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楼主:rodeo

[行情讨论] 卖了一house [复制链接]

rodeo

铜靴族

发表于 2021-9-30 11:44 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2021-9-30 10:33
金融危机可能会有，是小规模的，但是印钱抵消金融危机，引起了大型通货膨胀是一定的 ...

我们普通人顺势而为就好了，金融危机哪有办法预测啊，恒大雷曼都爆了。您说是不是。

sz2008

银靴族

发表于 2021-9-30 13:27 |显示全部楼层

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"不赚最后一个铜板。"

wh1988105

木屐族

发表于 2021-9-30 13:32 |显示全部楼层

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同样2013年买房的房子，坐标布村，花了60几万，目前卖超不过1M 差距啊

pan123au

金靴族

发表于 2021-9-30 13:37 |显示全部楼层

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rodeo 发表于 2021-9-30 11:44
我们普通人顺势而为就好了，金融危机哪有办法预测啊，恒大雷曼都爆了。您说是不是。 ...

聪明人都是现金为王，让通货膨胀去减小我的贷款吧。看好悉尼house上涨趋势。

pan123au

金靴族

发表于 2021-9-30 13:41 |显示全部楼层

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wh1988105 发表于 2021-9-30 13:32
同样2013年买房的房子，坐标布村，花了60几万，目前卖超不过1M 差距啊

悉尼邻居的房子，2013年买入120几万，现在最少270万，

mea

铜靴族

发表于 2021-9-30 15:01 |显示全部楼层

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房子的估价不做数，拍卖会的那一天，多来一个人或少来一个人成交价（如果有的话）就会有戏剧性的变化。
大多数情况下中介爱拍卖，房东担心拍卖。

gaokecj

皮靴族

发表于 2021-9-30 16:05 |显示全部楼层

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有没有投资商业地产的？仓库一类的目前也很火爆啊

rodeo

铜靴族

发表于 2021-9-30 16:24 来自手机 |显示全部楼层

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gaokecj 发表于 2021-9-30 16:05
有没有投资商业地产的？仓库一类的目前也很火爆啊

八年前的商业楼和warehouse，只要是freestanding都已经三倍以上了

lwz005

光脚族

发表于 2021-9-30 16:26 |显示全部楼层

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Mark一下，以后有时间过来看看更新，多谢rodeo和Nui的分享！

Nui

铜靴族

发表于 2021-9-30 16:41 |显示全部楼层

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lwz005 发表于 2021-9-30 16:26
Mark一下，以后有时间过来看看更新，多谢rodeo和Nui的分享！

呃。。不敢当，貌似我沾楼主光了，向楼主和楼里的高手们学习很多。

wrh

银靴族

发表于 2021-9-30 17:14 |显示全部楼层

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恭喜

rodeo

铜靴族

发表于 2021-9-30 17:48 来自手机 |显示全部楼层

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大家八卦就好，现在生意也不忙，有个地方友好聊天吹水挺好的，我们不要说那些客套话，就当是打发一下时间，也总结一下自己投资的得失蛮好的。

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胖胖熊

铜靴族

发表于 2021-9-30 18:31 |显示全部楼层

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楼主卖的正当时

rodeo

铜靴族

发表于 2021-10-1 15:13 来自手机 |显示全部楼层

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rodeo 发表于 2021-9-30 16:24
八年前的商业楼和warehouse，只要是freestanding都已经三倍以上了

给大家一个狠的，south windsor，14年1m买的，现在挂牌5.5m， 12 ha，镇中心的洪水地带。我现在很想知道能卖得掉不。

Nui

铜靴族

发表于 2021-10-1 15:15 |显示全部楼层

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rodeo 发表于 2021-10-1 15:13
给大家一个狠的，south windsor，14年1m买的，现在挂牌5.5m， 12 ha，镇中心的洪水地带。我现在很想知道 ...

哇，厉害了

rodeo

铜靴族

发表于 2021-10-1 15:22 来自手机 |显示全部楼层

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Nui 发表于 2021-10-1 15:15
哇，厉害了

不是我买的，我刚买了一个2.8的，14年前人家只花了51万，这地方很反常，我有个猜想，但是现在还不能完全确定是不是它暴涨的原因。

Nui

铜靴族

发表于 2021-10-1 17:26 |显示全部楼层

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rodeo 发表于 2021-10-1 15:22
不是我买的，我刚买了一个2.8的，14年前人家只花了51万，这地方很反常，我有个猜想，但是现在还不能完全 ...

