[行情讨论] CBA涨息带领四大行刮骨疗伤给悉尼房市除残去秽利率表如下 [复制链接]

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发表于 2022-2-3 17:54 |显示全部楼层

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青山依旧在，几度夕阳红.

tk0007

发表于 2022-2-3 17:55 |显示全部楼层

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我只能说，越看越热闹，下次建议楼主还是换个号吧，这个号最起码来说，已经没有公信力，还不如一个没鞋的。

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发表于 2022-2-3 17:56 |显示全部楼层

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我发帖讨论行情，娱乐娱乐。

没什么其他想法。

相信也好，不信也好。随大家的便。

somazhang

木屐族

发表于 2022-2-3 18:01 来自手机 |显示全部楼层

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你应该知道言多必失的道理，编的东西说多了就会漏，会圆不上，你觉得呢？趁还来得及要不要把自己以前的帖子清理一下？不然你又要出名了。足迹喜欢较真的喜欢挖坟的人可不少。

asschemer007

发表于 2022-2-3 18:03 |显示全部楼层

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苏北小妞发表于 2022-2-3 16:13
今年底也许就有机会。

这次涨幅太大，回调就在眼前。

涨幅大的年代你是没见过，我还没遇到过大涨后马上大跌的房市呢。

要不年底让我们开开眼？

坚持不懈的

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发表于 2022-2-3 18:04 |显示全部楼层

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开不开眼

美联储和CBA说了算

如果3月6月美联储连续加息

你看看CBA跟不跟

asschemer007

发表于 2022-2-3 18:07 |显示全部楼层

苏北小妞发表于 2022-2-3 17:04
开不开眼

美联储和CBA说了算

跟不跟都无所谓的，房市又不是股市。从来没见过一涨息就房价下跌的市场，你先看看之前利率上涨时候，房价的走势图吧。

坚持不懈的

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发表于 2022-2-3 18:08 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-2-3 18:07
跟不跟都无所谓的，房市又不是股市。从来没见过一涨息就房价下跌的市场，你先看看之前利率上涨时候，房价 ...

到时候关键是加多少。

现在还没怎么加，清空率和中价位都下来了？怎么解释呢？

asschemer007

发表于 2022-2-3 18:11 |显示全部楼层

苏北小妞发表于 2022-2-3 17:08
到时候关键是加多少。

现在还没怎么加，清空率和中价位都下来了？怎么解释呢？ ...

建议再看看2-3月的清空率，12-1月份是传统淡季，销售量本来就少，没有说服力。

坚持不懈的

51migrate

发表于 2022-2-3 18:11 来自手机 |显示全部楼层

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话说前几年涨不到20%的区，下跌起来会是首当其冲的，楼主还是抛掉吧，别自己和自己过不去了

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发表于 2022-2-3 18:12 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-2-3 18:11
建议再看看2-3月的清空率，12-1月份是传统淡季，销售量本来就少，没有说服力。 ...

你这句话我Mark一下。

pan123au

金靴族

发表于 2022-2-3 18:14 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2022-2-3 18:16 编辑

felix100 发表于 2022-2-3 16:51
如果涨到8%，不要说投机者，一般的投资者底裤都得脱掉。

8%的时候什么房价，现在什么房价(估计3倍吧)。 ...

你没有见过吧。2008年9月份，俺签的贷款浮息是10.5%，悉尼到处是买房的人，卖房反而少，而且房东不降价。

pan123au

金靴族

发表于 2022-2-3 18:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2022-2-3 20:32 编辑

苏北小妞发表于 2022-2-3 17:41
我说的是投机者和中介炒起来的泡沫房要跌。泡沫区要跌。

如果某个区，House涨幅没有超过20%。那不算泡沫。 ...

你来晚了，悉尼house越来越少，都被发展商盖成公寓楼了。我来悉尼时，在coogee beach 坐了一天只看见一个日本人和几个鬼佬，一个华人都没有看到除我自己。现在你去看看多少人。人山人海

maxinfang

金靴族

发表于 2022-2-3 18:37 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2022-2-3 18:28
你来晚了，悉尼house越来越少，都被发展商盖成公寓楼了。我来悉尼时，在coogee beach 做了一天只看见一 ...

