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hook11

草鞋族

发表于 2015-2-20 13:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 hook11 于 2015-9-18 00:02 编辑

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小安琪

金靴族

发表于 2015-2-20 13:48 |显示全部楼层

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BANKSTOWN 不是很了解但据说租售比相当给力交通很方便

MORTDALE 很安静环境不错不知道租金怎么样火车站是个小站

问中介预算干什么自己上REALESTATE网站上经常盯着就是了

hook11

草鞋族

发表于 2015-2-20 14:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 hook11 于 2015-9-18 00:02 编辑

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r.wang7

铜靴族

发表于 2015-2-20 14:01 |显示全部楼层

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同学可以考虑一下西南区，以后那边会建第二机场，应该会有潜力，而且那边房价不贵。Campbelltown的house， liverpool的apt以及周边的几个带火车的区都在你的范围以内，可以看看。

http://www.oursteps.com.au/bbs/static/image/smiley/mk/monkey35.gif[img]http://www.oursteps.com.au/bbs/static/

hook11

草鞋族

发表于 2015-2-20 14:03 |显示全部楼层

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小安琪

金靴族

发表于 2015-2-20 14:07 |显示全部楼层

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hook11 发表于 2015-2-20 15:01
谢谢你的回复。

只是投资的话，完全不用考虑bankstown的人口构成和治安环境吗？

我不知道啊。道听途说过什么BANKSTOWN买个UNIT 租金供起房子来绰绰有余正现金流。

MORTDALE环境好很多，本地家庭居多，租金市场估计一般。但CAP GAIN肯定要略强。

你多看看网站，SOLD,RENTING比较比较就是。

看投资房的时候可以考虑一个最差的打算，就是万一以后租客的租金供不起了，自己搬过去住怎么样，给父母养老住怎么样，给孩子上学怎么样。所以我觉得你最好还是考虑下想买房子的区域环境，人口结构。

流浪南半球

皮靴族

发表于 2015-2-20 14:09 |显示全部楼层

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感觉2室的老公房比1室的楼花更适合投资

r.wang7

铜靴族

发表于 2015-2-20 14:20 |显示全部楼层

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hook11 发表于 2015-2-20 14:03
请问现在买那边的话，好租出去吗？
谢谢。

要相信没有租不出去的房子，只有租金太高的房子。我相信以后那边人口数量会上去的，不过要做好心理准备，租客素质要把好关。其他倒没什么可担心的。

http://www.oursteps.com.au/bbs/static/image/smiley/mk/monkey35.gif[img]http://www.oursteps.com.au/bbs/static/

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-2-20 15:57 |显示全部楼层

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楼主已经犯了两个地产投资上的错误，所以无论投资哪个区，结果都差不多的。

一个是楼花，一个是一房。

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wander518	+ 2	这话说的咋老气横秋的
frankhuang1979	+ 3	有共鸣

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JY6613980

草鞋族

发表于 2015-2-20 16:10 |显示全部楼层

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hook11 发表于 2015-2-20 15:03
请问现在买那边的话，好租出去吗？
谢谢。

那边Vacancy rate 低，挺好租的。而且租金回报率还不错。

sm375

银靴族

发表于 2015-2-20 16:39 来自手机 |显示全部楼层

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一房公寓涨得会非常非常慢。楼主你随便找个十年的大盘两房一房的涨价记录就知道了

hook11

草鞋族

发表于 2015-2-20 19:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 hook11 于 2015-9-18 00:03 编辑

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zhanggang

皮靴族

发表于 2015-2-21 17:43 |显示全部楼层

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存银行应该是下下策了

Aus

皮靴族

发表于 2015-2-21 18:36 |显示全部楼层

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r.wang7 发表于 2015-2-20 15:01
同学可以考虑一下西南区，以后那边会建第二机场，应该会有潜力，而且那边房价不贵。Campbelltown的house， ...

这个有见地

内心平静就是幸福

Aus

皮靴族

发表于 2015-2-21 18:37 |显示全部楼层

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central coast you can still buy a 3 bed house with $450k. I bought one and let out for $530/week

蔷薇

皮靴族

发表于 2015-2-21 18:48 |显示全部楼层

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Aus 发表于 2015-2-21 19:37
central coast you can still buy a 3 bed house with $450k. I bought one and let out for $530/week

四十多万的房子可以租530 回报率真高

jasonjason

布鞋族

发表于 2015-2-21 19:27 |显示全部楼层

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楼主加油

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-2-21 19:27 |显示全部楼层

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可以看两房unit

604

铜靴族

发表于 2015-2-21 19:42 |显示全部楼层

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出了悉尼，随便挑。

yy88859629

皮靴族

发表于 2015-2-21 21:02 |显示全部楼层

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在Bankstown买投资房不错，购物、交通都方便，也容易出租。如果是2房租金能在450左右，房价相对来说也不贵，45万左右可以买个2室的2手unit。

maplefire

银靴族

发表于 2015-2-21 21:25 |显示全部楼层

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你的选择还真不太多...
不过还是可能找到几个的, 这些是2014年1月份以来大概在你的范围以内的Unit的区.参考一下吧

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DBOY123

铜靴族

发表于 2015-2-21 21:37 来自手机 |显示全部楼层

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看看堪培拉把，40w能租500多，现在入手是最低点

Elsewhere123

布鞋族

发表于 2015-2-21 21:39 |显示全部楼层

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Aus 发表于 2015-2-21 19:37
central coast you can still buy a 3 bed house with $450k. I bought one and let out for $530/week

Hey, mind to share a bit more? never really look into that area, will it be hard to manage?

Aus

皮靴族

发表于 2015-2-21 22:36 |显示全部楼层

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Elsewhere123 发表于 2015-2-21 22:39
Hey, mind to share a bit more? never really look into that area, will it be hard to manage?

不是做广告，既然大家有兴趣，我就发个以前的帖子连接
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ead&tid=1002920

内心平静就是幸福

Elsewhere123

布鞋族

发表于 2015-2-21 23:39 |显示全部楼层

Aus 发表于 2015-2-21 23:36
不是做广告，既然大家有兴趣，我就发个以前的帖子连接
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=vi ...

谢！！

绮丽儿

银靴族

发表于 2015-2-22 00:34 |显示全部楼层

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既然是投资房的话可以考虑跨州，交给中介管理出租

hook11

草鞋族

发表于 2015-2-22 17:25 |显示全部楼层

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本帖最后由 hook11 于 2015-9-18 00:03 编辑

版主请删帖。谢谢！

Kristy622

木屐族

发表于 2015-2-23 00:27 |显示全部楼层

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Merrylands也不错啊，三十多万能买到近新的，租金380+一周。

1212qwe

铜靴族

发表于 2015-2-23 15:19 |显示全部楼层

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maplefire 发表于 2015-2-21 22:25
你的选择还真不太多...
不过还是可能找到几个的, 这些是2014年1月份以来大概在你的范围以内的Unit的区.参考 ...

哥这么专业，哪找的啊

xiaobenmao

铜靴族

发表于 2015-2-23 16:31 |显示全部楼层

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maplefire 发表于 2015-2-21 22:25
你的选择还真不太多...
不过还是可能找到几个的, 这些是2014年1月份以来大概在你的范围以内的Unit的区.参考 ...

请问这个change是描述什么？谢谢！

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