■■急急！！要打官司了！律师达人帮忙！■■

Seanshen

原帖由 wil 于 2007-8-27 15:31 发表
口头承诺如果房东讲理的话是应该服从的。

电话费肯定不是包的吧，不过这个就好算了，打过多少电话应该都是有记的吧。也许房东怕你多打少纪了电话。。

是的，但是这个是很好算的，他们打都有记录每次核算的。

wil

原帖由 Seanshen 于 2007-8-27 15:33 发表
现在收集了另外一名房客的合同复印件，当时的租房广告。以备用。

还有朋友建议说找一天叫警察来，和他说明情况，当面搬走房屋内用品做抵押。我晕～～～

我也晕。警察管这种事？估计也是个退役警察，现在专职打手，呵呵

melbourne001

原帖由 Seanshen 于 2007-8-27 15:28 发表
不应该说是合同，是口头承诺。

现在手头上有的是押金收据。

房东交不交税你我不用关心,毕竟那是他个人问题.  我想要回自己的押金就好了.  有收据,又找得到人,该据理力争的时候就要理直气壮些.

melbourne001

原帖由 wil 于 2007-8-27 15:33 发表
不过合同没写清楚包什么，他想赖账的话你也没办法。一切看合同的。而且你找律师和律师谈几个小时就把押金全谈进去了。。

melbourne001你当初离开时怎么没坚持？现在可以去门口蹲点么？难道那个鬼子出事了？

呵呵,我当时还在那里住的时候,房东2天没有回家,housemate就怀疑是不是房东出事了,,,
我笑着说,不会拉,,,
因为房东父母家很近,应该是经常在他们那里停留的..

我搬家的时候他不在家啊,我怎么坚持?

要想蹲点不用在门口吧,我还有钥匙呢,大大方方进去就行了,呵呵~

[ 本帖最后由 melbourne001 于 2007-8-27 15:43 编辑 ]

Seanshen

是啊，我们也想今天好好和房东谈。

诉诸法律是最后的办法。

谢谢两位的热心跟帖，不知道好多大侠都到哪里去了？

wil

那你就继续住呗，多好的事啊

melbourne001

原帖由 wil 于 2007-8-27 15:48 发表
那你就继续住呗，多好的事啊

呵呵,想得倒美,他早把那房子又租给别人了. 也不知道其他人是怎么联系上他的..

他是看准了想赖掉我的押金了,早知道告诉他我就搬到他附近的住所,他就不敢这么欺负人了!  看上去人模人样的澳洲官员,没想到这么欺负外来的人,钱不多,对我已经不重要了,但实在是有气,真的想教训教训他啊!  有头脑灵光的支招吗?呵呵..

wil

真是蹊跷，你搬家他也不在场，也不怕丢东西

melbourne001

原帖由 wil 于 2007-8-27 16:21 发表
真是蹊跷，你搬家他也不在场，也不怕丢东西

丢东西?呵呵,就那个家里啊,啥也没有的,怎么也不怕丢..

opium

一个月后退Bond很正常，因为各种Bills很难马上结清，但是如果你的合同是全包水电煤，只有电话不包，你可以要求房东保留一点合理费用，其他全退。

michellemm

1。这个和税务局无关，不用找他们，要找就找fair trading.

2.建议楼主先等一会，因为象大家说的他要等各种帐单来了再决定是否扣除bond是有可能的。

3。这种不算官司，仲裁而已，不用请律师，要请律师的话，那几个小钱还不如不要罢了。

总结一句，你朋友的收据是有效的，你们再等等实在他不给退就投诉到fair trading之类就行了，能拿回来的。

甚至可以直接告诉房东你们有他的收据，他要再不给，你们就去告他就行了，很多听了也就还给你了。

meljohn

维多利亚州消费者事务处   中文热线电话  1300 726 656

Seanshen

多谢楼上几位有用的建议！十一点半房东来谈判，我们在等他们来。

我们会好好和他们谈先的。

有结果马上汇报上来。

多谢了！！

melbourne001

午夜谈判?  有好消息没?

melbourne001

呵呵,还没等到你的消息,我这倒有消息了..

