120万的贷款 税后收入加了房租1万4一个月 感觉支付不起利息了，并且看不到未来几年房价还能上涨的理由

hellovic

maxinfang 发表于 2023-2-24 18:01
上私校 如果有两不是7，8w没了

就一个，还考了全奖，所以没啥教育费用，只是要上各种兴趣班

hehuayuan125

从开始就错了，贷款买投资房，已经掉坑里了

maxinfang

cwb1000 发表于 2023-2-24 18:02
房价这么高 人的工资根本买不起房子
相比房价人工太低
所以这是个恶性循环，归根结底房价得下来

你对悉尼太执念了 我本来也不是悉尼出生的
如果过得辛苦就去mel 工资也差不多 太多人对悉尼有执念了 才导致悉尼比墨尔本房价高出那么多 明明一个国家 又没户口限制 我也不去海滩
再说了 房价也不是说出来的 每套房可都是百来万呢 中介再能造势 没有买家需求 能吹出花来嘛
同样的 每天希望他跌 可以买套自住 希望就能实现 找个好点的点买套自己能够接受的住起来先被 不要老是一步到位 我还想一步到位 pp呢

All_Black

hellovic 发表于 2023-2-24 17:47
中国人对房子有着全世界人都无法比的执着，永远相信房子是增值的，10年不行20年，可是房地产投资是回报率最 ...

真没必要给银行打工。。

说起来好像一个月好像还剩了几千块钱，交房子各种税费，孩子大人有一点兴趣爱好活动，车子修一下，房子修一下，家里老人过来，陪着转转玩玩，七七八八的事情，最后基本上是月光

maxinfang

hellovic 发表于 2023-2-24 18:03
就一个，还考了全奖，所以没啥教育费用，只是要上各种兴趣班

优秀的 这是要转成炫耀贴了吗 一个就留一套靠近自己的投资房 我要买投资房都不是为赚钱 是希望爸妈以后来了能住一套 孩子一人一套
因为我大学毕业 爸妈就给我在老家买了一套 在离他们步行五分钟的地方 买房后我就突然 很安心就算去外面闯失败了 至少我不会流落街头 唯一遗憾的是爸妈问我买上海还是老家 我选了老家 老家500变300 上海500 现在1200  
但是如果再让我选次 我可能还会选靠近家人的地方 即使是遗憾

laikai000

haifang 发表于 2023-2-24 12:13
一个月税后1w4收入 都还不起120w的房子？
是不是还有其他贷款？剩下的钱怎么花了，天天吃鲍鱼？ ...

是啊，我认为够了

sweetbitter

悉尼麦迪 发表于 2023-2-24 12:10
这两年拉满的大把 身边有税后一个月1万2个人，然后每月还8000的… 然后之后继续加息 只能找家人帮忙了 ...

剩下4K，如果有孩子生话相当拮据，不容易。

WACT

固定到期后，没人考虑提前还贷吗？

cwb1000

maxinfang 发表于 2023-2-24 18:11
你对悉尼太执念了 我本来也不是悉尼出生的
如果过得辛苦就去mel 工资也差不多 太多人对悉尼有执念了 才导 ...

我10年就开始在悉尼买房，最近的一次也是18年中。
眼光太窄了，如果你是中介以此为生我能理解
自己是什么人看别人也是什么人
我没有你贪 更看重可持续和长治久安
如果政府也和你一样，嫌弃土生土长的认真工作的悉尼人。我希望大家能把他们选下去。澳洲梦越来越远，实现的是中国梦

烦鸟

想得太多太远只会把简单的事情搞复杂了，楼主目前的情况如果把房子卖掉马上贷款变存款，付利息变成收利息，简单直接，以后的事以后再说，谁都没有预见未来的能力。

maxinfang

cwb1000 发表于 2023-2-24 19:13
我10年就开始在悉尼买房，最近的一次也是18年中。
眼光太窄了，如果你是中介以此为生我能理解
自己是什么 ...

