澳洲若再封城，对房市的影响

rodeo

wjoptical 发表于 2021-12-19 12:54
再封城我看并不是小概率事件，一旦日增过万，icu过千，你看封不封。自由是民意，反对大量死人也是民意， ...

icu过千应该很难

Dawangg

rodeo 发表于 2021-12-19 13:14
refinance的评估都偏低，我一个5月评估2.5的11月卖了3.7。

但是买房子的时候评估都是等于售价。据banker ...

那肯定阿，就好像贷款一样，工资也要打折的

每个银行不一样，不过方法都差不多

不过现在能贷出来就能赚钱，利息太低了，闭着眼睛都能赚

无名草66

Jade19 发表于 2021-12-19 10:32
澳洲好多老人冬天付不起暖气空调费了，其实有很多贫困老人。以前澳洲也没有Super, 那些工作一辈子的最后 ...

说实话澳洲多数人都是衣食无忧，即使是失业拿救济的。我附近有一对夫妻来自上海，国内带了钱来澳买房没房贷，十多年来他们从来没有在澳洲工作过，从拿失业金直到老人津贴，澳洲的各种福利从来没拉下，比如水电煤补贴，驾照补贴，公交补贴等，他俩说比国内同龄拿退休金的日子还要好。老婆的行头总是光鲜，名牌包包等，反正比我这个上班族穿得好。他们还经常旅游，每年都回上海呆2，3个月，他俩常说澳洲太好了。

Clarence_zzx

再封城利好house，apt继续悲观。
当然，也要看银行脸色

Jade19

无名草66 发表于 2021-12-19 13:20
说实话澳洲多数人都是衣食无忧，即使是失业拿救济的。我附近有一对夫妻来自上海，国内带了钱来澳买房没房 ...

那你说说一个一周只有$500 左右领pension 的人怎么才能过得舒服，租个一室一厅剩下的只够吃喝了 ～～ 生了病排队等位不好过哦…… 还有哈，想回国住一年那是mission impossible, 首先买不起机票，其次离境久了pension 也取消了 …… 这就是老年贫困状况

wjoptical

rodeo 发表于 2021-12-19 13:15
icu过千应该很难

icu不是日增过千，而是悉尼同时在icu人数过千，我理解1-2月内，很容易达到

carolyn

再封城，公寓还会跌。有地的house坚挺继续

InTheEnd

无名草66 发表于 2021-12-19 13:20
说实话澳洲多数人都是衣食无忧，即使是失业拿救济的。我附近有一对夫妻来自上海，国内带了钱来澳买房没房 ...

你说的这个和澳洲没什么关系，即使澳洲没有福利，他们也是衣食无忧{:12_762:}

alphabeta

InTheEnd 发表于 2021-12-19 12:47
你说的这个和澳洲没什么关系，即使澳洲没有福利，他们也是衣食无忧  ...

他的意思应该是这两口子买了房就没剩什么钱了，或者有不少钱在别的地方隐瞒未报，否则怎么可能能在澳洲领这么多福利

InTheEnd

alphabeta 发表于 2021-12-19 13:50
他的意思应该是这两口子买了房就没剩什么钱了，或者有不少钱在别的地方隐瞒未报，否则怎么可能能在澳洲领 ...

有钱和领福利不矛盾，不领白不领

alphabeta

InTheEnd 发表于 2021-12-19 12:57
有钱和领福利不矛盾，不领白不领

按澳洲的法律，是矛盾的，不然资产审查就成摆设了，国家早被骗福利的吃空了

当然，在很多无法无天的华人眼里，什么都是摆设，自己的利益最大化凌驾其他一切

ekong

你拿英文念2022就是2020-too….

庄生蝶

carolyn 发表于 2021-12-19 13:44
再封城，公寓还会跌。有地的house坚挺继续

为啥封城公寓跌？

苏北小妞

29cap 发表于 2021-12-19 08:12
你以为发生过的事情会一模一样再来吗？
2020第一次封城，人民恐慌房价下降，2021第二次封城，老百姓不怕了 ...

