房价何时都是涨的，前提是跌的时候，你得撑得住

ssbb

看到大家都在谈房，我也来谈谈自己的观点。当然富贵险中求，风险越大，短时间致富的可能越大。但是人生在世，每一天都在风险中渡过，看到房价，利率一波动，就风声鹤唳，草木皆兵，这种生活，实在没有质量。我觉得房子要买，现金也要有，不然一个金融风暴，血本无归的，大有人在。我那些可以撑得住跌势的，才是能确保生活品质和物业投资的常胜军。

ssbb

我同意买房是最好的投资，但是不能同意买房一定赚钱，一定赚钱的前提是跌的时候，利率大涨的时候，你可以撑得下来。

wowmygame

有offset嘛

nineyes

日本人都笑了

ssbb

nineyes 发表于 2015-2-6 17:52
日本人都笑了

说的是日本的房地产？

思念2005

确实是，首先要活下来。看过鬼佬还了十年按揭，还是被银行收走房子，后面的涨跌就和他无关了。

幽绿海棠

jacsonlin

负债率不能太高，换句话说要量力而行。

自游自在

买完房子头2年，我觉得压力山大。2年后，我觉得很轻松。

ssbb

自游自在 发表于 2015-2-6 21:01
买完房子头2年，我觉得压力山大。2年后，我觉得很轻松。

那是因为利率低，房价涨，反过来看看。如果大家都认为房价不会跌，利率不会升，那就全力以赴吧。

爱天蝎的巨蟹

所以说不要投机，但也不能太裹足不前，有的时候就差一点胆识，而且不知不觉中你绑架了政府。

自游自在

ssbb 发表于 2015-2-6 21:11
那是因为利率低，房价涨，反过来看看。如果大家都认为房价不会跌，利率不会升，那就全力以赴吧。 ...

我买房前，已经算过了，万一利率到10的情况。我同意你说的风险控制很重要。

ssbb

自游自在 发表于 2015-2-6 21:15
我买房前，已经算过了，万一利率到10的情况。我同意你说的风险控制很重要。 ...

非常好的投资意识。

ssbb

爱天蝎的巨蟹 发表于 2015-2-6 21:14
所以说不要投机，但也不能太裹足不前，有的时候就差一点胆识，而且不知不觉中你绑架了政府。 ...

同意。

爱天蝎的巨蟹

有的人说，房价这样普通人怎么买的起等等的话。 只要有30几W的UNIT，房价是阶梯增长就不用怕，6W的首付你存不下来？过几年卖了这30W的UNIT,赚取差价加上存下的钱，有个20W首付，买90W的房子。刚开始没有努力没有省钱，对不起，你OUT了。还有一个个做IT的做建筑的同学们，他们到处在收房啊，付个首付，后面一群租房帮他们养房。

只要移民不断增加，悉尼就没有什么好发愁的，唯一要注意的就是步子不要跨得太大扯到蛋。

haobaobao123

yo-summer

bangalow

市场这么强,人人都是励志片,自以为是巴菲特

墨尔本大伟

爱天蝎的巨蟹 发表于 2015-2-6 20:21
有的人说，房价这样普通人怎么买的起等等的话。 只要有30几W的UNIT，房价是阶梯增长就不用怕，6W的首付你存 ...

是的。
只要能租出去，啥都不怕，这就是我专收大学旁边地块的原因。
再怎么差，大学还是来人。

tony_wang99

爱天蝎的巨蟹 发表于 2015-2-6 21:21
有的人说，房价这样普通人怎么买的起等等的话。 只要有30几W的UNIT，房价是阶梯增长就不用怕，6W的首付你存 ...

存不下6w 啊

WEIB

墨尔本大伟 发表于 2015-2-7 16:32
是的。
只要能租出去，啥都不怕，这就是我专收大学旁边地块的原因。
再怎么差，大学还是来人。 ...

大学附近房价高，增加了投资成本。不是大学附近也一样能找到容易出租的房子，还不一定比大学附近差。

墨尔本大伟

WEIB 发表于 2015-2-7 15:48
大学附近房价高，增加了投资成本。不是大学附近也一样能找到容易出租的房子，还不一定比大学附近差。 ...

一个字，值得！

gailyfish

WEIB 发表于 2015-2-7 16:48
大学附近房价高，增加了投资成本。不是大学附近也一样能找到容易出租的房子，还不一定比大学附近差。 ...

靠一个学校因为出租的关系而涨房价的 永远都不会比那些硬需求的地区涨的快。

有几个人会喜欢住在一个都是国际留学生，天天换邻居，整天吵吵闹闹的区

zdream_10

墨尔本大伟 发表于 2015-2-7 16:55
一个字，值得！

小声地说  是两个字

墨尔本大伟

zdream_10 发表于 2015-2-7 17:31
小声地说  是两个字

看过徐克版本的智取威虎山都知道典故。。

flyinfree

悉尼同学们太幸福了，新州州长觉得你们太富有了，要贡献些爱心，到时一年拉五千到一万难民去悉尼，你就知道房子是涨还是跌了。

李十三

ssbb 发表于 2015-2-6 16:47
我同意买房是最好的投资，但是不能同意买房一定赚钱，一定赚钱的前提是跌的时候，利率大涨的时候，你可以撑 ...

我不同意买房是最好的投资

cjc

flyinfree 发表于 2015-2-7 17:35
悉尼同学们太幸福了，新州州长觉得你们太富有了，要贡献些爱心，到时一年拉五千到一万难民去悉尼，你就知道 ...

悉尼屌丝区民众欢迎高富帅等难民来后三年来视察行情

ppt123

墨尔本大伟 发表于 2015-2-7 18:32
看过徐克版本的智取威虎山都知道典故。。

一个字，我也看过。

墨尔本大伟

chenyunsun 发表于 2015-2-7 17:51
我不同意买房是最好的投资

对每个人来说都不一样，我也觉得是。