估计有大的规划？

rodeo

铜靴族

发表于 2021-10-1 17:42 来自手机 |显示全部楼层

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不敢误导，等消息确定了才敢说。也有可能就是这段时间西北乱叫价，因为的确目前有价无市。

lamborghini88

木屐族

发表于 2021-10-1 20:43 来自手机 |显示全部楼层

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哪里的房子

Guimei

皮靴族

发表于 2021-10-1 23:04 |显示全部楼层

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rodeo 发表于 2021-9-30 16:24
八年前的商业楼和warehouse，只要是freestanding都已经三倍以上了

这波貌似不管是freestanding 还是strata title 的warehouse 涨幅都不错

rodeo

铜靴族

发表于 2021-10-2 08:02 来自手机 |显示全部楼层

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已经涨过一波，厂房的暴涨和制造业回流，线上零售，中国大制造业在海外投资建厂，主要是半成品加工，比如福耀玻璃这种。17-19住宅跌的时候是warehouse涨的时候，这一轮涨幅不如住宅

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2021-10-3 19:39 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2021-9-30 10:52
楼主一进一出为稳定悉尼房价做出了实质的贡献。
即使有金融危机来临，暴跌崩盘都是多米诺骨牌式的，有次序 ...

悉尼有什么强大的经济？房地产？

mea

铜靴族

发表于 2021-10-3 20:01 来自手机 |显示全部楼层

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这么说吧，悉尼是新州的首府，一个新州的GDP相当于三个新西兰

hxyconan

银靴族

发表于 2021-10-4 00:01 |显示全部楼层

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zhbc 发表于 2021-9-22 22:28
悉尼哪个区能13年1.1买进，今年能3.7卖出的？

多的是，但这波是upper north shore.

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

zhbc

木屐族

发表于 2021-10-4 00:12 |显示全部楼层

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hxyconan 发表于 2021-10-4 00:01
多的是，但这波是upper north shore.

能给个衔接吗？让俺们穷人也开开眼

hxyconan

银靴族

发表于 2021-10-4 00:17 |显示全部楼层

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zhbc 发表于 2021-10-4 00:12
能给个衔接吗？让俺们穷人也开开眼

我就不详细找了，但我知道上北非名街12 13年很便宜的。买入点合适，这波操作到high 3 到low 3 也是有机会的。
https://www.realestate.com.au/pr ... urramurra-137206146
类似这个据足迹朋友说本周卖了3.1.
这种房子10年前就是1.1甚至更低的价位。

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

zhbc

木屐族

发表于 2021-10-4 00:22 |显示全部楼层

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hxyconan 发表于 2021-10-4 00:17
我就不详细找了，但我知道上北非名街12 13年很便宜的。买入点合适，这波操作到high 3 到low 3 也是有机会 ...

没找到这房子2012/13交易记录，不能靠推断哦。既然大把这种盈利，就给找个1.1进，3.7出的呗

hxyconan

银靴族

发表于 2021-10-4 00:50 来自手机 |显示全部楼层

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zhbc 发表于 2021-10-4 00:22
没找到这房子2012/13交易记录，不能靠推断哦。既然大把这种盈利，就给找个1.1进，3.7出的呗

...

我说我的，你不信我也没让你强行信，你就当我这么胡编乱造就行了兄弟

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

zhbc

木屐族

发表于 2021-10-4 00:53 |显示全部楼层

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hxyconan 发表于 2021-10-4 00:50
我说我的，你不信我也没让你强行信，你就当我这么胡编乱造就行了兄弟

应该是没有这个1.1进3.7出的。没关系的，反正这些都是网传，不会当真的。

hxyconan

银靴族

发表于 2021-10-4 00:56 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 hxyconan 于 2021-10-4 00:59 编辑

zhbc 发表于 2021-10-4 00:53
应该是没有这个1.1进3.7出的。没关系的，反正这些都是网传，不会当真的。 ...

3.7我没找到特例。就我的经验感觉3.7略高，3.7在hwy东边有可能，但东边的房子12 13年应该也在high 1或者lw 2了，1.1只能是西边或者远东或者圣什么一块地你懂的，但操作到3+完全有可能，楼主好像说圣诞前2.几什么的，我觉得可信度蛮高的

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

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