CBA涨息带领四大行刮骨疗伤 给悉尼房市除残去秽 利率表如下

苏北小妞

我号召85后，90后，我们就应该用最少的钱去买。

西边目前还有大片的house低于1M，将来跌下来作为投资房可以考虑。

记住House，不是TownHouse.

che999

猪猪蜜豆 发表于 2022-2-3 12:57
浮动与固定二者之间的区别与联系咱们可以这样理解

比如一款手机

楼主这个比我offset 浮动的还高0.5%，没法比较

苏北小妞

天涯浪客 发表于 2022-2-3 16:59
不用担心涨到8％，银行会先挂的。现在的信贷规模远超过十几年前。

银行不会挂。

挂的是买房的投机者。

银行会做好防火墙。先逼IO的变成PI，以前不是没做过。

joeli2017

支持楼主，有多些空军声音给大家浇浇冷水保持清醒也好。想看楼主真人在现实中大战吃人血馒头的中介们。

天涯浪客

苏北小妞 发表于 2022-2-3 16:00
银行不会挂。

挂的是买房的投机者。

根据我的了解，绝大部分人的贷款都在自住房而不是投资房上，所以如果涨息不用到8％，估计5%就差不多了，很多买自住房的会先挂了。尤其是去年买房的人。

Pippa

felix100 发表于 2022-2-3 16:51
如果涨到8%，不要说投机者，一般的投资者底裤都得脱掉。

8%的时候什么房价，现在什么房价(估计3倍吧)。 ...

那又如何，那个年代并不久远，投资门槛是高了，不等于没有人玩得起。未来悉尼市场也会是这样

苏北小妞

天涯浪客 发表于 2022-2-3 17:04
根据我的了解，绝大部分人的贷款都在自住房而不是投资房上，所以如果涨息不用到8％，估计5%就差不多了， ...

这个讨论我喜欢。

现在就看美国3月份是不是加息50个基点还是25个基点。

如果加息50个基点。那么这里1年期fixed PI 也许会接近3% 3年期接近4%

我估计至少对新买家压力非常大。

所以我不是说房价马上跌，就是高位大幅度震荡。某些地区回落。

现在清空率下降已经是有眉目了

天涯浪客

苏北小妞 发表于 2022-2-3 16:08
这个讨论我喜欢。

现在就看美国3月份是不是加息50个基点还是25个基点。

上一次美国加息是2015年12月到2018年。悉尼房价上涨到2017年底，所以你要抄底要多等两年，今年大概率房价上涨。

timidwolf

天涯浪客 发表于 2022-2-3 16:16
老实说，做人要厚道。编故事真没意思，如果房子不是你的，而是你家里人的，为啥贷款中介要给你打电话？

...

感觉那个人就是满嘴跑火车的货。这种帖子毫无营养，就是展示自己扭曲的心态。

苏北小妞

天涯浪客 发表于 2022-2-3 17:11
上一次美国加息是2015年12月到2018年。悉尼房价上涨到2017年底，所以你要抄底要多等两年，今年大概率房价 ...

今年底也许就有机会。

这次涨幅太大，回调就在眼前。

以前也涨，但是涨幅没那么大。

涨多了自然要跌。跌多了也自然要涨。

现金为王

有几套房的人唱空? 这是什么心态?

苏北小妞

很正常啊。我说我家有几套。不是我

Orgrimmar

苏北小妞 发表于 2022-2-3 16:59
我号召85后，90后，我们就应该用最少的钱去买。

西边目前还有大片的house低于1M，将来跌下来作为投资房可 ...

Penrith都80-90 多万了，你的15万能够吗？ 这点budget真的别折腾房子了，找个租金便宜点的区还能多挺几年。

现金为王

苏北小妞 发表于 2022-2-3 17:16
很正常啊。我说我家有几套。不是我

你希望你家人财产缩水?

苏北小妞

Orgrimmar 发表于 2022-2-3 17:17
Penrith都80-90 多万了，你的15万能够吗？ 这点budget真的别折腾房子了，找个租金便宜点的区还能多挺几年 ...