听说以前coogee价格很便宜以前那里都不算什么好区

Icylemon

发表于 2022-2-3 18:41 来自手机 |显示全部楼层

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你的broker 太不尽职了，都第五次涨固定利息了，他才通知你？

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发表于 2022-2-3 18:52 |显示全部楼层

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最近他们想让我refinance，所以积极了一点

ymyx2303

发表于 2022-2-3 19:40 |显示全部楼层

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笑和尚发表于 2022-2-3 14:48
站岗还别抓？你也太逊了吧，安啦。

大哥，我以为笑和尚都是不近女色的

对你爱不完

发表于 2022-2-3 19:46 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2022-2-3 17:28
你来晚了，悉尼house越来越少，都被发展商盖成公寓楼了。我来悉尼时，在coogee beach 做了一天只看见一 ...

那你来澳洲很久了，我听一个很早来的尼泊尔人说，当年他是coogee唯一的尼泊尔人

发表于 2022-2-3 19:46 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2022-2-3 15:40
不一样了以前普遍贷款1m就很牛了现在动不动1.5m 2m

悉尼，死城一座。今后，没有首置业了。没有首置业，也就没有新人入市，也就是说，悉尼人口会不断降低。

对你爱不完

发表于 2022-2-3 19:51 |显示全部楼层

苏北小妞发表于 2022-2-3 15:59
我号召85后，90后，我们就应该用最少的钱去买。

西边目前还有大片的house低于1M，将来跌下来作为投资房可 ...

“西边目前还有大片的house低于1M”

请分享是哪一片？

发表于 2022-2-3 19:52 来自手机 |显示全部楼层

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苏北小妞发表于 2022-2-3 15:43
1.5M或者2M的足迹上这些45岁以上的大妈和大爷会贷的动。

85后和90后的除非家里赞助。 ...

是的，赞成。

今后，悉尼不可能首置业了。有1／3的人，住着大房子而口袋没钱，1／3会想办法卖房子跑路，1／3正计划着跑路到布里斯班或阿德莱德。

mea

发表于 2022-2-3 19:54 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼的居住其实还可以，Apt房租也有便宜的，有些地方的Apt价格也不贵。
贵的也就是house。
所以家庭规模不大要安居还是不错的。
至于要去炒house，是另外一个故事。

发表于 2022-2-3 19:55 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2022-2-3 15:46
没你想的那么难一个人10几万两个人20几万
就可以买200w了主要200w 房子也没有什么好东西剩下来了 ...

好说不好做啊，嘴炮容易，真赚起钱来就知道不可能。

发表于 2022-2-3 19:57 来自手机 |显示全部楼层

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苏北小妞发表于 2022-2-3 16:05
我说的是还款难，不是首付

首付也难，听他打嘴炮容易。你让小夫妻赚20w试试。

仰望仰明1

发表于 2022-2-3 19:57 来自手机 |显示全部楼层

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auyfang 发表于 2022-2-3 16:16
你是不是受了什么刺激？

你难道不知道别人看你发帖跟看动物园里的猴子一样吗？ ...

哈哈哈，你这话也太狠了吧？

发表于 2022-2-3 20:01 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2022-2-3 16:41
嗯6000来刀一个月吧 p+i
1500一个月 750还本 750利息的样子
如果是当存款过日子其实就当房租吧早买早享 ...

存银行，还有利息。买房，会亏本金。还享受，，我呵呵了。每天一睁眼就要想着今天要还多少钱的日子是享受。你自己享受吧。

发表于 2022-2-3 20:03 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2022-2-3 16:51
我说我不是中介也没空割别人韭菜你信么？

肆意毁谤别人不会令你的观点显得正确和高尚

你们是镰刀而已，想着割韭菜，不见得能割到。

仰望仰明1

发表于 2022-2-3 20:04 来自手机 |显示全部楼层

Orgrimmar 发表于 2022-2-3 17:24
你先看看2019年15万的首付和印花税能买哪里的公寓，再来改编成买house的故事，自己在镜子前给自己讲一遍 ...

看你回帖那是相当有趣了！语言表达能力与智商成正比。佩服佩服！