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[财务贷款] 投资房退税问题 [复制链接]

wzbear

木屐族

发表于 2015-3-9 13:47 |显示全部楼层

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问一个技术型小白问题，如果有一投资房，通过中介出租，但是出租给父母住。然后我自己又去跟父母一起住。这样可以说这个房子是投资的用来退税吗(因为有中介出租记录）？然后自己住是因为父母出钱付租金给我白住，我付的租金是0，所以银行可以给我更大的贷款能力，让我去买其他更多的房子吗？

～O~O~O~O~

liu263

银靴族

发表于 2015-3-9 13:58 来自手机 |显示全部楼层

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楼主真行，这都想的出来。有这时间琢磨点啥不好，尽想着钻空子。

唐宋

皮靴族

发表于 2015-3-9 16:27 |显示全部楼层

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应该可以吧。不过，还是ATO说了算。报税时，ATO对投资房查得比较严，因为租金收入，房子的费用都比较容易查的。

1. 必须把你的租金（应该是市场价吧）收入作为收入的一部分参与报税；
2. 如果是house的话，你可能要交地税；
3. 将来卖房时，也要按投资放处理，即要交Captical Gain tax.

现在房价涨得快，如果按投资房自住，将来Captical Gain tax，说不定会得不偿失。

不怕被分砸