雪梨银行城天涯浪客看房日记

天涯浪客

今年银行城涨得厉害，归结原因，可能是好区房价过高，人们不堪重负，转战差区，间接拉高我们银行城的房价。

2012年三月三日，本周六一共看了三套房，两个三房的，一个两房的。

因为眼光高了点，选的都是三年左右新的房子：

第一个三房37万，15分钟车站，位置有点偏，户型一般周围环境以house和三层Unit为主；

第二个三房46万，Euro terrace，5分钟车站，户型很差，房间隔墙还玩板儿，周边高楼林立，不符合多多哥哥的投资理论，Apartment太多，伤不起啊；

还有一个两房37万，10分钟车站。个人比较喜欢这个两房的，位置没的说，是个高层，户型结构也很好，周围没有高层，属于居高临下，视野一览无余的那种，物业费也很便宜。

但是37万买两房，实在是。。。下不去手啊。。。

再来两枪吧，好好降降房价，要不穷人也住不起Bankstown了。

天涯浪客

另外近日感觉来银行城的上海人明显增多，超市里面窝窝死旁边有一个很大的海鲜店，那里的大闸蟹都被他们抢光了。28刀一公斤啊，难道是太便宜了？？？

我平时只买特价时12刀一公斤的Banana虾啊！！！

[ 本帖最后由 天涯浪客 于 2012-3-4 15:45 编辑 ]


2015年5月22日更新，最新银行城房价：

hsqhugh

奥本人民发来贺电

天涯浪客

原帖由 hsqhugh 于 2012-3-4 15:44 发表
奥本人民发来贺电

我要买房啊老大！

gordon88

3 房37万，竟然下了手？
2房物业费很低 37万，你还指望悉尼以后还有关40万的新apartment吗

天涯浪客

原帖由 gordon88 于 2012-3-4 15:48 发表
3 房37万，竟然下了手？
2房物业费很低 37万，你还指望悉尼以后还有关40万的新apartment吗

3房位置偏啊，15分钟到车站，太远了。

kawara

楼主你不是已经有房在银行镇了么？怎么还买？

hsqhugh

原帖由 kawara 于 2012-3-4 15:50 发表
楼主你不是已经有房在银行镇了么？怎么还买？

就是就是,分散投资,考虑考虑奥本哈

sunyk

LZ 是为无房的弟兄们看的。普房教育，任重道远

天涯浪客

原帖由 kawara 于 2012-3-4 15:50 发表
楼主你不是已经有房在银行镇了么？怎么还买？

在我阅读了20本理财书后，得出一个结论，穷人就是要买房。

天涯浪客

原帖由 hsqhugh 于 2012-3-4 15:51 发表

就是就是,分散投资,考虑考虑奥本哈

我有清真寺恐惧症，木办法。完全是个人问题，与华人好区奥本无关。

kawara

原帖由 天涯浪客 于 2012-3-4 15:42 发表
另外近日感觉来银行城的上海人明显增多，超市里面窝窝死旁边有一个很大的海鲜店，那里的大闸蟹都被他们抢光了。28刀一公斤啊，难道是太便宜了？？？

我平时只买特价时12刀一公斤的Banana虾啊！！！

估计他们是从ashfield被阿三赶出来的

hsqhugh

原帖由 天涯浪客 于 2012-3-4 15:57 发表


我有清真寺恐惧症，木办法。完全是个人问题，与华人好区奥本无关。

要自住?

kawara

华人好区奥本 成了一个时髦的词汇。哈哈

天涯浪客

原帖由 hsqhugh 于 2012-3-4 15:58 发表


要自住?

