房市全面回暖

spriaut

heroxk 发表于 2023-3-11 08:43
没觉得，好房一般都是比较坚挺。

等到那种烂房大家都哄抢，很多builder都大批进场，才是回暖。 ...

同意说法，我这2个月每周都有去看拍卖，基本上10个恐怕见到1个builder/developer，很多自住/新famly买入。

炒房客居多现在，而且现在的盖房利润是不明朗的，builder一整年辛辛苦苦做得还不如打工的，当然没人投进去了，之后房价怎么走，未知数太大了，很多人都持币观望

tina-go

spriaut 发表于 2023-3-23 15:04
同意说法，我这2个月每周都有去看拍卖，基本上10个恐怕见到1个builder/developer，很多自住/新famly买入 ...

请问你说的builder 不入场的区，地价是每平米多少k的区

我觉得在一般区，确实有你说的这种现象。

johnson2016

会长一生推 发表于 2023-3-22 12:08
其实我感觉是咬着牙才说出70%吧，心里想的是40%

哈哈，2020年4月份入了2套HOUSE，你有那个眼光和胆量吗？

heroxk

spriaut 发表于 2023-3-23 15:04
同意说法，我这2个月每周都有去看拍卖，基本上10个恐怕见到1个builder/developer，很多自住/新famly买入 ...

是的，现在基本都是自住和刚需的比较多。

投资的，被高利息震出局的不少，尤其是大地破房租不上价的那种。

会长一生推

johnson2016 发表于 2023-3-23 22:11
哈哈，2020年4月份入了2套HOUSE，你有那个眼光和胆量吗？

?? 啧啧啧 “你”

future2521

俺们唯一想让它跌的是利率。。。房价不房价的都是浮云。

satan_1999

melb 东区房价明显恢复， 拍卖价格都是在低价30W 上。 华人买家占多数

MelD

好时太早

MelD

MelD 发表于 2023-3-25 17:18
好时太早

大概率还有一个下探过程

MelD

MelD 发表于 2023-3-25 17:18
好时太早

大胆估计在今年8,9月份

EN25817

确实回暖了，房价也开始上跳了。

马.自达

MelD 发表于 2023-3-25 17:20
大概率还有一个下探过程

反正细腻已经反转了。今天看了三个拍卖，都比低价高出了20～30%，越看越生气，说好的腰斩呢，还没开始就结束了？

anklos

马.自达 发表于 2023-3-25 18:08
反正细腻已经反转了。今天看了三个拍卖，都比低价高出了20～30%，越看越生气，说好的腰斩呢，还没开始就 ...

这叫无着陆起飞

TOPHEAD

物价涨成这样，想房价跌，真是想太多了。加息不会长久了。年底开始降息。

hxyconan

信你个鬼。。。你个。。。

achilles

TOPHEAD 发表于 2023-3-25 20:49
物价涨成这样，想房价跌，真是想太多了。加息不会长久了。年底开始降息。 ...

请解释一下物价和房价的逻辑关系？哪个国家的房价和物价有挂钩的逻辑关系？

可可西东

高利率块扛不住了，借楼主吉言，准备抗到明年中期，出货。

x.fire

bazark 发表于 2023-3-10 14:46
升息是双面刃，一方面是我们这种要靠贷款买房子的会觉得购房成本高了，另外一方面资金充足的投资人则会因为 ...

请教一下， 资金充足的人，利息涨无风险的资本收益变多， 这个怎么理解？谢谢

heroxk

房价现在的确都是靠高利息在压着控制着。

没有理由面包鸡蛋都涨价了，房价还不涨（变相贬值）的。

heroxk

看了几个月房，现在大地破房明显增多，价格不高。这种房东不投入金钱时间精力就无法自住，出租租不上价，同时开发亏本的房子看来大家都在往外甩。

但同时领包入住的那种，还是热度很高。

EN25817

价格已经离开近期的谷底了，开始上扬了，供不应求是主因，看了几套房子，都在拍卖前成交，价格都不低。

angelar8

卖家都很硬气的，爱买不买，就是不降价。即使固定利率到期的扛不住的卖出，也不会降价卖。现在的好处就是还可以慢慢看。不至于一周一周价格飞涨。

wwwyyy4260

房价是曲线上升永远都不会跌，过若干年后看看，后悔当初不买房

苏丹红

加息了还能回暖

maxfill

肯定是中介发帖, 在家刚刚鲁玩。 自嗨

swe

有赔钱卖的

potter.leon

angelar8 发表于 2023-3-27 12:44
卖家都很硬气的，爱买不买，就是不降价。即使固定利率到期的扛不住的卖出，也不会降价卖。现在的好处就是还 ...

房东可以负扣税，加租。另外，长期看房子总是跑赢通胀的。

potter.leon

swe 发表于 2023-3-28 23:25
有赔钱卖的

现在买卖确实比较胶着。

kidcx

超市里的东西涨价20%的比比皆是，相对来说房子如果没有跟着涨，那也就相当于贬值了。只不过相对贬值速度比现金慢些而已。至于好房子抢得快，那是因为市场上没几个房子。如果拿现金当基准，房子是涨的，那真的要买房的人当然恨不得马上出手。但又因为好房子少，所以就靠抢了。就这么个逻辑。

大头爸爸

其实就是缺货，Listing太少了