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redhong

皮靴族

发表于 2015-1-27 10:04 来自手机 |显示全部楼层

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每次朋友聚会，特别是LG的朋友同事聚会讨论最多的就是投资房，以我们目前的状况也可以投资一到两套，可是我自己觉得澳洲的房产投资真的是个长期投资，起码得十年八年的吧！我自己也想投资一套house,可是现在觉得投资好区吧，价格都已经非常贵了，投资发展中或者预计会发展起来的区，感觉都是一种赌博或运气！不知道10个投资者中有几个是真正赚到了？

dafa

银靴族

发表于 2015-1-27 10:06 |显示全部楼层

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必须是热点才快速赚，非热点地方随大势的，等个8年10年也就平个本

redhong

皮靴族

发表于 2015-1-27 10:08 来自手机 |显示全部楼层

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dafa 发表于 2015-1-27 10:06
必须是热点才快速赚，非热点地方随大势的，等个8年10年也就平个本

认同你的观点，都是热点地方还有投资的价值吗？

shengbao

皮靴族

发表于 2015-1-27 10:09 |显示全部楼层

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投资有风险，进入要慎重，天下没有免费午餐，老天爷不会总掉馅饼。现在是利息低，相对负担不重，一旦利息上升，就麻烦了

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2015-1-27 10:11 |显示全部楼层

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有钱没处放

dafa

银靴族

发表于 2015-1-27 10:14 |显示全部楼层

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本帖最后由 dafa 于 2015-1-27 15:00 编辑

redhong 发表于 2015-1-27 09:08
认同你的观点，都是热点地方还有投资的价值吗？

最好就是买有潜力的，才最有砖头啊

比如说80多万的house，区潜力好，上100万指日可待，bella vista，kellyville，the ponds就是例子一路向西，随着发展趋势，相继涨起。

你看这个烂区house的销售记录，过山车，刚50多万卖掉吧，折腾啊，
http://www.onthehouse.com.au/rep ... XLEY_PARK_NSW_2760/

如果是离市区近的地方2006年买个40万的，现在起码要80-90万了吧，回报差别太大，所以房子别买鸟不拉屎的地方。千方百计的选好location，近市区，近购物，近车站，近大学。

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
redhong	+ 3	感谢分享

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rongaikun

皮靴族

发表于 2015-1-27 10:21 |显示全部楼层

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dafa 发表于 2015-1-27 10:14
最好就是买有潜力的，才最有砖头啊

比如说80多万的house，区潜力好，上100万指日可待，bella vista,the ...

很同意啊

clark_2

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-1-27 10:45 |显示全部楼层

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lubber

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禁止发言

发表于 2015-1-27 10:49 |显示全部楼层

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redhong

皮靴族

发表于 2015-1-27 11:09 |显示全部楼层

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墨尔本caulfield附近投资可行吗？

redhong

皮靴族

发表于 2015-1-27 11:35 |显示全部楼层

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想买投资房，可是感觉是鸡肋啊，好的区看上的价格真的不适合我们。投资一般的区感觉再碰运气。真的是难选择啊。。。。。。不买吧，感觉以后万一后悔了咋办？人生就是永远怎么纠结

liu263

银靴族

发表于 2015-1-27 11:45 |显示全部楼层

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没关系，跟朋友做就好，跟风一定能赚钱的。

xiwu

白金靴族

发表于 2015-1-27 13:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2015-2-8 23:37 编辑

我认识的人 , 投资房市10个有8个是赚了,投资股市10个有8个是亏了。
我不认识的人, 投资房市10个有8个是亏了,投资股市10个有8个是赚了。

跟认识的人还是跟不认识的人做好?

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参与人数 3	积分 +18	收起理由
瓜农	+ 4	你太有才了
wTam	+ 6	你太有才了
白雲山民	+ 8	你太有才了

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redhong

皮靴族

发表于 2015-1-27 13:58 来自手机 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2015-1-27 13:53
我认识的人 , 投资房市10个有8个是赚了,投资股市10个有8个是亏了,
我不认识的人, 投资房市10个有8个是 ...

