澳元利息会超过美元利息，大家要做好贷款利息9%的准备

pan123au

le0exxx 发表于 2023-3-5 20:51
错，通输，不管是自住和租房，投资都输，只不过输多输少。

没有多少贷款的加上大量offset 存款，是赢家

笑和尚

多空双杀，一般人无论多空，都难以逃过此劫，

Kk2022

不要吓我,我胆子很小的

pan123au

笑和尚 发表于 2023-3-5 21:14
多空双杀，一般人无论多空，都难以逃过此劫，

等了10几年，就等这个时候，来更猛烈些，看谁在裸泳 ？ 大爷大妈们 ？

Victorxing1

好可怕的一副场景，可是， 股市还没有崩盘。

asschemer007

笑和尚 发表于 2023-3-5 20:14
多空双杀，一般人无论多空，都难以逃过此劫，

这是对现实有多么的不满，才能有如此的诅咒和仇恨；

楼主有点太过于危言耸听了；

澳洲楼市不会崩盘的，政府首先不答应，而且他们有的是政策来干预和扶植地产…

但未来的1-2年，澳洲地产价格稳步下跌也是必然的。

蛋蛋小1234

基准利息是6%,贷款不是应该 8% ，8还能扛扛 ，9 有点可怕扛不住2年 100万贷款18万利息就这2万生活费了

windwind

起起伏伏，又不是第一次了，所谓富贵险中求，有多大胆识，挣多大钱，没那胆识，就不提也罢，否则钱没挣到，人吓坏了，就太不值了

gordonye2000

楼主在市区有几套apartments 最近收租爽坏了

深藏功与名就好了，吓唬红尘中人不好

James0433

daniel2008 发表于 2023-3-5 11:40
可是澳币兑美金现在还是很不错啊。
昨天中午去商场，到处都是人，吃饭都要排队，一点也看不出加息兑经济的 ...

的确，央行的药不能停！

laikai000

本来想看看房，
看你这消息，还是再等等

hustshane

Blackburnian 发表于 2023-3-5 13:09
当美国银行提供这样的长期贷款时，它们需要考虑到资金成本、管理成本、风险溢价等多个因素。资金成本是银 ...

For today, Saturday, March 04, 2023, the current average interest rate for a 30-year fixed mortgage is 7.12%, up 18 basis points compared to this time last week.

hustshane

pan123au 发表于 2023-3-5 16:32
一点都不疯，2008年的贷款利息9.5%

2008年到现在房价涨幅多少...

gumtreesteps

再加三次利息，这有点猛啊。

Bluehope219

真没觉得房价怎么跌。反正墨尔本的房子经常有还没拍卖（2M左右）就先卖了的。肯定是价格满意了。好几个4-5M的房子也都是卖了。

Blackburnian

hustshane 发表于 2023-3-5 23:31
For today, Saturday, March 04, 2023, the current average interest rate for a 30-year fixed mortgag ...

所以呢? 新的固定利率本来就是会变动的, 一旦setttle, 银行和借贷者的成本就固定了, 这其实算是常识

flyinfree

悉尼麦迪 发表于 2023-3-5 11:38
傻子都知道！第一现在澳洲利息算高？开玩笑，比美国 加拿大 甚至隔壁新西兰都低不少。第二利息很快要降息？ ...

从2012年后在汇率上一直都被老美割，习惯了，大伙都躺平吧，丫的都觉得这是“正常”的，咱老百姓不服也没办法，毕竟没法直接挣美刀不是？

Blackburnian

daniel2008 发表于 2023-3-5 11:40
可是澳币兑美金现在还是很不错啊。
昨天中午去商场，到处都是人，吃饭都要排队，一点也看不出加息兑经济的 ...

上周六去Box Hill Central里的一个新的店吃晚餐, 发现附近的餐厅都不用排队, 里面的人也没很满, 跟以前比是冷清了一点

笑一个

笑和尚 发表于 2023-3-5 11:49
压通胀，主要是啥在起通胀的主要作用啊？通胀来自哪里？是货太多了么？不是，是币太多了，货比币缺，币多货 ...

印花税，地税等房产相关税收是政府的大头啊。当今总理也热衷炒房，房价怎么跌呢？我希望暴跌压通胀。

香菇

笑一个 发表于 2023-3-6 12:09
印花税，地税等房产相关税收是政府的大头啊。当今总理也热衷炒房，房价怎么跌呢？我希望暴跌压通胀。 ...

总理炒房的优势是他可以先一步得到信息，比我们更知道顶在哪，底在哪，跟强国不一样，这里的总理也没有能力干涉经济

笑和尚

老衲不是危言耸听，而是醒世危言，大家切忌蝇头小利，鼠目寸光，

笑一个

笑和尚 发表于 2023-3-5 11:49
压通胀，主要是啥在起通胀的主要作用啊？通胀来自哪里？是货太多了么？不是，是币太多了，货比币缺，币多货 ...

印花税，地税等房产相关税收是政府的大头啊。当今总理也热衷炒房，房价怎么跌呢？我希望暴跌压通胀。

笑和尚

大势面前，总理炒房又咋地吧？螳臂能挡车吗？

luliang2000

反正活得够久，总有一天会超过的

brucelong8

是不是一切还得看本质，赶觉接下来10年印度中南亚国家，还有中国发展都会挺快。发展就需要能源澳洲不缺，这些人口众多的国家大量获取利益的人需要好的生活环境加稳定的社会环境就要移民，澳洲是很好的选择。从哪个方面看澳洲都没有经济崩盘的风险。房价现在是高点应该会微跌回调，但应该不会出现大规模崩盘。高利息不出意外会维持几年，但不会影响澳洲经济。

hellobottle

不虚， 多多促进下父子情就好了

bbb88888

rothschild 发表于 2023-3-5 12:03
美国利息比澳洲高，但是人家有30年的固定贷款（多数贷款人的选择），土澳没有的，所以加息带来的杀伤力美国 ...

美国加息，澳洲银行向美国银行借钱的成本上升，rba不加，澳洲银行也不得不加，毕竟没有银行会做亏本生意。

bbb12345

bbb88888 发表于 2023-3-8 21:29
美国加息，澳洲银行向美国银行借钱的成本上升，rba不加，澳洲银行也不得不加，毕竟没有银行会做亏本生意 ...

澳洲银行傻吗？为啥要问美国借钱，不能去日本借吗？

robin001

你如果加上 如果不超过美国利率 我就直播吃屎 那就绝了

harrell

房价的本质是货币现象。
过去几十年印的钱必须要有途径收回。
没有人能只吃不拉。