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楼主:中庸大学

[行情讨论] 澳洲四大银行将再加息扯下悉尼房市裸泳者的假遮羞布 [复制链接]

Dawangg

发表于 2021-12-17 19:07 |显示全部楼层
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ypxing 发表于 2021-12-17 19:17
是的，但是有notice period

可以谈，过2周加租就少加些，过2个月加租就多加些

房客为了避免搬家麻烦，大多数都妥协
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大头爸爸

发表于 2021-12-17 19:14 |显示全部楼层
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好怀念大妹子喊缩表，上一次美国缩表以后房价涨了60%

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kingochan

发表于 2021-12-17 19:29 来自手机 |显示全部楼层
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10月份锁了1.89%两年的经过。

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patricklky

发表于 2021-12-17 21:25 |显示全部楼层
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Dawangg 发表于 2021-12-17 19:08
加租就像涨工资，if you don't ask, you will never get it
加租就像啃老，如果你不加压力，你永远不知道 ...

所以我立刻加$40周租

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dingF66
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发表于 2021-12-17 22:12 来自手机 |显示全部楼层
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pan123au 发表于 2021-12-16 12:54
大胸妹走了，小胸弟来了，小胸弟文采不行啊，打回去重写

一个住Hurstville,连10块钱二手modem都拿出来卖的人，还好意思出来笑话别人。 梁静茹的勇气听多了，你真笑死我了

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bluetoliu

发表于 2021-12-17 22:21 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 bluetoliu 于 2021-12-17 23:23 编辑

假设LZ说对了，房价大跌，尸横遍野，倒霉的最终是谁？破产的房东，破产的银行还是福利破产的政府？我个人觉得政府和银行为了能常年割韭菜，根本不会给房东出局的机会，有不错的收入，准时还利息，准时交税，这么好的韭菜去哪里找？难道找吃救济的难民当韭菜？房东们，安心吧，利息涨不了太多的！
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pan123au

发表于 2021-12-17 22:31 |显示全部楼层
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dingF66 发表于 2021-12-17 23:12
一个住Hurstville,连10块钱二手modem都拿出来卖的人，还好意思出来笑话别人。 梁静茹的勇气听多了，你真 ...

我还倒卖各种二手$1东西，你还接着要啊

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anklos

发表于 2021-12-18 04:55 |显示全部楼层
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本帖最后由 anklos 于 2021-12-18 06:09 编辑
wxm611 发表于 2021-12-17 17:41
啥叫狂跌？ SPY 今年1月1号 368，现在年底了 468。这就狂跌了？ 股市，房市，世事，眼光都要放长远一点。 ...


一月说要加息和加速tapper了？。。。。

我们说的是加息消息出来时市场的反应，扯啥long term废话。

long term你能活一千年，全家都是古董宝贝。

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anklos

发表于 2021-12-18 04:56 |显示全部楼层
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rodeo 发表于 2021-12-17 15:37
股市跌了吗？

房市跌了吗？

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中庸大学

发表于 2021-12-18 06:30 来自手机 |显示全部楼层
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清空率暴跌 利息暴涨 你还认为会不跌？

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GEWEIYA

发表于 2021-12-18 06:50 |显示全部楼层
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加息并不能抑制房价上涨。

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he275 + 1 加息多少是关键

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mea

发表于 2021-12-18 09:36 来自手机 |显示全部楼层
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利息上涨主要就是银行多赚钱，中介继续收管理费，州政府继续收税。
我在想现在的悉尼升息过后，会不会带动租金上涨。
租金上涨的话，可能Apt容易卖掉一点。租金涨不了的话，路很长。毕竟留学生少了70%,到现在工资没有涨。

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中庸大学

发表于 2021-12-18 10:55 来自手机 |显示全部楼层
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mea 发表于 2021-12-18 10:36
利息上涨主要就是银行多赚钱，中介继续收管理费，州政府继续收税。
我在想现在的悉尼升息过后，会不会带动 ...

你想多了 病毒和中澳关系恶化 中国留学生大部分不会回来 回来以后大把的空着的学生公寓和空公寓让他们住 跟House租金有毛关系

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Mofar1988

发表于 2021-12-18 10:57 |显示全部楼层
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多加息几次呀，可以赶一赶临崩的玩家出局

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amyo(∩_∩)o

发表于 2021-12-18 11:01 来自手机 |显示全部楼层
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mea 发表于 2021-12-18 10:36
利息上涨主要就是银行多赚钱，中介继续收管理费，州政府继续收税。
我在想现在的悉尼升息过后，会不会带动 ...

