打工族的财务计划

taoyuan

来澳洲主要是为了换个活法，如果还想用国内的消费方式在这里生活，lz还是考虑回国发展算了，钱来的比在这快，消费又比这低，每年省的比在这多多了。

马小辫

Just for your reference,我在这3年，工资算好的（大于100K)，每个月都入不敷出，基本没什么特别的娱乐活动，一年难得吃几次饭，一半是请朋友，一半是朋友请，就买了一辆普通的新车，没买房子，因为买不起，衣服从来没买过，3年来从家往澳洲搬钱2次，否则没法生活下去，在这里一天，我就亏损一天。所以我3年来净资产是负的。呵呵，Good Luck.

黑山老妖

原帖由 longyu68 于 2006-11-8 21:54 发表
保险是漏算了，已经买了，MEDIBANK的。$190/M

medibank private couple no extra是105一个月。

longyu68

原帖由 xiangjia 于 2006-11-8 21:46 发表


只是供你参考，每家可能会多多少少的不一样。但有些东西是必须支出，衣服你总不能永远不买吧。车也是一定要考虑的等等。

是的,这样看来费用预计是有些偏紧. 好在每年节余还是可以保证的. 计划影响不大.

longyu68

原帖由 黑山老妖 于 2006-11-8 21:58 发表

medibank private couple no extra是105一个月。

老婆选的, 说是180多.

黑山老妖

原帖由 马小辫 于 2006-11-8 21:58 发表
Just for your reference,我在这3年，工资算好的（大于100K)，每个月都入不敷出，基本没什么特别的娱乐活动，一年难得吃几次饭，一半是请朋友，一半是朋友请，就买了一辆普通的新车，没买房子，因为买不起，衣服从 ...

您活得自在，我没有办法跟得上。。。
什么收入什么开销。
就像你问老外赚多少，永远是：“not enought”
you are the typical rich poor.

xiangjia

原帖由 黑山老妖 于 2006-11-8 21:44 发表


没有车。衣服，日用品尽量从中国带。
交通可以便宜因为LZ住得离工作近。电话偏高，3两台手机24一月。宽带可以便宜点。不一定用煤气，我们没有煤气，电费和你差不多。
LZ是租房子，没有装修费。

你说得也有一定的道理，刚开始来澳州每个人都是尽量节约的。可是在澳洲时间长了总要追求一定的生活品质。象衣服日用品总不能永远从中国带来，尤其对女士而言不买衣服化妆品的生活太难以忍受了。手机两台才24块那只有30分钟左右还是两个人分，我认为远远不够的。尤其是在澳洲待的时间长朋友多了以后。再说车子，这个绝对是必需品，而不是奢侈品。在悉尼没车，活动范围太窄了。肯定影响生活质量。看看悉尼的路就知道徒步是一件多么辛苦的事。租房子也要买家具电器也要小小的修饰一下吧。尤其是打算租个十年八年的TZ。

黑山老妖

原帖由 longyu68 于 2006-11-8 22:02 发表
老婆选的, 说是180多.

我也是用medibank private，这家最便宜。你老婆可能考虑到了要生孩子所以选了Blue Ribbon Hospital。如果打算一年内生就买Blue Ribbon Hospital。还有就是把excess提高点会便宜很多，但不要提得太高不然到时候你付不出excess也是白买。年轻人生病机会少，还有medicare呢。

纠正：
sorry,记错了。那个是Blue Ribbon Hospital。对不起。
$150.35 Blue Ribbon Hospital $300excess。
我的是Smart Choice $500excess。

[ 本帖最后由 黑山老妖 于 2006-11-8 22:19 编辑 ]

courier

马小辫同学又出现了，呵呵
上次他写了自己的家庭花销，挺实在的，楼上可以去查查看，好像是在墨尔本mm年收入5万那个帖子里面吧。

黑山老妖

原帖由 xiangjia 于 2006-11-8 22:03 发表
你说得也有一定的道理，刚开始来澳州每个人都是尽量节约的。可是在澳洲时间长了总要追求一定的生活品质。象衣服日用品总不能永远从中国带来，尤其对女士而言不买衣服化妆品的生活太难以忍受了。手机两台才24块那只有30分钟左右还是两个人分，我认为远远不够的。尤其是在澳洲待的时间长朋友多了以后。再说车子，这个绝对是必需品，而不是奢侈品。在悉尼没车，活动范围太窄了。肯定影响生活质量。看看悉尼的路就知道徒步是一件多么辛苦的事。租房子也要买家具电器也要小小的修饰一下吧。尤其是打算租个十年八年的TZ。

大多数观点我同意，但是还是一句老话：“量入而出”
There are different levels of existence, humans are very adaptable. Some persons necessity is someone else's luxury.

courier

同志们辛苦了

原帖由 tangsun 于 2006-11-8 22:10 发表
大脸猫好!

astina

原帖由 黑山老妖 于 2006-11-8 22:07 发表

我也是用medibank private，这家最便宜。你老婆可能考虑到了要生孩子所以选了extra。如果打算一年内生就买extra，要不basic就可以了。还有就是把excess提高点会便宜很多，但不要提得太高不然到时候你付不出exce ...

extra跟生小孩无关,是管牙齿眼镜什么的

longyu68

原帖由 xiangjia 于 2006-11-8 22:03 发表


你说得也有一定的道理，刚开始来澳州每个人都是尽量节约的。可是在澳洲时间长了总要追求一定的生活品质。象衣服日用品总不能永远从中国带来，尤其对女士而言不买衣服化妆品的生活太难以忍受了。手机两台才24块 ...

