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[其他讨论] 商铺价格 [复制链接]

gotooz

皮靴族

发表于 2015-2-13 17:23 |显示全部楼层

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最近，在看投资商铺，有些商铺的销售价格是不包括GST的，比如说广告上说“FOR SALE $400,000 Exc. GST"。是不是这商铺的总价是$440,000。

如果是，个人投资（不以公司）的名义投资，为什么还要交GST。这交的GST可以个人年底扣税吗？

谢谢！

游得好小鱼

银靴族

发表于 2015-2-13 18:39 |显示全部楼层

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必须公司买

duke_yang

布鞋族

发表于 2015-2-13 18:41 |显示全部楼层

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40万的商铺投资回报如何？一年租金能有3W吗？可以做餐饮么？

gotooz

皮靴族

发表于 2015-2-13 20:23 来自手机 |显示全部楼层

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游得好小鱼发表于 2015-2-13 19:39
必须公司买

谢谢！不懂，请问为什么个人不可以买？有何办法以个人名义买吗？

gotooz

皮靴族

发表于 2015-2-13 20:27 来自手机 |显示全部楼层

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游得好小鱼发表于 2015-2-13 19:39
必须公司买

谢谢！不懂，请问为什么个人不可以买？有何办法以个人名义买吗？

gotooz

皮靴族

发表于 2015-2-13 20:36 来自手机 |显示全部楼层

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游得好小鱼发表于 2015-2-13 19:39
必须公司买

谢谢！不懂，请问为什么个人不可以买？有何办法以个人名义买吗？

pasta

皮靴族

发表于 2015-2-13 20:42 |显示全部楼层

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gotooz 发表于 2015-2-13 21:36
谢谢！不懂，请问为什么个人不可以买？有何办法以个人名义买吗？

lz你在超市买的大部分东西也也是要交GST的。

思念2005

皮靴族

发表于 2015-2-13 21:51 |显示全部楼层

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个人不能买商铺吗？求教

kenkoh40

铜靴族

发表于 2015-2-13 22:42 |显示全部楼层

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思念2005 发表于 2015-2-13 22:51
个人不能买商铺吗？求教

有GST 登记才能退 GST

kenkoh40

铜靴族

发表于 2015-2-13 22:43 |显示全部楼层

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个人能买商铺

kenkoh40

铜靴族

发表于 2015-2-13 22:43 |显示全部楼层

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但退不了 GST

gotooz

皮靴族

发表于 2015-2-14 05:38 |显示全部楼层

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那就是说，个人可以买40万+GST的商铺。如果买的话，就一共得付44万，但是这其中的4万GST不能退。是吗？

gotooz

皮靴族

发表于 2015-2-14 05:40 |显示全部楼层

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另外，市场上也有商铺只是标一个价钱，比如，"Sale for $400,000",这是否是说，这个商铺不含GST的？

OCV

皮靴族

发表于 2015-2-14 11:29 |显示全部楼层

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同关注

gotooz

皮靴族

发表于 2015-2-14 12:46 |显示全部楼层

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skykoradji

皮靴族

发表于 2015-4-22 14:05 |显示全部楼层

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好像是已经有租客的情况下就不需要付GST，但没有人租就需要的

funday

皮靴族

发表于 2015-4-22 16:05 |显示全部楼层

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2楼是错的，个人可以买，我的店铺就在个人名下，办公室在信托的trustee名下

funday

皮靴族

发表于 2015-4-22 16:10 |显示全部楼层

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duke_yang 发表于 2015-2-13 18:41
40万的商铺投资回报如何？一年租金能有3W吗？可以做餐饮么？

不同cp的yield差别很大，与市场环境，店铺条件，议价策略都有关系，现在这样的市场下office/warehouse之外的cp能有7.5%的yield就该开心死了，餐饮需要向city council申请permit

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