雪梨银行城天涯浪客看房日记

bffbffbff

原帖由 kawara 于 2012-3-4 16:24 发表

castle hill house均价比BH高15万哪。

现在CH特别火，中国人，啊差都猛买，不知为啥

CH还是比BH方便点，换我也更喜欢CH， 但如果真是15W的差价，那就不一定选哪个了

天涯浪客

http://www.oursteps.com.au/bbs/r ... o=lastpost#lastpost

刚看到的kogarah的大两房55万卖掉的，俺穷人哪能承受这价格呢？

ily5476

原帖由 天涯浪客 于 2012-3-4 16:28 发表
http://www.oursteps.com.au/bbs/r ... o=lastpost#lastpost

刚看到的kogarah的大两房55万卖掉的，俺穷人哪能承受这价格呢？

55.9W啊LZ是55.9W(paopaobing(3))

mxgong

2房37万还下不了手啊 。。。。对于UNIT 来说。。。10分钟离火车站已经算偏的了。。

不过BANKSTOWN 的增值非常差。。不是一点点的差。。要是没有正现金流每年多赚一点租金的话， 没有净6%以上的收益。。。要靠CGT的话。。真的不如存银行。

kawara

楼主是要买投资房还是自住啊？

hsqhugh

原帖由 kawara 于 2012-3-4 17:45 发表
楼主是要买投资房还是自住啊？

自住

kawara

原帖由 hsqhugh 于 2012-3-4 17:47 发表

自住

可是他在银行镇已经有个两居室自住房了亚，

天涯浪客

原帖由 kawara 于 2012-3-4 17:52 发表

可是他在银行镇已经有个两居室自住房了亚，

不能住俩吗？哈哈。想买个近点的，收租方便。

本意是想换个三房的，但是目前还没有看到合适的。继续看。。。

目前的经济环境不太适合进军好区，所以还是维系稳定为上。

[ 本帖最后由 天涯浪客 于 2012-3-4 18:21 编辑 ]

天涯浪客

原帖由 mxgong 于 2012-3-4 17:42 发表
2房37万还下不了手啊 。。。。对于UNIT 来说。。。10分钟离火车站已经算偏的了。。

不过BANKSTOWN 的增值非常差。。不是一点点的差。。要是没有正现金流每年多赚一点租金的话， 没有净6%以上的收益。。。要靠CGT的话。。真的不如存银行。

那些地区增值大呢？年回报能达到6%以上的净收益呢？我住Bankstown五年了，而且是最近的5年，直到现在，看过的房子没有200，也有100套了。你比我更了解Bankstown吗？

想租金高，增值快，就去买华人中介推荐的亚博文，绝对的潜力大。至于多大，就是无穷大，想多大就有多大！

想赚收益率，就去炒汇，100倍的杠杆，收益率能无穷大，只要你够强大。

我既炒汇，也买房，我知道自己能力，能玩多大。所以才能玩的久，只要玩的久，坚持下来，就是胜利，我从不梦想一夜暴富。

[ 本帖最后由 天涯浪客 于 2012-3-4 18:16 编辑 ]

天涯浪客

原帖由 kawara 于 2012-3-4 16:07 发表
楼主有没有考虑到Baulkham Hill一代买unit.

很大，三室40万左右

宝琴山庄有点远，上班的油钱伤不起。

password

原帖由 天涯浪客 于 2012-3-4 15:36 发表
今年银行城涨得厉害，归结原因，可能是好区房价过高，人们不堪重负，转战差区，间接拉高我们银行城的房价。

2012年三月三日，本周六一共看了三套房，两个三房的，一个两房的。

因为眼光高了点，选的都是三年左右新的房子：

第一个三房 ...

