shock,shock!!!!12/53-61 wright st,Hurstville auction sold$826000

nikkilee

boklau 发表于 2017-10-19 06:28
三年前$826,000 ， 理论上如果是当年同价买Campsie破house估计现在可以卖1M以上。  

但是这样的油腻如果现 ...

这房现在卖可以卖95 万左右吧？

boklau

nikkilee 发表于 2017-10-19 07:41
这房现在卖可以卖95 万左右吧？

呵呵，如果卖94万你收嘛

nikkilee

boklau 发表于 2017-10-19 07:43
呵呵，如果卖94万你收嘛

有人会

33857401

原来是14年的

wTam

boklau

33857401 发表于 2017-10-19 11:06
原来是14年的

目前2017年的状况


$770,000 to $790,000 3房
https://www.realestate.com.au/property-apartment-nsw-hurstville-126174134


For sale price $789,000  3房,  成交价格应该会更低
https://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-hurstville-125860166


For sale price $759,000 3房, 成交价格应该会更低
https://www.realestate.com.au/property-apartment-nsw-hurstville-125814110

sunnyyl

真厉害

VroomVroom

的确~现在的成交价格都低于for sale的价格~

teamdd

boklau 发表于 2017-10-19 06:28
三年前$826,000 ， 理论上如果是当年同价买Campsie破house估计现在可以卖1M以上。  

但是这样的油腻如果现 ...

这么惨啊

boklau

cxi43822 发表于 2017-10-19 17:12
这么惨啊

嗯，当年的天价造就三年不涨。

Lithiumfanboy

frankhuang1979 发表于 2014-9-9 13:16
13 号是家里人的，不是我的。
据我了解是不会卖得。

估计现在肠子都悔青了

flyinfree

Lithiumfanboy 发表于 2023-11-17 19:27
估计现在肠子都悔青了

没大涨是肯定的，但估计也没怎亏啊。。。现在30/53-61 Wright Street在卖，估计会拍915K以上？

yl002

flyinfree 发表于 2023-11-17 19:39
没大涨是肯定的，但估计也没怎亏啊。。。现在30/53-61 Wright Street在卖，估计会拍915K以上？ ...

14年到现在 什么房子会亏？？？ 悉尼13-17年是大涨的时段啊。。。

14年买个公寓，现在都30%-50%涨幅了。。。当然，那其实是17年的价格。现在很多公寓最多也就回到17年高峰的价格而已。

14年随便买个house，现在至少80-100%涨幅有了。。。随便说一个 14年the bonds 双层新房 65w 350的地。现在250的地都百万以上了。

ozyou

han，看成8.26M

Zengmeiqing

flyinfree 发表于 2023-11-17 19:39
没大涨是肯定的，但估计也没怎亏啊。。。现在30/53-61 Wright Street在卖，估计会拍915K以上？ ...

估计至少要900 k以上，明天11点inspection 打算去沾沾喜气。

flyinfree

yl002 发表于 2023-11-17 21:40
14年到现在 什么房子会亏？？？ 悉尼13-17年是大涨的时段啊。。。

14年买个公寓，现在都30%-50%涨幅了。 ...

那是悉尼，也只限于悉尼。。。要不是疫情后移民大爆发，嘿嘿嘿，我同事14年买的房子，21年中含泪亏本卖掉的，然后我前几天和他查了一下，他震惊地发现，他至少亏了15万

至于公寓，我朋友的老婆今年初入手了一套传统中产阶级区的公寓，房东是亏本卖的（低于几年前的买入价）。

其实大伙都只看市场近期的火爆而忘了。。。18年时，我一同事的老房子挂了6-7个月，没有一个人给价 然后19年稍回暖，她立马卖了，目前估计她“亏损”超过20万 当然，她是本地人，早年就已经完成财务自由了，所以不在乎钱多钱少。。。。

flyinfree

Zengmeiqing 发表于 2023-11-18 04:33
估计至少要900 k以上，明天11点inspection 打算去沾沾喜气。

记得明天回来更新，说说现场情况和最终结果。

asschemer007

三房$80多万在Hurstville 算是比较低的价格了；

Forest road 上两房近新公寓，2017年就超过$80万了；

Chatswood 三房公寓也已超过$200万了；

所以，我觉得楼主是Hurstville 的高级黑

0k0k

yl002 发表于 2023-11-17 21:40
14年到现在 什么房子会亏？？？ 悉尼13-17年是大涨的时段啊。。。

14年买个公寓，现在都30%-50%涨幅了。 ...

The ponds/box hill 这种荒郊野外，前几年是借了疫情的东风

感觉跑路时间到了

melinana

asschemer007 发表于 2023-11-18 12:31
三房$80多万在Hurstville 算是比较低的价格了；

Forest road 上两房近新公寓，2017年就超过$80万了；

对呀 我也不明白hv三房八十几万到底惊讶啥呀？
我朋友好几年前买的hv三房高层有city天际线景的, 当年花了130万的呀。

asschemer007

0k0k 发表于 2023-11-18 13:32
The ponds/box hill 这种荒郊野外，前几年是借了疫情的东风

感觉跑路时间到了 ...

现在跑路稍微有点晚了，感觉2个月前是最好的时间点。

0k0k

asschemer007 发表于 2023-11-18 16:52
现在跑路稍微有点晚了，感觉2个月前是最好的时间点。

我感觉因为疫情的原因，过去几年，

远郊、远离火车站的房子，次新房涨幅很大，也被高估了。

相反，近郊、近火车站的房子涨幅偏低

接下来应该会逐渐修正，近火车站的房子会逐渐表现更好。这个过程会比较慢

Lithiumfanboy

flyinfree 发表于 2023-11-17 19:39
没大涨是肯定的，但估计也没怎亏啊。。。现在30/53-61 Wright Street在卖，估计会拍915K以上？ ...

这么多年了机会成本不知道错失了多少，18年布里斯班我买的房子现在都快翻倍了

KK12345678

mengqing 发表于 2014-9-6 12:48
although cats and dogs 什么意思

大风大雨

flyinfree

Lithiumfanboy 发表于 2023-11-18 22:42
这么多年了机会成本不知道错失了多少，18年布里斯班我买的房子现在都快翻倍了 ...

你应该标的重点是“房子”，这是公寓，两个不能同类比啊。。。。

只要是买了房子，那么，土澳这几十年，都是涨的，即便是买在阶段性高位也是一样，公寓就真的是另一个故事了。

Lithiumfanboy

flyinfree 发表于 2023-11-20 04:44
你应该标的重点是“房子”，这是公寓，两个不能同类比啊。。。。

只要是买了房子，那么，土澳这几十年， ...

公寓也不是完全不能投资，比如那种低密度近海滩的西人区，比如我一个北海滩近manly的老公寓，年复合回报也达到了7%左右，不输house,大多是高密度公寓是不太可能跑赢大盘的，除非踩准时机，快进快出

harbridge

745的狂笑不止

m2008

才发现这是14 年的贴！