2024年房价应该还是会涨不少

eguan88

SoftSome 发表于 2024-2-7 12:38
关键是要印钱，各级政府都缺钱，不印钱不行。

缺钱印钱把房地产变成通货膨胀的蓄水池，最后变成中国那样出来混迟早要还，而且澳洲人民还不像中国人民那样能超扛债务，说破产就破产。

SoftSome

eguan88 发表于 2024-2-7 13:44
缺钱印钱把房地产变成通货膨胀的蓄水池，最后变成中国那样出来混迟早要还，而且澳洲人民还不像中国人民那 ...

也要看资本是流入还是流出一个国家。前面多年资本流入中国，加上印的钱，钱多多了，房价涨。现在资本逃离中国，也不敢印太多的钱，房市就没以前好了。澳洲是一直资本流入较平稳吧，没有资本逃离澳洲的因素，但从中国流入的较以前少了。

galaxy2416

核心还是供需和期望 现在供需失衡 期望又强 加息对房价冲击一般在豪宅。供需一直如此的话，房价长期涨不会变，除非移民增产数量降低。但是，市场是可怕的，抗风险都要做好

findcaiyzh

江楠楠 发表于 2024-2-6 14:16
怎么不能，等着继续打压房东，投资房进一步卖掉，市面上的越来越少，看着吧，有啥不可能的，很多人张口闭 ...

还是看住房总量 和 人口的比例吧

卖掉的话， 买家是自主的话，也不需要租房子了。
买家是投资的话，还是要出租的

天涯浪客

2023年2月至2024年1月期间，realestate.com.au上的悉尼房租中位数为每周900澳元，比前一年上涨了20%。

今天刚看到的，有点可怕啊。

愚翁

我的态度从来就是，何以保值，唯有house。当然，没余粮除外，争论从来多余。

GoJetter

吃貨一個 发表于 2024-2-7 13:22
利率降，工资还涨4-5%，这是多乐观呀。

https://www.smh.com.au/politics/ ... 0231226-p5etpc.html

去年就是4% 今年肯定也是有高增長的

pan123au

天涯浪客 发表于 2024-2-7 15:49
2023年2月至2024年1月期间，realestate.com.au上的悉尼房租中位数为每周900澳元，比前一年上涨了20%。

今 ...

这个租金，悉尼很多家庭租不起

SoftSome

乖乖，周租900在墨尔本可以在很好的区租很好的房子里

Ace2007

房价涨跌大家都考虑的是经济因素， 万一人口少个50% 以上， 房子卖给谁啊？ 还涨啊， 国内都黄了， 谁给的自信澳洲房价继续涨。

robin001

如果加息的房价没有贴，你凭啥觉得降息就会涨

merlot14

还涨 我就呵呵了 我经理小孩几个小孩20多了还住家里省钱 我旁边桌同事女朋友是医生都说现在经济压力大 现在要不起孩子 孩子是奢侈品

coolangatta

merlot14 发表于 2024-2-7 20:09
还涨 我就呵呵了 我经理小孩几个小孩20多了还住家里省钱 我旁边桌同事女朋友是医生都说现在经济压力大 现在 ...

他们不是local吗？也是新移民？
如果是local家里留下的房子都够他们躺平的。

lehaha88

这帖子里感觉好多中介

vcsg

lehaha88 发表于 2024-2-8 15:03
这帖子里感觉好多中介

还有房东。

john420

merlot14 发表于 2024-2-7 20:09
还涨 我就呵呵了 我经理小孩几个小孩20多了还住家里省钱 我旁边桌同事女朋友是医生都说现在经济压力大 现在 ...

书读的再好，也跟不上大环境的节奏，

澳洲现在越来越拼爹了，未来趋势更是

maxinfang

等绿色 碳税慢慢开始 房价还有的涨

merlot14

coolangatta 发表于 2024-2-8 10:59
他们不是local吗？也是新移民？
如果是local家里留下的房子都够他们躺平的。
...

你以为洋人都是独生子女吗 25-35这个年纪的父母一般3个 四个也常见 怎么分 分个首付 贷款也买不起 更何况爸妈自己不要住了吗

merlot14

robin001 发表于 2024-2-7 19:52
如果加息的房价没有贴，你凭啥觉得降息就会涨

那就涨 all the way to the moon 房价房租高涨后的社会问题所有人都要承担 那还是发达国家吗 发达国家是高收入 低消费 多的钱悠闲生活 你说的涨涨涨的是第三世界国家

merlot14

john420 发表于 2024-2-8 17:55
书读的再好，也跟不上大环境的节奏，

澳洲现在越来越拼爹了，未来趋势更是 ...

他也是这么说的 他说改变不了大环境 只能不要娃了

john420

merlot14 发表于 2024-2-8 18:29
你以为洋人都是独生子女吗 25-35这个年纪的父母一般3个 四个也常见 怎么分 分个首付 贷款也买不起 更何况 ...

当初养3,4个的时候，他们根本没想到未来会这样

merlot14

john420 发表于 2024-2-8 19:51
当初养3,4个的时候，他们根本没想到未来会这样

的却是这样 要是知道今天这环境我也不要娃了

coolangatta

merlot14 发表于 2024-2-8 18:29
你以为洋人都是独生子女吗 25-35这个年纪的父母一般3个 四个也常见 怎么分 分个首付 贷款也买不起 更何况 ...

我认识好几个local的年轻人，父母去养老院，
然后是房子卖个4-5m给孩子分

merlot14

coolangatta 发表于 2024-2-9 11:43
我认识好几个local的年轻人，父母去养老院，
然后是房子卖个4-5m给孩子分

那这个父母比较lucky自己的房子地段好 但就是这样 娃分了 当首付再贷款也不可能买到父母的地段和大小 总结一下： 掉出阶层。

沧海一粟a

天涯浪客 发表于 2024-2-6 19:08
怎么冤大头了？

2015年高点入场，物业费，council fee,各种费用，达不到正现金流，房子也没怎么涨价，就卖了

maxinfang

沧海一粟a 发表于 2024-2-9 19:10
2015年高点入场，物业费，council fee,各种费用，达不到正现金流，房子也没怎么涨价，就卖了 ...

公寓都是雷 现在回看不如买个老unit strata不会太贵 说多了都是泪

沧海一粟a

maxinfang 发表于 2024-2-9 20:46
公寓都是雷 现在回看不如买个老unit strata不会太贵 说多了都是泪

如果我的预算有限，我也会去买双砖老unit，三层的那种。

zyuadl

其实今年二月的房价和去年12月相比，已经有所涨了。

liuke

澳洲央行行长周五说离通胀2-3%目标区间中点尚有距离，重申央行并没有排除再次加息。

KANONEKAN

maxinfang 发表于 2024-2-9 20:46
公寓都是雷 现在回看不如买个老unit strata不会太贵 说多了都是泪

我很赞同