我不得不说,我LP是一个非常省钱的人. 在化妆品上的花销几乎为零. 她除了国内的友谊雪花膏之外,用什么都过敏.

黑山老妖

原帖由 courier 于 2006-11-8 22:12 发表
同志们辛苦了

首长性苦了。

longyu68

原帖由 黑山老妖 于 2006-11-8 22:07 发表

我也是用medibank private，这家最便宜。你老婆可能考虑到了要生孩子所以选了extra。如果打算一年内生就买extra，要不basic就可以了。还有就是把excess提高点会便宜很多，但不要提得太高不然到时候你付不出exce ...

的确，LP选的时候是这么想的。

黑山老妖

原帖由 astina 于 2006-11-8 22:12 发表
extra跟生小孩无关,是管牙齿眼镜什么的

那个obst...什么的不是extra吗？不是那个?

sorry,记错了。那个是Blue Ribbon Hospital。对不起。
$150.35 Blue Ribbon Hospital $300excess。
我的是Smart Choice $500excess。

[ 本帖最后由 黑山老妖 于 2006-11-8 22:17 编辑 ]

courier

我倒

longyu68

LP要睡美容觉了，我得去三陪了，哈哈，各位晚安！

休

除非末来8年,悉尼的房子每年平均增值底于5%，否则你还是跑不嬴房市. 现在60万的房,涨5%就是3万,吃掉你一年的大部份积蓄.
当股市旺时,基金表现较好,当房市转旺,资金从股市流入房市,股市渗谈,基金表现就差强人意.

joaquin

这还能有不买衣服的？
太佩服了……

俺是不大买衣服，但是拼命买鞋子和包包哈……

袋鼠

原帖由 休 于 2006-11-8 22:21 发表
除非末来8年,悉尼的房子每年平均增值底于5%，否则你还是跑不嬴房市. 现在60万的房,涨5%就是3万,吃掉你一年的大部份积蓄.
当股市旺时,基金表现较好,当房市转旺,资金从股市流入房市,股市渗谈,基金表现就差强人意.

我不这样看。60万的房子，首期算12万，贷款48万。
首期12万，一年存银行买股票啊什么的算赚8000－1万吧。
贷款48万，利息保守一点算7％好了，3.3-3.4万。
这样你的成本是4w多。
还有town council fee, 房子的maintenance fee等等。

你房子涨3万，赚了还是亏了？

这中间我没算12w首期收益的税。就算算上税，房子涨3万也不值得。

黑山老妖

其实，买房最大的好处就是逼你存钱和到老了有个保障。长期来说投资在房子和股票是差不多的，股票稍微多一点，但是房子看得见摸得着。
买房就要把省下的房租算进去。

[ 本帖最后由 黑山老妖 于 2006-11-8 22:40 编辑 ]

北风

原帖由 袋鼠 于 2006-11-8 22:34 发表


我不这样看。60万的房子，首期算12万，贷款48万。
首期12万，一年存银行买股票啊什么的算赚8000－1万吧。
贷款48万，利息保守一点算7％好了，3.3-3.4万。
这样你的成本是4w多。
还有town council fee, 房 ...

首期12万？
房租？

maribel

原帖由 joaquin 于 2006-11-8 22:28 发表
这还能有不买衣服的？
太佩服了……

俺是不大买衣服，但是拼命买鞋子和包包哈……

memememe

我对买衣服这些不知为什么从来一点兴趣也没有。经常是连我家人都看不下去了。我也不知道为虾米自己会这样不爱臭美。

但是，我其他开销大，比如零食，小玩意儿等。哈，所以也当是变相花费。

villa

原帖由 courier 于 2006-11-8 22:12 发表
同志们辛苦了

大脸猫确实好久不见了，问好问好！

maribel

哈罗，大脸猫。估计是潜水时看到这个有趣的家庭理财话题，觉得不发言在水下太憋闷，必须得上来冒个泡的撒，哈哈

joaquin

原帖由 maribel 于 2006-11-8 22:45 发表


memememe

我对买衣服这些不知为什么从来一点兴趣也没有。经常是连我家人都看不下去了。我也不知道为虾米自己会这样不爱臭美。

但是，我其他开销大，比如零食，小玩意儿等。哈，所以也当 ...

唉，我反正就是那个意思，人么，总得有点小小奢侈的花费……否则活着有啥意思啊。
我也不大买衣服啊，但是鞋子包包不一样贵。零食当然没那么多哈

philgu

原帖由 longyu68 于 2006-11-8 18:56 发表
自从到澳洲就一直在考虑自己的长远计划，其中最重要的部分就是财务计划。决定把自己的考虑拿出来和大家分享。听听足迹TZ们的见解。

首先，我们（LP和我）没有做小BUSINESS的计划，其一没有钱，两手空空到澳洲， ...

LZ 的 分析漏洞实在是太多了... 这个PROJECTION 错的离谱.

daffodil

有了孩子, 别的全不算, 光水电煤的开销, 就至少翻一番

休

原帖由 袋鼠 于 2006-11-8 22:34 发表


我不这样看。60万的房子，首期算12万，贷款48万。
首期12万，一年存银行买股票啊什么的算赚8000－1万吧。
贷款48万，利息保守一点算7％好了，3.3-3.4万。
这样你的成本是4w多。
还有town council fee, 房 ...

回到LZ的命题,每年存3.5万并投资,十一年后就财政自由了.他现在没有十二万,他的目标是60万的房子.十一年后60万能在悉尼买啥房子?今天30万的吧.