求助！！！租房遇到黑心华人中介！！！

途中

楼主没必要生气，这种纠纷租客基本稳赢的

cf007

楼主稍安勿躁，这种事中介一般都是根据房东的意思处理的，毕竟房东是衣食父母中介也是拿钱办事中介就是一个打工仔，您大可不必生气。第一次上NCAT，双方是在调解员的帮助下看看能否私了，一般双方谈妥一个金额。如果谈不拢，就让裁判员根据材料维修报价的合法性，两边的email记录，裁决不一定是全额扣款，按比例扣款（如果租客有责任才扣，无责任的话就是房东自己修）。这个判决如果当天判补了，需要下次再上NCAT，时间可能拖久一点，请有一定的准备！

KaTharina

大饼 发表于 2020-10-21 22:48
上tribunal告吧。不难的。

上tribunal 要花房客多少钱呢

大饼

KaTharina 发表于 2020-10-22 10:33
上tribunal 要花房客多少钱呢

大概60刀

KaTharina

大饼 发表于 2020-10-22 12:06
大概60刀

超值的价格啊，每次退租必须去啊

newbielife

KaTharina 发表于 2020-10-22 12:12
超值的价格啊，每次退租必须去啊

这个....也不是购物。本来没有必要的损失。象楼主这样遇到黑中介的也没法，应该向黑中介索赔。

fangchong

我来说一句，我不是中介，但我了解。
1.中介上法庭有的是要charge owner出庭费，但这个钱归公司，中介拿不到，所以他们除非必须，谁愿意去city出庭？对他们来说多一事不如少一事。
2.中介有时会遇上难缠的owner, 如果这个owner找了人，还认为是滴水，中介怎么办？大吵大闹，不停发email吗？他们能做的就是让法庭来判决。
3 楼主冷静，没有人刻意凋维你，只是这个中介镇不住owner.
你只能去法庭，虽然很无辜。你从网上查查了解这种地板，到时就简短厄要地陈述几点，相信你会赢的。

saiwengshima

anklos 发表于 2020-10-22 08:15
啥，上个tribunal还瞻前顾后，怕对自己有影响？

这玩意就跟过家家一样简单。

你说的真好，基本就是这个意思，生气是因为悔恨，怎么遇到这样没良知的中介和房东，我还傻乎乎的等着跟人家讲理

saiwengshima

cf007 发表于 2020-10-22 10:46
楼主稍安勿躁，这种事中介一般都是根据房东的意思处理的，毕竟房东是衣食父母中介也是拿钱办事中介就是一个 ...

可以说房东中介都不是好东西，中介在final inspection说不关我事，laminate floor就这样的，别的客户也遇到过这情况。
后来房东想反咬一口，那他们就由着房东胡来呗

saiwengshima

fangchong 发表于 2020-10-22 13:35
我来说一句，我不是中介，但我了解。
1.中介上法庭有的是要charge owner出庭费，但这个钱归公司，中介拿不 ...

因为covid，现在不需要去city了，网络审理

saiwengshima

KaTharina 发表于 2020-10-22 11:33
上tribunal 要花房客多少钱呢

申请hearing收费$52，谁申请谁交费

KaTharina

saiwengshima 发表于 2020-10-22 15:04
可以说房东中介都不是好东西，中介在final inspection说不关我事，laminate floor就这样的，别的客户也遇 ...

基本上是看房东房客哪个软柿子...

putian10

哪家中介，名字直接爆出来。大家以后回避

xrzedane

我家也是laminate地板，用了5年了，没毛病，唯一起皮的就是靠近落地窗的一块，因为雨天没关窗，刮进来雨水没留意，过后干了你也看不见，慢慢就起皮了。楼主看看有没有这种可能

Stephilosophy

你这个算好的了。
之前我遇上的房东更绝，厨房的laminate有点开口了，他自己直接撕下来，然后要我赔钱。幸好我在搬走前清洁后拍了照片，不然真的是冤枉。后来我们也去了nsw的tribunal了。

顶帖专用

地板很难被晒起皮，水的成分大，，研究一下哪儿漏水。。晒，最多是晒变色

v9v

支持维权  + 曝光

saiwengshima

xrzedane 发表于 2020-10-22 17:54
我家也是laminate地板，用了5年了，没毛病，唯一起皮的就是靠近落地窗的一块，因为雨天没关窗，刮进来雨水 ...