嗯 所以才多看看别人角度，才能打开视野
上海北京也是卷的可怕 只是 现在也没有改变很多 也已经很多年了
另外土生土长的 在北领地
新移民来的时候 比的就是人数了 大家都是澳洲人 来得早的人买的房子，新移民也不会抢 只是买卖

iamssgg

cwb1000 发表于 2023-2-24 19:13
我10年就开始在悉尼买房，最近的一次也是18年中。
眼光太窄了，如果你是中介以此为生我能理解
自己是什么 ...

世界上哪个发达国家的风景秀丽、气候宜人、治安良好、亚洲人比例多、城市人口500万以上的house房价低，没有的。实际上类似的一些城市的公寓都很贵。

syd8888

税后收入1万4相当高了，打工人里面算很厉害了

cwb1000

iamssgg 发表于 2023-2-24 19:41
世界上哪个发达国家的风景秀丽、气候宜人、治安良好、亚洲人比例多、城市人口500万以上的house房价低，没 ...

哪个国家土地有澳洲多？其实光悉尼真要造都很多机会
关键还是看政府。他要让涨或跌你我都没办法，其他人怎么样不代表澳洲人就要怎么样。你要比的是自己的昨天，是否日子越来越好还是越来越糟。
没必要辩个所以然 靠炒房为生的在我眼里就是社会的寄生虫，比领救济的对社会危害更大

cwb1000

maxinfang 发表于 2023-2-24 19:41
嗯 所以才多看看别人角度，才能打开视野
上海北京也是卷的可怕 只是 现在也没有改变很多 也已经很多年了
...

越说越离谱 你站自己角度看问题 站澳洲老百姓角度看过不？

是本土居民的诉求重要还是新移民或者是小部分炒房的新移民诉求重要？政府会这么考虑我不知道，但是百姓不是完全没有话语权。多说无益 懂得自然懂

上海在旧城改造前的住房困难你真的懂吗？现在比以前好多了。但是悉尼人包括澳洲人现在比起以往困难都要大。别把国内那套买不起房的是低端人口 早走早好的思维带到澳洲来。既然来了要尝试融入社会，从本地人角度看问题

hellovic

maxinfang 发表于 2023-2-24 18:23
优秀的 这是要转成炫耀贴了吗 一个就留一套靠近自己的投资房 我要买投资房都不是为赚钱 是希望爸妈以后来 ...

还真不是炫耀，上个私校就炫耀 那是吃饱了撑的，就是一个学习机会而已，澳洲的私校在我眼里还不如我自己读的高中，老师把每个学生的未来当成自己最重要的工作，拖着每一个学生上大学，你上大学老师比你还开心，澳洲的老师有一半的责任心就算好的了，澳洲的私校仅仅是活动丰富一点，其他学业还是要靠自己，所以我从来没觉得上私校就叫优秀，不上学就能自己开公司的才叫优秀

maxinfang

hellovic 发表于 2023-2-24 20:12
还真不是炫耀，上个私校就炫耀 那是吃饱了撑的，就是一个学习机会而已，澳洲的私校在我眼里还不如我自己 ...

拿全奖呢 大哥 不容易 小孩子很优秀

hellovic

我不知道大家有没有关注新闻，这比只盯着利率变动看有意义，房价为什么涨和跌，油价为什么高和低，通胀怎么才能下来，这些问题的根源要从新闻里才读得出来，不是买了房子就使劲儿抗等着翻倍，目前的经济局势会在很长的时期内不稳定，直到战争结束和供应链重组稳定。拜登去乌克兰干嘛去了，去送钱，就是告诉世界要支持乌克兰打仗到俄罗斯投降，这对我们普通人不是好事，每一个人都要承担战争的费用，王毅去了俄罗斯，去看嘛了，之后谁会去，普京不会投降否则政治生命就结束了，只要战争继续，就会卷入更多的国家和老百姓，战争一扩大，还想着房价涨，到时候现金比房子重要，工作机会比房子重要

maxinfang

cwb1000 发表于 2023-2-24 20:10
越说越离谱 你站自己角度看问题 站澳洲老百姓角度看过不？

是本土居民的诉求重要还是新移民或者是小部分 ...