2019年买的，没那么贵

苏北小妞

现金为王 发表于 2022-2-3 17:19
你希望你家人财产缩水?

不是，我希望我们夫妻接下来2年还能再买一套。

我们希望是正常的上涨，不是泡沫化，大家都买不起。

51migrate

一个谎言要无数的谎言去弥补，累不累啊，就像有几套房，还拼命希望房价下跌，汇及众生的人，假不假啊

Orgrimmar

苏北小妞 发表于 2022-2-3 17:20
2019年买的，没那么贵

你先看看2019年15万的首付和印花税能买哪里的公寓，再来改编成买house的故事，自己在镜子前给自己讲一遍，看看能不能把自己逗乐？

苏北小妞

中介们，继续攻击吧。

2019年15万不能在西边买一套70万的House吗？


我发的，你们不仔细看。做中介的要专业点。不要老是只想着人血馒头，2M以上的房子。

steven_sa

去年中就大部分固定了，还等现在？早凉了

Orgrimmar

还有啊，楼主和dmx大佬都非常痛恨中介和炒房的，认为是他们让自己买不起房。这个逻辑是不是有点牵强，把自己对形势的判断失误归咎于他人呢？

首先二手house市场中介只是marketing行业，和楼花不同，房子长什么样什么价格都是透明的，自己还可以做property report，2019年低谷中介喊你买你没有买，现在涨了你觉得中介吃你馒头了？ 怪其他投资者炒高房价更是匪夷所思，那请问你为什么没有先于他人买房，早买了现在不就舒坦了？是不是说明一个问题就是自己没有其他人有眼光

苏北小妞

小中介，你就别来凑热闹了。

2019年买房，是我们自己夫妻商量去买的。跟中介无关。

maxinfang

苏北小妞 发表于 2022-2-3 17:21
不是，我希望我们夫妻接下来2年还能再买一套。

我们希望是正常的上涨，不是泡沫化，大家都买不起。

手里捏着钞票 等抄底是吧
那就相信自己清空房产 甩卖自住house为做空房市做出自己的贡献 为搓破泡沫提供自己的一份力量

手持现金 一套的钱两年后可以买两套呢

Orgrimmar

苏北小妞 发表于 2022-2-3 17:31
中介们，继续攻击吧。

2019年15万不能在西边买一套70万的House吗？

能是能，但就像电视剧中人设突然改变，给观众感觉很突兀。

所以我总结一下，你自己有house在2019谷底成功抄底，你家还有好几个house，所以你现在希望市场跌，让投资者和中介都“必须付出代价”， 中介恐怕是不能了因为人家收了服务费不可能因为房价跌了就补贴新业主，那么付出代价的就是你自己？

苏北小妞

我说的是投机者和中介炒起来的泡沫房要跌。泡沫区要跌。

如果某个区，House涨幅没有超过20%。那不算泡沫。

Orgrimmar

苏北小妞 发表于 2022-2-3 17:33
小中介，你就别来凑热闹了。

2019年买房，是我们自己夫妻商量去买的。跟中介无关。 ...

你是和大胸商量的吗？说话风格都是一家人呵呵

Orgrimmar

苏北小妞 发表于 2022-2-3 17:41
我说的是投机者和中介炒起来的泡沫房要跌。泡沫区要跌。

如果某个区，House涨幅没有超过20%。那不算泡沫。 ...

所以你“抄底”了一个区，这一年多涨幅还不到20%？ 我可以理解为是你眼热别的涨的多的区吗

苏北小妞

什么大胸？

Orgrimmar

51migrate 发表于 2022-2-3 17:22
一个谎言要无数的谎言去弥补，累不累啊，就像有几套房，还拼命希望房价下跌，汇及众生的人，假不假啊 ...

呵呵，我正在让他圆很大的谎

苏北小妞

中介，你不要以为你攻击的得意了。

你也不要自作聪明。

我说的是实话。