有理 新洲已经欠了几百亿了

InTheEnd

alphabeta 发表于 2021-12-19 14:07
按澳洲的法律，是矛盾的，不然资产审查就成摆设了，国家早被骗福利的吃空了

当然，在很多无法无天的华人 ...

澳洲骗福利的还少吗？

alphabeta

InTheEnd 发表于 2021-12-19 13:36
澳洲骗福利的还少吗？

所以打击力度越来越厉害，所以我们这些老老实实交税一分钱福利没享受的讨厌这些人，希望这些人这些行为彻底消失，有问题吗？

wjoptical

苏北小妞 发表于 2021-12-19 14:35
有理 新洲已经欠了几百亿了

没理，再欠多点又如何，只要印钞，通胀，利息降到0，几千亿也不是问题

yep

116805286 发表于 2021-12-19 09:15
新州每天2000多病例，但是几乎都不死人的。。不死人的病有什么好怕的？

我现在严重怀疑死亡统计的标准，尤其对于老人死亡的统计。对自由世界玩弄辞藻，二皮脸面，漠视生命极其厌恶。平时都在“装”。

InTheEnd

alphabeta 发表于 2021-12-19 14:47
所以打击力度越来越厉害，所以我们这些老老实实交税一分钱福利没享受的讨厌这些人，希望这些人这些行为彻 ...

你说的事情都不现实，我有问题，没问题都不重要{:12_771:}

summerlover

我到时期望会再封城。

carolyn

庄生蝶 发表于 2021-12-19 14:24
为啥封城公寓跌？

公寓活动空间小，而且易传染

无名草66

Jade19 发表于 2021-12-19 13:29
那你说说一个一周只有$500 左右领pension 的人怎么才能过得舒服，租个一室一厅剩下的只够吃喝了 ～～ 生 ...

我已经说清楚了我附近那对上海夫妇的情况，他们的生活的确很滋润，他俩自己说的。他俩每次回国2，3个月的时间。

29cap

InTheEnd 发表于 2021-12-19 13:02
2020年房价跌过？

当然，自己去查查，2020 的9 月10 月是最低点

在下雨

澳洲再次封城可能性很小，但是如果万一发生，房价必将再次飞上月球，

Alisa1989

同感觉可能还是会再次lockdown

InTheEnd

29cap 发表于 2021-12-19 16:06
当然，自己去查查，2020 的9 月10 月是最低点

我随便找个数据， 比如epping 的，没看出有跌，而且印象里2020 的9 月10 月也没有跌过？
https://www.onthehouse.com.au/suburb/nsw/castle-hill-2154

29cap

InTheEnd 发表于 2021-12-19 17:03
我随便找个数据， 比如epping 的，没看出有跌，而且印象里2020 的9 月10 月也没有跌过？
https://www.ont ...

我不知道悉尼，反正墨尔本超级低

louierma

只要医院不崩溃，死亡人数可控，不封的可能性高，哪怕感染人数暴增。房价跟供应挂钩，不利房价因素更多些，除非供应量很小。只要房价不跌，相信很多卖家会在明年拿出来卖，因为都心知肚明明年仍然是几年内的高点。

wjoptical

louierma 发表于 2021-12-19 18:18
只要医院不崩溃，死亡人数可控，不封的可能性高，哪怕感染人数暴增。房价跟供应挂钩，不利房价因素更多些， ...

只要悉尼icu里人数过千，不封就会像川普一样下台。房价跟供应挂钩，有利房价因素更多些。只要封城就会继续放水，一旦放水，相信很多卖家不会在明年拿出来卖，因为都心知肚明明年仍然是几年内的低点。

melon

ioioioz 发表于 2021-12-19 10:25
疫情前，感觉澳洲老人的生活状态还好。当然不能跟自己年轻的时候比。

完全依靠养老救济金的老人，生活也是很不容易的，这几年这物价涨得太多了，谈不上状态好