房事马上要开跌，垃圾股总是最后一个涨，和股市一个道理

白雲山民

頂

天涯浪客

原帖由 password 于 2012-3-4 18:44 发表

房事马上要开跌，垃圾股总是最后一个涨，和股市一个道理

房事涨跌数十年，股市莫测看不穿，
水能载舟亦覆舟，傲视风云笑看钱。

password

原帖由 天涯浪客 于 2012-3-4 18:50 发表


房事涨跌数十年，股市莫测看不穿，
水能载舟亦覆舟，傲视风云笑看钱。

太酸了，看不懂在说些神马
银行镇涨不是因为好区负担不起，人就会搬去差区，而是因为其它区价格都上了，银行镇价格低，相对价值高，会吸引资金，股市上叫补涨。
等银行镇涨完，这波行情结束。

kawara

住房和股票区别还是很大的。

住房是生活必需品

天涯浪客

原帖由 password 于 2012-3-4 18:56 发表

太酸了，看不懂在说些神马
银行镇涨不是因为好区负担不起，人就会搬去差区，而是因为其它区价格都上了，银行镇价格低，相对价值高，会吸引资金，股市上叫补涨。
等银行镇涨完，这波行情结束。

非要用股市的理论来分析房事，请问您是股神吗？您的房事如何呢？

kawara

原帖由 天涯浪客 于 2012-3-4 19:01 发表


非要用股市的理论来分析房事，请问您是股神吗？您的房事如何呢？

不过我真心不建议你买投资房，尤其是现在这个价位

mangrove

原帖由 kawara 于 2012-3-4 16:24 发表

castle hill house均价比BH高15万哪。

现在CH特别火，中国人，啊差都猛买，不知为啥

都想和足迹名人买房子做邻居

天涯浪客

原帖由 kawara 于 2012-3-4 19:02 发表

不过我真心不建议你买投资房，尤其是现在这个价位

谢谢，我知道现在经济动荡，房价虚高，应该现金为王。不过还是想试试。。。

我想换个三房，然后把现在的两房出租，现在的两房肯定是正现金流的，三房我认为就算家里一人工作，40万的房子也是我承受范围之内的。

[ 本帖最后由 天涯浪客 于 2012-3-4 19:09 编辑 ]

kawara

如果利率将来生一个点呢

年轻时代

原帖由 天涯浪客 于 2012-3-4 19:06 发表


谢谢，我知道现在经济动荡，房价虚高，应该现金为王。不过还是想试试。。。

我想换个三房，然后把现在的两房出租，现在的两房肯定是正现金流的，三房我认为就算家里一人工作，40万的房子也是我承受范围之内的。

每个人的境遇是不同的。在人们看淡时买进；看热时卖出。挺正确的一种做法。

支持一下。投资，把风险控制在合理范围内就可。 您过去发帖子时候专门查过您买的房子，车站北侧。 去过几次，感觉走路到车站还是不太方便。 您感觉南侧如何？专门跑去看过，经常有楼上向下丢东西的。最后放弃了。定的auburn.

站直了

都是老职工了。

password

原帖由 天涯浪客 于 2012-3-4 19:01 发表


非要用股市的理论来分析房事，请问您是股神吗？您的房事如何呢？

股市和房事有不同么？都是钱来钱去，一码事，

ivorsyd

原帖由 kawara 于 2012-3-4 18:58 发表
住房和股票区别还是很大的。

住房是生活必需品

我比较支持补涨说法
热门区回报比较差，资金就会去回报好的所谓差区
一来避险二来等以后再来

pretty

http://www.domain.com.au/Propert ... rn/?adid=2009296107  Auburn有81.5万成交的house......

Robbie2018

hmimh

看lz对bankstown的情况十分了解的
专程来请教问问，最近在bankstown 的meredith street看中个2房unit
http://www.domain.com.au/Propert ... wn/?adid=2009575801

这套房是否值得买的？？？出价多少合适呢？。。。。。。。。先谢谢 谢谢了：）

hsqhugh

原帖由 hmimh 于 2012-4-4 21:25 发表
看lz对bankstown的情况十分了解的
专程来请教问问，最近在bankstown 的meredith street看中个2房unit
http://www.domain.com.au/Propert ... wn/?adid=2009575801

这套房是否值得买的？？？出价多少合适呢？。。。。。。。。先谢谢 谢谢了：）

那条街好象挺吵的

by the way我在银行镇住过半年，marion st.

cooldeer

现在买了三房unit，过几年又要换house了，为啥不现在直接换house呢

手柄

对华人来说，BANKSTOWN生活还是很方便的。超爱那里的越南牛肉粉。
有小孩的就不适合住那里了，那里的小学中学暴差。

[ 本帖最后由 手柄 于 2012-4-8 00:17 编辑 ]