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[日常管理] 想请教大家关于自住房6年空置原则 [复制链接]

发表于 2015-3-13 06:41 |显示全部楼层
此文章由 一叶小舟 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 一叶小舟 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
最近朋友发了一篇文章给我关于自住房的6年空置原则。有些不太明白。想向大家讨教。比如说我有套自住房已住了8年,然后改为投资房。是不是从我搬出的那刻起的6年内卖出都没有资本增值税。如果是多套,同一时期只能一套设为自住房,那么搬出后6年内我还是可以把原自住户没为自住房,即便已搬出是吗?那么如果新买的房资本增值快些,我搬出原住房后6年内,到底设那个为自住房划算?请大家帮忙扫盲,谢谢!
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发表于 2015-3-13 08:51 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 cjc 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cjc 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主不分段 很难回答,建议你主楼改为问题 1.2.3.4.....

发表于 2015-3-13 15:51 来自手机 |显示全部楼层
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你如果同时有多套房,除非你把其他全当投资,自己租房,这6年是用不上。6年适合在每一阶段只有一套房的

发表于 2015-3-18 15:24 来自手机 |显示全部楼层
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不好意思,问题太多。我现在住在自住房已经有将近8年了。去年买了一套投资房。现在想再买套大点的房住。我就要从原自住房搬出。我多久之内卖出没有资本增值税?谢谢大家!

发表于 2015-3-18 16:24 |显示全部楼层
此文章由 elena2000121 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 elena2000121 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
一叶小舟 发表于 2015-3-18 15:24
不好意思,问题太多。我现在住在自住房已经有将近8年了。去年买了一套投资房。现在想再买套大点的房住。我 ...

半年内

发表于 2015-3-18 16:47 |显示全部楼层
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之前有一套自住的搬走后,在出租十一个多月出售,政府没让交税。
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发表于 2015-3-18 17:29 来自手机 |显示全部楼层
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半年内出租给别人,卖时要交增值税吗?谢谢!
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发表于 2015-3-18 17:34 来自手机 |显示全部楼层
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近来学习 最近有一样的问题
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发表于 2015-3-18 17:37 |显示全部楼层
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发表于 2015-3-18 17:37 |显示全部楼层
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发表于 2015-3-19 00:42 |显示全部楼层
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发表于 2015-3-20 15:34 |显示全部楼层
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tong wen

发表于 2015-3-20 15:44 |显示全部楼层
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我读完以后,整个人晕了,不懂

发表于 2015-3-20 15:50 |显示全部楼层
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只有一套房
因工作原因 不能自住在这里,自己租房,然后此房出租
一共累计有6年的时间 仍然算自住房

发表于 2015-3-20 17:25 |显示全部楼层
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谢谢!

发表于 2015-3-20 18:27 来自手机 |显示全部楼层
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还是没弄明白
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发表于 2015-3-21 07:53 |显示全部楼层
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那就走到哪算哪吧!
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发表于 2015-3-21 16:02 |显示全部楼层
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我猜

--出后6年内我还是可以把原自住户没为自住房,即便已搬出是吗?

--那么如果新买的房资本增值快些,我搬出原住房后6年内,到底设那个为自住房划算?
不算退税,涨的多的算自住合算。
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发表于 2015-3-21 16:13 来自手机 |显示全部楼层
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现在弄懂了一点,就是搬出后,房子空置6年内没有资本增值税。一旦出租,就产生资本增值税。如果理解错了,欢迎大家指正。
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发表于 2015-3-21 16:42 |显示全部楼层
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一叶小舟 发表于 2015-3-21 15:13
现在弄懂了一点,就是搬出后,房子空置6年内没有资本增值税。一旦出租,就产生资本增值税。如果理解错了, ...

自住房的六年法则,可以出租
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发表于 2015-3-21 16:52 |显示全部楼层
此文章由 都教授 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 都教授 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
jd07 发表于 2015-3-20 15:50
只有一套房
因工作原因 不能自住在这里,自己租房,然后此房出租
一共累计有6年的时间 仍然算自住房 ...

不是只有一套房吧,是只有一套自住房。如果有两套房,曾经都住过,因工作原因都不能住, 都出租了,应该还是可以选一套作自住房,apply 六年法则的吧,请税法专家帮忙解答一下
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发表于 2015-3-21 16:52 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 一叶小舟 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 一叶小舟 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
但只能有这套房,如果同时有别的房就不行。自己搬出后要租房住才行

发表于 2015-3-21 17:38 |显示全部楼层
此文章由 morelander 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 morelander 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
mark 一下

发表于 2015-3-21 17:47 |显示全部楼层
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mark 一下

发表于 2015-3-21 19:40 |显示全部楼层
此文章由 一切的美好 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 一切的美好 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
cjc 发表于 2015-3-13 08:51
楼主不分段 很难回答,建议你主楼改为问题 1.2.3.4.....

读完楼主贴,晕了
看了你的回复还有头像,我倒了。能不能换个有脸的亚,这个怪吓人
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发表于 2015-3-21 20:51 来自手机 |显示全部楼层
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一切的美好 发表于 2015-3-21 19:40
读完楼主贴,晕了
看了你的回复还有头像,我倒了。能不能换个有脸的亚,这个怪吓人 ...

你去看下sia嘛 比我更可怕
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发表于 2015-3-22 03:35 |显示全部楼层
此文章由 jd07 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jd07 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
都教授 发表于 2015-3-21 16:52
不是只有一套房吧,是只有一套自住房。如果有两套房,曾经都住过,因工作原因都不能住, 都出租了,应该 ...

没说清楚,是只有一套自住房

如果两套房,不同时间段,则都可以适用于6年法则,同一时间段,只能有一套定义为自住房

发表于 2015-3-23 08:31 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 freeman1stcn 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 freeman1stcn 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
马克一下,没看懂

发表于 2015-3-26 16:46 |显示全部楼层
此文章由 532308 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 532308 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

发表于 2015-3-26 16:56 |显示全部楼层
此文章由 elight 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 elight 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
进来学习来了

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