昨天跟一个卖房中介聊了，鼓励我现在马上卖房。

果子豆子

vampire_k 发表于 2020-3-11 15:05
有能力说服人把唯一一套自住房卖了去租房的中介绝对是人才。

楼主的情况比较特殊，她老公最近去世了，她的孩子还小。现在她一个人上班，要养孩子再供房贷压力不小，况且有房产不适合以后福利的领取，出去租房的话还有补贴。总之各有利弊吧。

sche228

xialamu 发表于 2020-3-11 22:26
我贷款能力不足，房子转我名下需要重新做贷款，有一点困难。另外房子升值了，卖掉后除去银行贷款剩下的钱 ...

但问题是同样的房子现在价格也贵了啊  虽然首付多了但一加一减贷款金额不一定有你现在的少

阿德莱德的流氓

我持币，等待入市了。

menmen27

自住房别卖

imiffy

楼主，我也知道你的情况，我觉得那个房子你几年内多半不会回去住了，你能把它当作一个纯粹的投资房来看吗？如果能纯粹当投资房，扛的住就留，扛不住就卖掉。慎重考虑它，它也许是你在接下来数年里唯一的房产了，悉尼买房不易。如果还有好多感情在那房子（抱歉我提到你伤心的部分），那么留着它吧。祝你和孩子们未来平安幸福！

wawa0927

想赚你佣金肯定这样说，先让你不要卖，赚你租金的listing fee，租出去以后再赚你卖房的佣金。就算房子跌，你卖房的2个点佣金，广告费，以后再买一个百分之5的印花税。这些不是钱。

xialamu

imiffy 发表于 2020-3-11 22:55
楼主，我也知道你的情况，我觉得那个房子你几年内多半不会回去住了，你能把它当作一个纯粹的投资房来看吗？ ...

谢谢。看了网友们回复，现在倾向于不卖房子，走一步看一步了。相信压力很快会过去。

5555

你才一套房，就别想那么多了。涨跌都无视。

不会游泳的鱼

难道还有中介叫房主不要卖房的时候？

康菲空调冷暖气

yanqishui32 发表于 2020-3-11 13:30
我想知道，这个中介对想买房的人怎么说的。

哈哈哈，会说，现在市场恐慌，是入手的大好时机。

ozfair

留住房子

jayky

你找个朋友去跟这个中介买房，不就知道了

bbb88888

katherman 发表于 2020-3-11 15:06
我觉得你有个误解，那就是认为中介能判断房市走向

中介的確能判斷房市走向，最近不少中介都從良了

Greenhorse

上足迹，大方向都是叫你买买买不要卖。最起劲的不是中介就是自己买很多投资房叫人抬轿的。楼主自己保重。

youpyo

除非是你干亲否则他们的话千万别当真，亲测亲测呀，有效！

yanjy017

上次08年经济危机后房价怎么涨的?

幸福慢车

房子不多就别瞎折腾啦，改善型升级可以。追涨杀跌划不来，指望抄底也得在资金充裕的情况下才有机会，另外你能看上的区大概率跑赢你现在的房子。

loftus008

房贷还款有压力那就卖掉

玉瞥惊宏

xialamu 发表于 2020-3-11 16:13
我对数字极其迟钝，思考问题缺根弦。

当很多网友劝我卖掉房子再重新买一套公寓的时候以减小压力的时候。 ...

我也是，对数字对投资啥的迟钝的像个白痴☹️

核桃胡胡

只有一套就别卖
疫情后如果钱贬值厉害
你的债务也被稀释了
如果到时候你拿的现金全部贬值了怎么办？
供参考

nexus2

大姐，房子能养就养着吧，您的CASE以前了解过，这个房子也是去世老公唯一留下的东西了，留给孩子吧。

回眸一笑

如果你经济危机中能保住自己的工作能维持贷款及其他支出，那就放着吧，如果有可能没工作，那就卖了吧，我知道你的故事，这房子只能做投资房，还是不要自住了。

susue

楼主，我觉得你应该趁现在行情还比较好卖了，买一个公寓住，安置好自己和孩子，正好房子升值你现在可以拿出首付来，毕竟住自己的房子比租房感觉愉快得多。然后好好生活。

子厚

你有房，赶紧卖
你没房，赶紧买

mocsa

核桃胡胡 发表于 2020-3-12 10:38
只有一套就别卖
疫情后如果钱贬值厉害
你的债务也被稀释了

钱贬值的理由是什么？经济大萧条迫在眉睫，到时候除生活必需品外所有东西都会非常便宜，比如房子电器等等， 打折都没人买。如果现在留有现金，到时候就可以捡漏。

逆鳞龍

子厚 发表于 2020-3-12 10:55
你有房，赶紧卖
你没房，赶紧买

那岂不成了一直买卖

bigtailcat

rockystar 发表于 2020-3-11 14:28
在换两个中介聊聊看

劝你买卖房才能产生交易啊，交易产生了中介才有钱赚啊！自己得有判断，不能听中介的。

核桃胡胡

mocsa 发表于 2020-3-12 15:54
钱贬值的理由是什么？经济大萧条迫在眉睫，到时候除生活必需品外所有东西都会非常便宜，比如房子电器等等 ...

人家只有这一套
你高兴就好
你可以这样操作自己的房子
总之都是自己的决定

cillalaw

就跟你現在做一樣不要變動了 除非你供不起了

mocsa

核桃胡胡 发表于 2020-3-12 16:01
人家只有这一套
你高兴就好
你可以这样操作自己的房子

在经济大萧条时代现金比什么都重要。即使你信用卡里有钱也没用，银行都要倒闭，更别提房产了。