遇到钉子户房客我该怎么办？

albertbo

LZ是上海人吧，喝个茶叶也要斤斤计较，不想让他喝就放到自己房间里面好了

lindalili

lz如果是斤斤计较的人的话就不会把自己的床垫借给房客，也更不会让他用这么多电器啦，
搞不好洗澡还要掐表呢。

大概看下来就是当过房东的人都会体谅lz的，毕竟大家有共鸣了。好的房客确实是难找的，如果不是太过分房东们大概都会忍下去的。唉，都是钱闹的啊。

[ 本帖最后由 lindalili 于 2008-11-23 18:15 编辑 ]

weekends

选房客很重要的
我宁愿损失租金也不愿租给一个令人不放心的房客
大家开心很重要，谁都不要占别人的便宜，同在他乡，都不容易，谁敢保证自己没有倒霉的一天

普通裤子

原帖由 KDS摩斯狗 于 2008-11-23 14:35 发表
我说话很过分么？没觉得呀。似乎在足迹上一定要是风都往一边吹大家才满意？
为什么坛子租房这样的事情一旦碰到麻烦，大家都要从房东的角度考虑，为什么不能从房客的角度考虑？就因为这个房客不是中国人？有很多和房 ...

不是一路人不入一家门。

普通裤子

原帖由 albertbo 于 2008-11-23 14:51 发表
LZ是上海人吧，喝个茶叶也要斤斤计较，不想让他喝就放到自己房间里面好了

你看没看懂啊？ 我说了不在乎茶。只是他的态度， 我的是几百一两的龙井， 他当成10块钱一包的绿茶 ，还说： 难道我绿茶还喝不出来吗？

普通裤子

原帖由 albertbo 于 2008-11-23 14:51 发表
LZ是上海人吧，喝个茶叶也要斤斤计较，不想让他喝就放到自己房间里面好了

你看没看懂啊？ 我说了不在乎茶。只是他的态度， 我的是几百一两的龙井， 他当成10块钱一包的绿茶 ，还说： 难道我绿茶还喝不出来吗？

winsion

恩，同情楼主。虽然我都是自己take房子，没有那么多麻烦事情。但是楼主还是吃一堑长一智吧，有TX已经给了好的建议了，就是给deadline，不行就叫警察。楼上TX说了那么多其实都没有用啊，问题已经发生的，现在关键是解决问题不是找责任。啥好不好房东啊，应该怎么做啊。我想楼主都应该吸取教训了。

xiaoCong

楼主已仁至义尽! 同样是做2房东,同情楼主的遭遇. 感觉楼主从开始就心软了,我家也换过几次房客,改强硬时得挺起来啊~~ ..最后吃亏的是你

winsion

另外我觉得虽然有些TX说的话楼主不爱听，但确实是有道理的。啥打官司啊告法庭啊，有几个人知道这个东西？就算知道，有几个人会那么麻烦去告？事实上没有几个人懂得用法律来保护自己，尤其是华人。有这个心思不如干点别的。再说楼主是来论坛寻求帮助的而不是来被道德审判的，TX们不要光顾着批评却没有提供解决问题的方案，我想这样也不是大家来论坛的本意吧？

sarawx

LZ好好和他说啊。我爸妈也是临时决定来澳洲的，我就和房客小姑娘打招呼了，提前了两个星期。人家本来想一直住到一月份回国的，但是她也很客气答应了，我们还答应帮她把行李家具免费搬出去。还有啊，我比较喜欢租房给女孩子，好像比较好说话些啊，呵呵

普通裤子

原帖由 sarawx 于 2008-11-23 15:38 发表
LZ好好和他说啊。我爸妈也是临时决定来澳洲的，我就和房客小姑娘打招呼了，提前了两个星期。人家本来想一直住到一月份回国的，但是她也很客气答应了，我们还答应帮她把行李家具免费搬出去。还有啊，我比较喜欢租房给 ...

已经很好的说过拉 给了他3周时间。。。  可他就是不搬啊 一句话就说没钱。。

Auburn

原帖由 albertbo 于 2008-11-23 14:51 发表
LZ是上海人吧，喝个茶叶也要斤斤计较，不想让他喝就放到自己房间里面好了

有必要地方歧视吗?(我不是上海人,但是我讨厌别人地方歧视,哪里都有好人,哪里都有坏人,不能一棍子打死一大片!)
敢问你哪里人?

￡猪猪￡

原帖由 Auburn 于 2008-11-23 15:44 发表

有必要地方歧视吗?(我不是上海人,但是我讨厌别人地方歧视,哪里都有好人,哪里都有坏人,不能一棍子打死一大片!)
敢问你哪里人?

谢谢你的理解!

