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[个人所得税] 非税务居民在澳投资房的所得税抵扣问题 [复制链接]

micyang

木屐族

发表于 2015-2-15 16:11 |显示全部楼层

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按照规定，定居在海外的澳洲非税务居民在澳洲的非存款收入是按照30%缴税的。所以投资房的房租收入也应该按照30%缴税。
我的问题是，非税务居民在澳洲的投资房是否也像税务居民一样，房贷利息、折旧、land tax、rates、维护保险成本等费用可以用来抵扣房租收入？
之前我问购房中介说可以，我想再找论坛里的高手确认一下。
谢谢！

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2015-2-17 09:13 |显示全部楼层

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是的，全部抵扣完之后的剩余收入交30%税

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micyang

木屐族

发表于 2015-2-24 02:47 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2015-2-17 09:13
是的，全部抵扣完之后的剩余收入交30%税

谢谢楼上的热心回答！

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2015-2-24 09:10 |显示全部楼层

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micyang 发表于 2015-2-24 01:47
谢谢楼上的热心回答！

感谢加分哈

CPA&TAX AGENT

Raimy

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发表于 2015-2-24 09:14 |显示全部楼层

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你的购房中介根本不懂就乱说的，肯定扣除一切可以扣除的成本：

chaaann

木屐族

发表于 2015-2-24 16:46 来自手机 |显示全部楼层

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chenyuangood 发表于 2015-2-24 16:27
再问一下纳税的的时间，是不是也是到6月30日以后进行申报纳税？

是的，7月1到6月30为一年，6月30后准备好资料就可以申报了。

micyang

木屐族

发表于 2015-3-12 02:45 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2015-2-17 09:13
是的，全部抵扣完之后的剩余收入交30%税

再请问热心的大会计师，网上有人说投资房抵扣余额是可以累积的。意思就是说今年投资房如果抵扣下来是负收益，那负出来的部分可以累积到后面一年再次抵扣。请问是这样吗？还是不可累积，今年的负收益抵扣没用完就浪费掉了？

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2015-3-12 09:10 |显示全部楼层

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micyang 发表于 2015-3-12 01:45
再请问热心的大会计师，网上有人说投资房抵扣余额是可以累积的。意思就是说今年投资房如果抵扣下来是负收 ...

如果亏损是可以累积的

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CPA&TAX AGENT

micyang

木屐族

发表于 2015-3-18 18:01 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2015-3-12 09:10
如果亏损是可以累积的

哦。谢谢，请问最多可以累积几年呢？

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2015-3-18 19:39 |显示全部楼层

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micyang 发表于 2015-3-18 17:01
哦。谢谢，请问最多可以累积几年呢？

亏损累积不限年数

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micyang	+ 3	偶对你的景仰如滔滔江水

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CPA&TAX AGENT

marsmty

皮靴族

发表于 2015-8-17 15:16 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2015-2-17 08:13
是的，全部抵扣完之后的剩余收入交30%税

非税务居民如果没有税号是否要先申请税号呢

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2015-8-17 16:37 |显示全部楼层

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marsmty 发表于 2015-8-17 14:16
非税务居民如果没有税号是否要先申请税号呢

是的

CPA&TAX AGENT

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