是的，我看的都是很新的房子。

bffbffbff

两房37万，10分钟车站.。。那lz不如加个3-5w来kogarah买个211的unit得了，虽然价格比好区银行镇和奥本贵了点，但也物有所值

天涯浪客

原帖由 bffbffbff 于 2012-3-4 16:03 发表
两房37万，10分钟车站.。。那lz不如加个3-5w来kogarah买个211的unit得了，虽然价格比好区银行镇和奥本贵了点，但也物有所值

请问能买3年新的房子吗？能买面积大的房子吗？40万买的都是又破又小的房子，kogarah我一直在看，后来放弃了。

我并不认为又破又小的房子是物有所值。

[ 本帖最后由 天涯浪客 于 2012-3-4 16:07 编辑 ]

kawara

原帖由 bffbffbff 于 2012-3-4 16:03 发表
两房37万，10分钟车站.。。那lz不如加个3-5w来kogarah买个211的unit得了，虽然价格比好区银行镇和奥本贵了点，但也物有所值

我个人预计hurstville一带的Unit未来不涨甚至贬值。

原因两个

一  价格太高
二  人口密度过大

hsqhugh

原帖由 kawara 于 2012-3-4 16:00 发表
华人好区奥本 成了一个时髦的词汇。哈哈

我太喜欢这个词的发明人---发那个匿名贴的家伙了.可惜至今不知道是谁.

bffbffbff

原帖由 天涯浪客 于 2012-3-4 16:06 发表


请问能买3年新的房子吗？能买面积大的房子吗？40万买的都是又破又小的房子，kogarah我一直在看，后来放弃了。

那倒是40w出头都是小点的unit

kawara

楼主有没有考虑到Baulkham Hill一代买unit.

很大，三室40万左右

kawara

原帖由 hsqhugh 于 2012-3-4 16:06 发表


我太喜欢这个词的发明人---发那个匿名贴的家伙了.可惜至今不知道是谁.

我知道是谁。。。

hsqhugh

原帖由 天涯浪客 于 2012-3-4 16:00 发表


是的，我看的都是很新的房子。

考虑 Marsfield? Kensington? MQ Park?

有个ID被我忽悠得在MARS买房了呢

kawara

原帖由 hsqhugh 于 2012-3-4 16:09 发表


考虑 Marsfield? Kensington? MQ Park?

有个ID被我忽悠得在MARS买房了呢

MQ park的两房楼花要67万呢，傻子才买

bffbffbff

原帖由 kawara 于 2012-3-4 16:06 发表

我个人预计hurstville一带的Unit未来不涨甚至贬值。

原因两个

一  价格太高
二  人口密度过大

见仁见智了，kogarah地理位置的关系依赖hurstville，但和hurstville的情况不完全一样。
但一个问题就是新盖的apartment确实越来越多了。
但回头说，那些个40w左右甚至50w一下的2房小unit你说会贬值？我觉得没啥降头，最多涨的慢罢了，新点的unit和apartment可能由于供应量过大会有些影响。

bffbffbff

原帖由 kawara 于 2012-3-4 16:11 发表

MQ park的两房楼花要67万呢，傻子才买

各取所需了被，好点的新楼也有人接手的，我几个同事都在买房，鬼，人家年龄也不大就想方便好打理，买房专买apartment。有个说castle hill 2房的villa还卖58w呢，如果castle hill 敢喊58w这个价， mq要67w也不算啥。。。反正我是买不起

hsqhugh

原帖由 kawara 于 2012-3-4 16:11 发表

MQ park的两房楼花要67万呢，傻子才买

Come on! 当然不是楼花了.

T/H来的

kawara

原帖由 bffbffbff 于 2012-3-4 16:15 发表


各取所需了被，好点的新楼也有人接手的，我几个同事都在买房，鬼，人家年龄也不大就想方便好打理，买房专买apartment。有个说castle hill 2房的villa还卖58w呢，如果castle hill 敢喊58w这个价， mq要67w也不算啥。。。反正我是买不起

castle hill两房Unit新房价格50-53万左右，能租500-550.内部空间极大

bffbffbff

原帖由 kawara 于 2012-3-4 16:18 发表

castle hill两房Unit新房价格50-53万左右，能租500-550.内部空间极大

50w出头和58w不是一回事啊，那个我说的是villa，据说离tower很近，反正58w山区买2房villa我是崩溃了，加个几w在邻居包克汉姆三可以买耗子了吧

kawara

原帖由 bffbffbff 于 2012-3-4 16:20 发表


50w出头和58w不是一回事啊，那个我说的是villa，据说离tower很近，反正58w山区买2房villa我是崩溃了，加个几w在邻居包克汉姆三可以买耗子了吧

castle hill house均价比BH高15万哪。

现在CH特别火，中国人，啊差都猛买，不知为啥