凡尔赛一下

asschemer007

苏北小妞 发表于 2021-11-24 20:40
吹吧 有本事把地址 真实名字贴出来 我们可以找律师查证

空军的典型思维，看不到别人的成功，觉得别人都和自己一样，做不了大事。

asschemer007

eguan88 发表于 2021-11-24 19:38
当你手里有一千万的时候，赚另一个一千万很容易的。

关键是第一个$1000万怎样赚到，这就要学习楼主的魄力和眼光了，而不是一味的觉得自己资本不够。

yuxuanlin

恭喜楼主，沾沾财气

lindapipi

我想请问一下楼主的新路历程？ 买地可以贷款吗？
市场在什么情况下你考虑入市的？谢谢

ekong

这一波疫情让钱更像纸了，人人财富都上升看的就是谁速度更快。间接割了没增长的人的韭菜。

kui3000

重点在这里

"最后买了一个apt，想认证一下自己的apt投资思路对不对。等我成交了，把地址数据贴出来，看看一年后能不能挣个15%以上。"

在下雨

恭喜楼主，牛人一个， 膜拜膜拜！顺便沾沾财气，

asschemer007

kui3000 发表于 2021-11-25 08:29
重点在这里

"最后买了一个apt，想认证一下自己的apt投资思路对不对。等我成交了，把地址数据贴出来，看看 ...

Apt 现在上行趋势明显，楼主预判不错！

amyo(∩_∩)o

asschemer007 发表于 2021-11-25 09:42
Apt 现在上行趋势明显，楼主预判不错！

高端还可以，中低端继续低迷。

rodeo

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-11-25 10:01
高端还可以，中低端继续低迷。

看趋势做决定会有点迟，真正很大资金对回报要求低但是稳定性要求高那种要看，我们是中小散户，要大回报就要赌一个前瞻性和不确定。

关于apt，中低端低迷不等于所有的都低迷，不同的区不同的类型，出手买进的价格都有区别，apt，uints赌他一个反弹，买在潜力大点价格洼地，然后同类题材性价比高的，这种地方买家才有bargain power，然后不要长期持有，因为他真的是个折旧费用会抵消掉土地增值的投资。说的有点乱，供参考。

rodeo

lindapipi 发表于 2021-11-25 08:58
我想请问一下楼主的新路历程？ 买地可以贷款吗？
市场在什么情况下你考虑入市的？谢谢 ...

我的地都有物业在，可以贷款。
入市看好就入市。
我自己的看法接下来不是好时机，虽然不是阶段最高点，也是个相对很高点。除非房子很好，又是刚需自住就买，但是也不要去抢，房子有的是，什么时候都有好的，买到当时市场性价比高的才出手。

空军其实现在也没错，但是一直空肯定错，期待着房价大跌更是错，个人观点。

rodeo

asschemer007 发表于 2021-11-25 08:07
关键是第一个$1000万怎样赚到，这就要学习楼主的魄力和眼光了，而不是一味的觉得自己资本不够。 ...

也是房产，13年左右开始买的。都用杠杆但是价格非常低，这个点入市纯粹是运气。

皮靴主

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-dural-137978758

东边的人都卖到西边了

rodeo

asschemer007 发表于 2021-11-25 08:07
关键是第一个$1000万怎样赚到，这就要学习楼主的魄力和眼光了，而不是一味的觉得自己资本不够。 ...

也是房产，13年左右开始买的。都用杠杆但是价格非常低，这个点入市纯粹是运气。

dpblue

sydnewcomer 发表于 2021-11-23 23:26
唉，想想精买版为了省十块二十块而奔走相告的普罗大众，好像不是在一个星球的 ...

记得园艺版还有人舍不得洗衣服的废水，想拿来浇花的

冰与火之歌

恭喜楼主，抓准了时机。
去年我本职生意随着covid爆发忙得团团转，虽然多赚了几十万，但也忽略了一直计划中的投资，导致拖到了今年初才入手，差了七八个月，感觉多赚的全搭进去了，最近也一直在反思要怎么平衡两者

maifangmaifang

rodeo 发表于 2021-11-25 19:11
也是房产，13年左右开始买的。都用杠杆但是价格非常低，这个点入市纯粹是运气。 ...

还是很好奇楼主是怎么用杠杆的，按投资房租金收入算贷款额怎么算都贷不了几个钱啊。这几年不是贷款抓紧了吗？虚报租金也没法很离谱吧。
楼主能否给大家说说怎么杠杆的？

犀利的现实

卖了吗 地相同房子不同价格还是差别很大吧
生意看得怎样了

serenasuntycolb

sydnewcomer 发表于 2021-11-23 23:26
唉，想想精买版为了省十块二十块而奔走相告的普罗大众，好像不是在一个星球的 ...

说得好。

rodeo

冰与火之歌 发表于 2021-11-25 20:02
恭喜楼主，抓准了时机。
去年我本职生意随着covid爆发忙得团团转，虽然多赚了几十万，但也忽略了一直计划中 ...

这个的确是，我的生意这两年影响很大，基本就不管了，一年至少少挣三十四万。现在的计划是明年初退休，在逐步安排员工离职和清盘手上的应收应付，终于可以decide to 而不是有天have to 关掉生意。

farmhouse

这何止是凡尔赛啊

audreybest

现在隔壁邻居卖了2.5m，720平米。980平米就可以3.4M？

rodeo

audreybest 发表于 2021-12-1 16:11
现在隔壁邻居卖了2.5m，720平米。980平米就可以3.4M？

肯定不可以，最多1.6

asitis

冰与火之歌 发表于 2021-11-25 20:02
恭喜楼主，抓准了时机。
去年我本职生意随着covid爆发忙得团团转，虽然多赚了几十万，但也忽略了一直计划中 ...

做小生意必须生意为辅，投资为主，不能颠倒了。
有的人长年做个小生意但是不注意资本投资，年纪大了没啥积累，也很不值。

Mathilda

真的是人和人思维差别好大，还有人100万放账户不动的。

感谢楼主分享，适合自己的就是最好的

rodeo

asitis 发表于 2021-12-1 16:35
做小生意必须生意为辅，投资为主，不能颠倒了。
有的人长年做个小生意但是不注意资本投资，年纪大了没啥 ...

说的太好，我也是这几年才明白这个道理，所以现在完全不在意我儿子将来做什么职业，但是一定要有投资意识。

asitis

rodeo 发表于 2021-12-1 16:49
说的太好，我也是这几年才明白这个道理，所以现在完全不在意我儿子将来做什么职业，但是一定要有投资意识 ...

我就一直现金流不高但是注重投资优质资产，所以我家的物质享受和资产增长都没算耽误。
同时逆水行舟 不进则退，也不要太早退休啦。

wxm611

rodeo 发表于 2021-12-1 16:49
说的太好，我也是这几年才明白这个道理，所以现在完全不在意我儿子将来做什么职业，但是一定要有投资意识 ...

没错，职业不重要，投资意识才是关键。推特上看到很多年轻人都是特斯拉，加密币的早期投资者，年纪轻轻几千万，过亿资产。

rodeo

asitis 发表于 2021-12-1 16:56
我就一直现金流不高但是注重投资优质资产，所以我家的物质享受和资产增长都没算耽误。
同时逆水行舟 不进 ...

退就退了，先休息半年再看看。

westice

那个城市的？