西北农夫

原帖由 普通裤子 于 2008-11-23 15:43 发表


已经很好的说过拉 给了他3周时间。。。  可他就是不搬啊 一句话就说没钱。。

看来还是一个钱啊，LZ要想完美解决，可能要出点钱。

penny@giles

LZ没有道理让房客说搬就搬的，搬家费也要不少的，我看LZ还是要花钱了。

Auburn

原帖由 penny@giles 于 2008-11-23 16:25 发表
LZ没有道理让房客说搬就搬的，搬家费也要不少的，我看LZ还是要花钱了。

这话怎么说的，谁家里没有个突发事情，感觉让房客搬家就没有道理了。
碰到不好的，不自觉的房客难道也要忍？
再说楼主已经给房客时间了.

smilelink

引用:
原帖由 albertbo 于 2008-11-23 14:51 发表
LZ是上海人吧，喝个茶叶也要斤斤计较，不想让他喝就放到自己房间里面好了

强烈谴责种族歧视而且楼主绝对不会是上海人，否则怎么会让房客喝几百块钱的顶级龙井呢！

[ 本帖最后由 smilelink 于 2008-11-23 16:48 编辑 ]

billzhu

原帖由 普通裤子 于 2008-11-22 23:54 发表
家里的房子有3间因为双方家长之前都没有在这边住所以分租给了两个人。 其中一个越南华侨在澳洲长大，30岁但是心志和25。6差不多。 现在因为我的爸妈要在12月6号 到澳洲探亲所以实在没办法，想让这个男的搬走。 他住了 ...

                              <那个小姑娘才住了1个月>,算的尽拉一些,我曾空月余等房客,要择房客的

westinzhang168

不要吵, 先劝, 不行就加租. 加加加. 肯定搬.
发生矛盾要冷静按法律办.

garyyang

千万不能打他！

报警， 不过你要损失500块以上的出境费。 知道你现在很矛盾， 不过如果当初你没有收他BOND的话， 那么你只有做好准备损失500块钱。

zhengtao

房客租房子，最基本的一点就是尊重房东以及他人的习惯。
明知道别人不喜欢自己，还不愿意走，用没有钱来做借口（42寸的电视倒买得起），这不是说瞎话和不要脸么？
他的开销那么大，加他的租。
这个事情不能软。

格美

这人口口声声没有钱，其实是要补偿啦，这点，楼主不知道看出来没有。真要解决问题，看来还是贴点钱哦。

pal

扔出去， 换钥匙！

loushenghong

这事情先礼后兵吧。

LZ听我一句劝。家是你的家，你是走得了和尚，走不了庙的。真的换锁强硬的话，人家万一以后寻思报复，可是熟门熟路（根据是：你这个男房客，貌似是一个无赖性格）。你照章办事，先书面notice，给他，通知1个月后搬走。如果他不肯，或者拖着赖着，你就扬言1个月后，为了家庭安全，你要换锁，如果他还赖着不走，打电话报警。

关于你没有交税这个问题是你跟税务局的问题。他打击报复，投诉ATO，大不了你明人不做暗事，再补上要交的税。这个没有什么大不了的，如果FY2008的tax return没有报，FY2009可以跟ATO主动解释，自动补交就是了。不会成为任何把柄或者重大后果的。

楼上有tx说的是对的，如果房客半年没有住到，出于房东家庭因素，导致他们提前搬家的话，你应该提供一些补偿。例如免1周的房租或者帮他们搬家之类的（这个根据情节严重自己商定）。

ringwood

有没有识越南文的TZ看下越南版的新足迹:) 上有没有"遇上XXX房东我该怎么办"之类的T.
知己知彼才有对策.

小昭

原帖由 smilelink 于 2008-11-23 16:44 发表
引用:
原帖由 albertbo 于 2008-11-23 14:51 发表
LZ是上海人吧，喝个茶叶也要斤斤计较，不想让他喝就放到自己房间里面好了

强烈谴责种族歧视而且楼主绝对不会是上海人，否则怎么会让房客喝几百块钱的顶级 ...

这个tz的回复好像本身就是地域歧视的表现啊。

newsfree

原帖由 Auburn 于 2008-11-23 13:20 发表


你不租房子, 也不是租客,那么就没有那么多的感受吧,难怪站着说话不腰疼呢.
租房子没有那么简单的,遇到一个好的房客非常的难的.我就不相信了,如果你的租客,满屋子的电器,音响,再加上取暖器(24小时开)
电脑24小时 ...

同意！

flying88

不挑房客出了问题只能自认倒霉，吸取教训吧！

小茉莉

同luo
大不了把税补上
这样的房客赶走最好

OneLeaf

说个有点不合时宜的，既然已经知道父母快来了，就不用把空房间租给小女孩了。房东不易当啊。