租金和利息有毛关系。租金低是因为空置高，加息本来硬挺的房东也只能出租，空置率更高。房租更低。

你看昆州和西澳租金涨的，那是因为空置率低。

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Orgrimmar

发表于 2021-12-18 11:03 来自手机 |显示全部楼层
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看了这贴感觉租房的都是人生赢家
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花生

退役斑竹 特殊贡献奖章 新闻达人 三奖

发表于 2021-12-18 11:07 |显示全部楼层
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中庸大学 发表于 2021-12-16 12:28
今天只是CBA，接下来就看其他三大行的动作了。

特别是Westpac

westpac 最近已经加了2次息了
静以修身，俭以养德。
淡泊明志，宁静致远。

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中庸大学

发表于 2021-12-18 13:03 |显示全部楼层
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花生 发表于 2021-12-18 12:07
westpac 最近已经加了2次息了

westpac马上还要加，绝对不能比CBA落后了

NAB ANZ马上也要跟 不跟就死

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51migrate

发表于 2021-12-18 13:10 |显示全部楼层
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本帖最后由 51migrate 于 2021-12-18 14:11 编辑

2017: 多重利空打压悉尼楼市,现在买房就是跳陷阱自杀

2018: 尘归尘，土归土，房价会跌的比你想象的低

2019: 清空率再次暴跌 2019年6月8日房子拍卖清空率 悉尼54%

2021:         清空率已无意义 潮水退去时 希望你不是在裸泳

加油楼主，一个坏掉的钟一天也有两次会准的
you see what you want to see

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mea

发表于 2021-12-18 13:16 来自手机 |显示全部楼层
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楼主预测了2017-2019但的熊市

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wxm611

发表于 2021-12-18 14:46 来自手机 |显示全部楼层
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anklos 发表于 2021-12-18 05:55
一月说要加息和加速tapper了？。。。。

我们说的是加息消息出来时市场的反应，扯啥long term废话。

一点回调你就叫狂跌，但凡有10年以上投资经验也不至于这么大惊小怪的。另外你说话放尊重一点，论坛里谈投资理财，少扯我全家。
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ANDERXON007

发表于 2021-12-18 15:11 |显示全部楼层
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楼主说的真好，真及时


从来不建议裸泳，平日都穿打底裤的，扯掉一条还有两条

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51migrate

发表于 2021-12-18 15:45 来自手机 |显示全部楼层
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现在的价格比17年涨了1百万左右吧，可以买多少遮羞布啊

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苏北小妞
头像被屏蔽

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发表于 2021-12-18 17:05 |显示全部楼层
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51migrate

发表于 2021-12-18 17:52 来自手机 |显示全部楼层
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看楼上，就这素质，哎

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Orgrimmar

发表于 2021-12-18 19:11 |显示全部楼层
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51migrate 发表于 2021-12-18 18:52
看楼上，就这素质，哎

你楼上没赶上这波暴涨，心态崩了
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dingF66
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发表于 2021-12-18 20:40 来自手机 |显示全部楼层
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pan123au 发表于 2021-12-17 23:31
我还倒卖各种二手$1东西，你还接着要啊

你卖5分钱东西我都不稀奇，你本来就是这么个东西，未来也是。Hurstville 住的舒服吗？????

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pan123au

发表于 2021-12-18 20:50 |显示全部楼层
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dingF66 发表于 2021-12-18 21:40
你卖5分钱东西我都不稀奇，你本来就是这么个东西，未来也是。Hurstville 住的舒服吗？???? ...

空头急，哈哈。

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anklos

发表于 2021-12-19 07:23 |显示全部楼层
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wxm611 发表于 2021-12-18 15:46
一点回调你就叫狂跌，但凡有10年以上投资经验也不至于这么大惊小怪的。另外你说话放尊重一点，论坛里谈投 ...

全家的器件是古董，是拿时间打比喻，不是骂你全家。有点理解能力？谁没事那么care你家人，别拿你自己那点脑力去假想别人行吗？

我们讨论的就是消息出来的市场反应，什么叫大惊小怪？是华尔街大佬都大惊小怪，就你稳坐中南海是吗？

就你知道稳坐10年什么都涨是吗？那你10年来次论坛就不得了，一天跑上来几次是干嘛？那每天各种投资新闻也别报了，反正10年都涨？

我们只是就事论事讨论市场消息，你耳朵一捂要long term你自己long term没人拦你？完全不懂你要跑出来BB啥？












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wxm611

发表于 2021-12-19 08:53 来自手机 |显示全部楼层
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anklos 发表于 2021-12-19 08:23
全家的器件是古董，是拿时间打比喻，不是骂你全家。有点理解能力？谁没事那么care你家人，别拿你自己那点 ...

你什么都懂 你BB的都对

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