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jlovesd18

铜靴族

发表于 2015-3-4 15:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 jlovesd18 于 2015-3-5 10:22 编辑

这个帖子说的不清楚，重新发贴了

caixinbaobao

银靴族

发表于 2015-3-4 15:07 |显示全部楼层

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应该二吧

r.wang7

铜靴族

发表于 2015-3-4 15:07 |显示全部楼层

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求问，自住房A3年后转投资，再去买一套自住房B，5年后卖房A，请问需要交CGT吗？

caixinbaobao

银靴族

发表于 2015-3-4 15:07 |显示全部楼层

等高手解答

Echo0531

银靴族

发表于 2015-3-4 15:10 |显示全部楼层

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如果你只有这一套房子就没有cgt，你得说清楚，什么时候买了第二套房子啦？。。。

jlovesd18

铜靴族

发表于 2015-3-4 15:13 |显示全部楼层

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Echo0531 发表于 2015-3-4 15:10
如果你只有这一套房子就没有cgt，你得说清楚，什么时候买了第二套房子啦？。。。 ...

都说了转投资，不管有没有第二套房，也是投资房啊

vr3ok

皮靴族

发表于 2015-3-4 15:13 |显示全部楼层

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CGT算法哪个正确，

自住房转投资房，valuation $60W (shou Xian ni yao que ding na yi tao fang zi zuo wei PPOR, ran hou zai lai zuo zhe xie ji suan. zuo wei PPOR ni you 6 nian de principal place of residence concession).

三年后投资方转会自住房，valuation $70w
自住一年以后买房子， $90w

Capital Gain
计算方法1：（90-60）*3/4*=22.5
计算方法2： 70-60=10

目的当然就是卖房子的时候降低CGT

harry2007

木屐族

发表于 2015-3-4 15:17 |显示全部楼层

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本帖最后由 harry2007 于 2015-3-4 15:22 编辑

我想问问，卖房所得的利润是不是要算入当年收入，然后再缴个人所得税的？
比如当年年薪10W，卖房（假设50万买入，60万卖出，升值获利10w)，
那就要按当年年收入20W收税？

投资，自住各有什么区别

Echo0531

银靴族

发表于 2015-3-4 15:21 |显示全部楼层

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jlovesd18 发表于 2015-3-4 15:13
都说了转投资，不管有没有第二套房，也是投资房啊

那你随便吧。。就当我没问。。。

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参与人数 1	积分 +4	收起理由
tony_wang99	+ 4	哈哈哈

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Echo0531

银靴族

发表于 2015-3-4 15:23 |显示全部楼层

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jlovesd18 发表于 2015-3-4 15:13
都说了转投资，不管有没有第二套房，也是投资房啊

你随便找一个懂税的问问，保准他们问你的第一个问题就是：有没有第二套房子，什么时候买的。。。

tony_wang99

金靴族

发表于 2015-3-4 15:23 |显示全部楼层

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Echo0531 发表于 2015-3-4 15:21
那你随便吧。。就当我没问。。。

哈哈哈，同情你一下，别和这种人浪费精神。

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
Echo0531	+ 3	好人难当啊。。。

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dragonballz

金靴族

发表于 2015-3-4 15:24 |显示全部楼层

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harry2007 发表于 2015-3-4 15:17
我想问问，卖房所得的利润是不是要算入当年收入，然后再缴个人所得税的？
比如当年年薪10W，卖房（假设50万 ...

no difference, they all count as income. So make sure using the lower incomer of your family as the seller.

dragonballz

金靴族

发表于 2015-3-4 15:25 |显示全部楼层

Six year rule applies here, you can sell it without pay any CGT

jlovesd18

铜靴族

发表于 2015-3-4 15:27 |显示全部楼层

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dragonballz 发表于 2015-3-4 15:25
Six year rule applies here, you can sell it without pay any CGT

研究了一下6年法则，据说要有合理的解释，比如工作变迁，我现在还没想到什么合适理由

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