我代表不了澳洲全体老百姓
我只代表其中一个 我代表新移民的一个 我视野窄局限了我只能看到其中一部分 但是新移民即是群体小，赚钱也会交税 也有买自住房的需求 资金充裕的话也有投资的权利 我也不会因为买了套房 就要受到道德的指责 只是因为你来的比我早

cwb1000

maxinfang 发表于 2023-2-24 20:23
我代表不了澳洲全体老百姓
我只代表其中一个 我代表新移民的一个 我视野窄局限了我只能看到其中一部分  ...

你只能代表新生代的韭菜
我那只眼睛看到我要买房，我只是指出新一代的困难和问题。估计碍到你房子升值了？

噼里啪啦就因为你买得起就要当地人离开？你买得起还不是靠在国内的积累和父母的支持。等你真的找份正式工作融入社会就会知道百姓们的怨言有多大了。你也知道一百多万，你做什么工作能剩一百多万？我希望不会看到排挤华人的一天，就因为几位贪婪的炒房者。看看犹太人当年在德国的遭遇。不是说德国人就是对的，做人留一线。能的时候也要想想自己可能落魄的一天。

咱们说的是两回事，我不反对房价上涨。所有东西都在涨价，只是不可能一样东西一直乱涨，尤其是关乎民生的。除了食品就是住宿了

hellovic

很多人抱怨政府，央行，表面上是它们在涨利率，可是背后是因为疫情政府救企业和老百姓印钱太多，中国又一直封城导致供应小于需求，俄乌战争以后能源又出现危机，所有这些情况导致了央行加息，物价飞涨，澳洲政府算是负责任的了，否则继续吹捧房价直到所有债务转嫁老百姓，就真的是站在山岗上了。

香菇

hellovic 发表于 2023-2-24 20:19
我不知道大家有没有关注新闻，这比只盯着利率变动看有意义，房价为什么涨和跌，油价为什么高和低，通胀怎么 ...

每个人受教育不同，认知也不同。我感觉楼主应该是有做过科研这一块的事情吧，思维方式和炒房做生意的人其实有差。我感觉对于做生意的人来说，他们不在意大环境，自己赚到钱就好。所以对他们来说，自己手上的房不跌，能赚钱就行，大局势对他们来说没啥影响。就像马斯克说的，再精通历史的人最后也会被那些不懂历史的人影响。

樟脑丸

hellovic 发表于 2023-2-24 20:39
很多人抱怨政府，央行，表面上是它们在涨利率，可是背后是因为疫情政府救企业和老百姓印钱太多，中国又一直 ...

不懂就问。
目前这样高利息，高租金（租房），物价平稳的情况和当初高房价、低利息、高物价的情况日子更好过好是更难过？

做为有贷款的人，我觉得日子比以前要难。以前虽然物价高，但固定支出少，生活成本可控。
现在贷款大幅增加，固定支出加大，反而日子过得缩衣节食。

hellovic

房子很少有投机的，因为交易成本太高，不可能像股票一样随时都在买卖，房子一直都是看长远收益，也就是投资，投资最重要的就是要看基本盘，股票要看财务报表，房子的报表就是供给结构，利息低还是高，经济大环境。

santiagohe

我更难，贷款比你多，俩孩子还没奖学金，不过我选择坚守。

Jade19

你觉的楼主就是看不到近期在投资房上有什么回报。其实他是有能力维持现状，只是他不觉得值得继续，可能十年后才能有明显的利润，但是这几年不太轻松

hellovic

大家不要觉得房租涨是好事，租房的人收入要么不稳定，要么不高，租金涨得太厉害，对房东风险很高，羊毛出在羊身上，羊都没毛了，还怎么薅羊毛。同理，为什么中国的内需拉不动，因为80%的人只有社会20%的财富，现在还在压缩，90%的人只有10%的财富，有钱人再有钱那也只能消费那么多。

Jade19

即然已经不亨受这个房产投资了，卖一个以后也可进可退

hellovic

楼主要坚持得找到坚持的理由，还有要计算亏损，没有一个投资年年亏还要继续，就因为10年后这个投资能赚钱，那10年后再进入这个市场也不迟啊

All_Black

我觉得楼主思路听清楚的。自己做研究，没有人云亦云