了一个offplan apartment，这样付了首付
2013年10月用信用卡付了$1k的小定
2013年11月从home loan里redraw了$38k付了deposit。home loan的redraw部分实际是我的prepayments.
2013年12月把home loan从银行A refinance到了银行B，top up了$16k放在redraw里，但还是一个account。
2015年3月，先再次top up home loan $40k，然后从home loan的redraw部分一次拿出$66k用来settle。

现在问题来了，我共付了$1k+$38k+$66k = $105k的首付，用了不同的方法，那些部分的interest是tax deductable的？

银行B可以把一个account split了两个，我想知道那部分是tax deductable的，可以把它们单独做成一个account。谢谢

jpeng

草鞋族

发表于 2015-3-23 19:37 |显示全部楼层

此文章由 jpeng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jpeng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

帮自己的小问题顶一下
有遇到类似情况的同学吗？哪位accountant能出来指点一下吗？

peterorz90

铜靴族

发表于 2015-3-23 19:53 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 peterorz90 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 peterorz90 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

redraw的部分不能 tax deduct，top up的部分拿来付deposit，律师费，government fee等等的，可以deduct。

具体的找个accountant帮你报税就知道答案了，个人报税PAYG只需要60-80刀，sole trader也就120。

百晓生

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 投资房首付的税务问题 [复制链接]

发表回复