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楼主:bello

[贷款相关] …… [复制链接]

发表于 2017-7-8 14:17 来自手机 |显示全部楼层

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artwo 发表于 2017-7-6 10:15
我依稀记得，fix的就没有offset了，不知道对不对? 很多人有存款的话，fix下来是不是抵不过offset产生的 ...

对，fix的话offset没用。如果fix利率足够低，还是值得

Me, a typical Aries

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发表于 2017-7-8 14:27 |显示全部楼层

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算得再多也算不过银行，想占便宜没那么容易

发表于 2017-7-8 15:21 |显示全部楼层

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BELONG 发表于 2017-7-8 14:27
算得再多也算不过银行，想占便宜没那么容易

哪能占的上银行的便宜，就是想自己少吃点亏而已。。。。。

Me, a typical Aries

发表于 2017-7-8 16:21 来自手机 |显示全部楼层

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Questions 发表于 2017-7-6 09:22
现在那么多人改PI，但现在IO 还在5%以下啊，难道都扛不住了？买房的时候计算都至少要抗住7%吧

2，3年前 ...

抗是抗得住，可是除非人傻钱多。利差快一个点了为什么给银行交利息

发表于 2017-7-8 16:30 来自手机 |显示全部楼层

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夜鸣猪发表于 2017-7-6 16:19
对，固定没offset，我留了一部分做了IO浮动带offset，目前是3.97。如果IO浮动再涨，我准备top up一下然后 ...

这个真是不错我们投资房PI Fix才给了3.92

发表于 2017-7-8 19:43 |显示全部楼层

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改成PI先缓缓杠杆降不下来多少

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发表于 2017-7-8 20:44 |显示全部楼层

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休发表于 2017-7-6 09:59
只要offset 的钱大于1年应还的P，肯定转PI，1年后offset 没钱就转银行,尽量多借,继续PI，如此循环 ...

这样究竟划算还是不划算？换银行多借钱来还PI，那不是要多付那部分I？

发表于 2017-7-8 20:52 |显示全部楼层

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gracehyh 发表于 2017-7-8 14:17
不需要

为啥ING要我填表格？不是一个电话就可以改的吗？

发表于 2017-7-8 21:03 |显示全部楼层

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Justin.wang 发表于 2017-7-8 20:52
为啥ING要我填表格？不是一个电话就可以改的吗？

我就是打电话改的

Me, a typical Aries

发表于 2017-7-12 11:29 |显示全部楼层

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bello 发表于 2017-7-6 10:24
改PI后要不要offset都无关紧要了，offset有钱只是加速还本金，自住无妨，但对投资未必是什么好事。所以要 ...

fix以后offset里的钱怎么办，有什么好办法？

发表于 2017-7-12 11:42 来自手机 |显示全部楼层

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luby 发表于 2017-7-12 11:29
fix以后offset里的钱怎么办，有什么好办法？

投资到其他地方

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发表于 2017-9-19 13:28 |显示全部楼层

此文章由 stella_hq 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stella_hq 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

夜鸣猪发表于 2017-7-6 16:19
对，固定没offset，我留了一部分做了IO浮动带offset，目前是3.97。如果IO浮动再涨，我准备top up一下然后 ...

请问你这是两个房子，还是一个房子分成io and pi

发表于 2017-9-19 16:17 来自手机 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2017-9-19 13:28
请问你这是两个房子，还是一个房子分成io and pi

我是大概俩房子总共的80%做了io，剩下的浮动了。俩房子绑在一起做的collateral所以我也不清楚到底算那个房子的

发表于 2017-9-19 16:49 |显示全部楼层

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sydney369 发表于 2017-7-6 08:31
lo和pl是什么，有些像我这样的新人也不了解，请指教，谢谢

IO就是Interest Only, PI就是本息同还

帅得不象样子

发表于 2017-9-19 18:04 来自手机 |显示全部楼层

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楼主这么一解释，没钱还本金还显得高大上

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