刚刚接到房东的短信,要我提供现住址,银行细节,然后他要发给我押金退还表格,还要双方签字.但没提怎么还钥匙.

晕啊,退个押金搞得这么复杂.怕我逃跑不成?!

wil

恭喜了，看来你错怪那个鬼子了

melbourne001

谢谢,错不错怪都是我自己瞎想的,在我给他的短信和邮寄的信中态度还是极端客气的,约时间还钥匙,想他也不可能不理我的.  可是也太能脱了,这么久才有回音,而且手机号码也变了,还要我提供这,提供那的.  整个一个怪人!  我就要现金,然后还钥匙,再然后签个字,不就结了?到底想要我银行帐号信息干吗?!呵呵

wil

他不想赖账，可能是太忙了，人也是属于比较lay back那种。他要你银行账号可能是怕你复制钥匙，所以留你一个信息。

qqyang

原帖由 melbourne001 于 2007-8-28 10:47 发表
谢谢,错不错怪都是我自己瞎想的,在我给他的短信和邮寄的信中态度还是极端客气的,约时间还钥匙,想他也不可能不理我的.  可是也太能脱了,这么久才有回音,而且手机号码也变了,还要我提供这,提供那的.  整个一个怪人! ...

他想网上转账，在银行留个record。

melbourne001

原帖由 wil 于 2007-8-28 11:44 发表
他不想赖账，可能是太忙了，人也是属于比较lay back那种。他要你银行账号可能是怕你复制钥匙，所以留你一个信息。

有道理啊,毕竟是他的家,应该提防些的好,可以理解了,呵呵.

melbourne001

原帖由 qqyang 于 2007-8-28 11:47 发表


他想网上转账，在银行留个record。

可我归还钥匙可没有record啊,该怎么证明钥匙已还了呢?前housemate走的时候真该咨询他一下的好!

大饼

如果房东平时还不错，那就别想的太多了。
我走的时候，提前一周多打了个电话，钥匙留桌上，连房东的人都没见着。没有押金。

Seanshen

通报各位，房东还是妥协了，愿意按照收据上写得内容搬家当日把押金还给我们。由于电话费的问题，我们也很能理解房东，交了一些钱给住客作为第三方抵押，月中帐单结算后，多退少补。

谢谢帮忙出主意的朋友们！发现遇到问题不能逃避就对了！

melbourne001

表示祝贺!  顺便说一下,俺也从房东那里要回了押金,他给俺开的是支票.交银行兑换的时候应该不会有啥手续费吧.呵呵.

Jones

原帖由 Seanshen 于 2007-8-27 14:31 发表


要不写封信到移民局，让他的上司帮忙解决一下？或者给他最后通牒什么的，就说不行就只能求助你的上司了。

我也是随便想到的哈，不知道可行不。

这样做可能要惹官司的，我只是说可能。

mrl1979

说句实话当房东和房客都不容易!我的第一个房东就因为押金的事吃了亏:她把房子分租给4个人(2个学生),后来2个学生在7月份相继搬走(我是接租最后一个搬走的学生那间房),房东按约定当天就退了押金!我住进第二天房东就气汹汹的拿着电费帐单找剩下的那两个人算帐,3个月电费$1200多(用电暖气用的,听说那两个学生有一个每天开2个heater),租金每周才多少啊,呵呵!后来她就借口房子要装修就让我们全部搬走了!现在我也当二房东了,还不是一样烦的要死,前一阵子一对老乡夫妇在我这住了几周(因工作变动去了细腻),走后电话帐单才来,结果打了$90多的手机和长途,开始不承认后来说让朋友给我送来,还不是赖掉了,现在跟本找不着人!以至于后来只要搬走我全部要等帐单结清才还押金!

[ 本帖最后由 mrl1979 于 2007-9-9 01:05 编辑 ]

我是老人

两好才叫好