这个跟我的情况很像，也是阳台落地窗附近，但起皮那里没有窗户，靠边的位置有个窗户我从来不开，旁边有个阳台门，但阳台门前也没起皮，之前有个handyman的朋友说如果墙面或者落地窗边缘渗水，肉眼看不见，经年累月也会导致地板起皮。

newbielife

saiwengshima 发表于 2020-10-22 18:48
这个跟我的情况很像，也是阳台落地窗附近，但起皮那里没有窗户，靠边的位置有个窗户我从来不开，旁边有个 ...

按照楼主发的信息，一年左右就有问题告知了中介。难道中介不找屋主来检查，还是中介直接说没事，现在又搞不定业主。

saiwengshima

顶帖专用 发表于 2020-10-22 17:58
地板很难被晒起皮，水的成分大，，研究一下哪儿漏水。。晒，最多是晒变色 ...

我一直以为是太阳晒的，真不懂这个，我查了下，的确潮湿是起皮的常见原因，但安装、地板质量问题都会导致起皮

saiwengshima

Stephilosophy 发表于 2020-10-22 17:56
你这个算好的了。
之前我遇上的房东更绝，厨房的laminate有点开口了，他自己直接撕下来，然后要我赔钱。幸 ...

真是什么极品都有啊，我们总是本着善良的意愿对待别人，但意料不到坏人的底线有多低

saiwengshima

更新一下今天的战报，中介今天发信说，我要是不赔偿或者不维修，那就要把房租损失算在我头上。
我。。。。无不雅说！

tempuser111

newbielife 发表于 2020-10-22 09:08
租房的话正常损耗还是需要的吧？

比如说墙上的插座裂开了之类的，正常使用会裂吗？难道不是租客弄坏的？反正类似的中介都说是房东负责维修。

小飛象

这仲介真的很黑心，google要用什么关键字找到这家黑心仲介呢？

wmxu

小飛象 发表于 2020-10-22 21:17
这仲介真的很黑心，google要用什么关键字找到这家黑心仲介呢？

转发楼主回复：足迹搜tribunal，前面两个帖子里一下就能看到这家大名了，只不过不是一个分部。

cachi

你先上庭，然后反告对方不合理的要求破坏我的正常生活。要求赔钱。

newbielife

cachi 发表于 2020-10-22 21:57
你先上庭，然后反告对方不合理的要求破坏我的正常生活。要求赔钱。

这个主意好。

saiwengshima

这两天心情平静了一些，加上看了各位的回复，发现从不同角度看问题的确会有完全不一样的感觉。
从中介方面，也许他们本身也觉得不是我问题，final inspection时的确跟房东说这种地板就这样，别的客户也遇到过这情况。但房东不甘心，坚持认为是我的责任 中介也没办法。但我好心发信跟他们解释，他们什么都不说，就自己默默的提交了扣我bond的申请，只能怪我自己太没经验吧。
从房东角度，论坛上好多人自己是房东，更能从房东角度考虑问题。房东觉得自己没住，谁住的期间出了问题那就谁负责，她请的人说潮湿是主要原因，那不管潮湿来自地板上还是地板下，反正就是我的问题 总要找个人替自己承担损失。至于地板起皮还有其他原因的可能性，他不管。
对于我来说，我觉得我就是正常居住使用，厨房和卫生间门口没起皮，客厅落地窗附近起皮了，怎么会怪我，就算房东自己住也没法避免这样的问题啊！地板也不是新地板，如果是受潮引起的，也是一个长期积累的过程。最重要的，一发现问题我马上跟他们汇报了，他们做了检查后什么都没说，我自然认为我没有责任。而且我一直没催他们修地板，自己就算挺好说话的了，他们还反咬一口。
不管怎么样，既然每个人都觉得自己有理，那最终交给tribunal来裁决吧。

yep

disclose it

jhjhjhjhjh

saiwengshima 发表于 2020-10-23 07:38
这两天心情平静了一些，加上看了各位的回复，发现从不同角度看问题的确会有完全不一样的感觉。
从中介方面 ...

中介工作做的不够细，和LZ交流太少，他们在交表之前应该和LZ确认让你签字同意。

黑心我觉得不至于，维修款都是给房东维修房子用，中介一般不能收佣金，即使收按5%比例也就$75，上庭的话赚不了几个钱还要准备一大堆文件，很多工作量，最后房东还有可能耍赖不付。所以你可以说他们工作中的沟通不通畅，但是不会为了几十块钱黑心肠。