求助，关于校区房问题

猪小包

可能发到这个版并不那么恰当，但这些问题，我想问这个版的前辈们应该再合适不过。

事情是这样的，我们不在要给孩子Enrol的那个Catchment里。catchment里的朋友愿意帮我们，但他的房子是自住房，从来没有出租过。我们不想朋友因为帮我们而承担任何风险，所以想把一些问题弄清楚。主要有以下这些问题：

1. 朋友的房子自住了3年，从未出租过。学校必须要RTA收据。这是不是就意味着朋友的房子，就将从自住房性质变为投资房性质？

2.如果是这样，那朋友需要为投资房收入缴税吗？

3. 转为投资房，是否对将来出售这套房子有影响？（我依稀记得好像自住房不用交什么税...）

4. 租约必须是1年，bond交给RTA。但我们只是走个形式，不交房租。朋友可不可以提前解除Agreement，从RTA把bond拿回来？

5. 这个问题可能和这个版关系不大，也有点愚蠢... 如果从RTA把Bond拿回来，学校是否会知道呢？还是我们将一切文件交给学校，通过面试，通知入学后，就不会有问题了？

我知道又有人会出来批评。这个方案对我们来说是最后一个。因为目前校区内可以租的房源不多，所以想给自己留条后路。不到万不得已，也不想麻烦朋友。

希望能有人帮忙回答一下，非常非常感谢。

ctc0108

RTA 收据是什么呀？水电煤吗？ bond又是什么呢？

猪小包

ctc0108 发表于 2015-2-26 16:28
RTA 收据是什么呀？水电煤吗？ bond又是什么呢？

我在QLD，RTA就是这里的Residential tenancies authoriety。合法出租磅金（Bond）都要押在那里。这个学校需要我们出具 lease agreement，rta的bond receipt复印件和电费单。

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