这个？？？

snowry

铜靴族

发表于 2015-1-27 14:06 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2015-1-27 13:53
我认识的人 , 投资房市10个有8个是赚了,投资股市10个有8个是亏了,
我不认识的人, 投资房市10个有8个是 ...

跟认识的人买房，跟不认识的人买股。

perthperth

臭鞋族

发表于 2015-1-27 14:24 来自手机 |显示全部楼层

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snowry 发表于 2015-1-27 14:06
跟认识的人买房，跟不认识的人买股。

哈哈

自游自在

水晶靴族

发表于 2015-1-27 14:29 |显示全部楼层

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身边朋友踊跃看房。

lt_ch

铜靴族

发表于 2015-1-27 14:34 |显示全部楼层

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POU

铜靴族

发表于 2015-1-27 14:47 |显示全部楼层

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一直都推荐city周边的区，ultimo, pyrmont, chippendale, glebe 这些都是非常不错的，租金高，不愁租，升值稳定，值得推荐

redhong

皮靴族

发表于 2015-1-27 14:50 来自手机 |显示全部楼层

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请墨尔本的也推荐推荐

闲云散人

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-1-27 14:53 |显示全部楼层

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snowry 发表于 2015-1-27 14:06
跟认识的人买房，跟不认识的人买股。

外一买房跟到了2个亏得买股又跟到2个亏得呢

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
xiwu	+ 2	你太有才了

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whitecats

皮靴族

发表于 2015-1-27 15:00 |显示全部楼层

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POU 发表于 2015-1-27 13:47
一直都推荐city周边的区，ultimo, pyrmont, chippendale, glebe 这些都是非常不错的，租金高，不愁租，升值 ...

买公寓还是排屋好？预算需要多少？

cal

wwwjs

金靴族

发表于 2015-1-27 15:08 |显示全部楼层

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买投资房和投资别的东西没有本质的区别，踏入的时机是关键，低位买入和高位接盘的心态是完全不一样的。

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2015-1-27 15:44 |显示全部楼层

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POU 发表于 2015-1-27 14:47
一直都推荐city周边的区，ultimo, pyrmont, chippendale, glebe 这些都是非常不错的，租金高，不愁租，升值 ...

关键是总体投资回报率是多少，光看租金高升值快没用的，如果你买价过高，不如别人在边远地方的投资

开心和不开心，我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事

wTam

银靴族

发表于 2015-1-27 16:25 |显示全部楼层

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dafa 发表于 2015-1-27 09:14
最好就是买有潜力的，才最有砖头啊

比如说80多万的house，区潜力好，上100万指日可待，bella vista，kel ...

三年升了一倍多! 去哪里找比这个更好的回报？投资永远都是timing, timing, timing

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参与人数 2	积分 +6	收起理由
owner	+ 1	这明显是离婚卖一半啊。
xiwu	+ 5	偶对你的景仰如滔滔江水

发表于 2015-1-27 17:33 |显示全部楼层

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-1-27 17:41 |显示全部楼层

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wTam 发表于 2015-1-27 15:25
三年升了一倍多! 去哪里找比这个更好的回报？投资永远都是timing, timing, timing

说句实在话，这个例子极不合理，很可能是数据错了。

足迹最穷地产投资人

幽绿海棠

皮靴族

发表于 2015-1-27 19:48 |显示全部楼层

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cjc

头像被屏蔽

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发表于 2015-1-27 19:55 来自手机 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2015-1-27 12:53
我认识的人 , 投资房市10个有8个是赚了,投资股市10个有8个是亏了,
我不认识的人, 投资房市10个有8个是 ...

你朋友和我朋友差不多。也是投资股市和外汇

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大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-1-27 20:01 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2015-1-27 17:41
说句实在话，这个例子极不合理，很可能是数据错了。

可能是50万的时候分地了一次

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