大数据显示，悉尼房市"死猫跳"可能已经接近尾声

谙旎

这波涨是移民引起的。大多数人没有异议。

加拿大和我们移民政策相似，计划未来几年大量引进移民。

加拿大的情况，2021年已经引进405K，还没完，去年计划是之后的三年每年约500K，想要在2025前引进1.5m。

最近的数据显示消息就是移民申请人数锐减。报道内容大概是这样：

今年一月收到申请为17k, 为去年同期的49%。二月申请人数为10.6K, 比一月减少37%，比去年同期减少54%。目前还看不到影响，移民申请需要时间受理。明显的移民减缓会发生在1-2年后。

移民申请人数的高峰期为2021年，其中包含了2020年堆滞的申请。2022年申请减少了50%，共333.8k.

申请锐减可能显示加拿大吸引力变弱。2022问卷调查，64%的新移民觉得未来生活成本会继续攀升。20%新登陆的移民在考虑两年内回流。2021年的问卷调查，40%新移民不满他们找房过难。

澳洲和加拿大，新西兰还有点相似，供参考吧。

tina-go

bobzzz 发表于 2023-5-17 08:33
哎，我家附近几家都是花了几百万上千万买的房子用来囤，看不懂他们啥意思。 ...

是啊，builder 高价拿地，不知道是什么意思

我也看不懂

价格那么高，他们是不是怕过段时间贷不出钱？赶紧高额买下

iamssgg

谙旎 发表于 2023-5-17 11:54
这波涨是移民引起的。大多数人没有异议。

加拿大和我们移民政策相似，计划未来几年大量引进移民。

目前日本泰国韩国都收紧了中国旅游签证的申请，澳洲拒签率也很高。旅游都这么多人要黑下来，更不用说永久了。降低雅思要求，放宽年龄限制，就可以完成任务了。


加拿大这次降低的主要原因是中国、伊朗、哥伦比亚等六国申请者降低。中国伊朗我觉得和办不下护照有关系的，疫情三年几乎办不下护照。

wlh19781030

lazysnail 发表于 2023-5-17 09:03
明天有什么出啊？

说错了，是明年

谙旎

iamssgg 发表于 2023-5-17 12:27
目前日本泰国韩国都收紧了中国旅游签证的申请，澳洲拒签率也很高。旅游都这么多人要黑下来，更不用说永久 ...

最大移民来源其实是印度，掉了28%。

申请减少最多的三大国是Afghanistan (-87%), Philippines (-79%), and China (-57%)

会继续关注。

merlot14

Corlogic不是有每天的data吗 今天显示还是涨的啊

iamssgg

谙旎 发表于 2023-5-17 12:40
最大移民来源其实是印度，掉了28%。

申请减少最多的三大国是Afghanistan (-87%), Philippines (-79%), a ...

加拿大池子里还有90万人，按照以前统计，一半的人符合移民要求。暂时不用降低移民标准。

加拿大澳洲生活成本很大，房价比较高，没有本地经验找工作较难，对于很多技术移民确实吸引力有限，年龄又有限制，一般到了40岁资产规模大了又不好移民了。但是随着中印东南亚的发展，孟买胡志明上海的房价早非20年前科比，技术移民敢来的，现在资金远超20年前。

syd8888

好房继续涨，破房继续跌

maxinfang

终于要进入人人 有房 安居乐业的桃花源了
再等等 就可以 以公寓的价格买独栋了

dmxgaji

merlot14 发表于 2023-5-17 13:02
Corlogic不是有每天的data吗 今天显示还是涨的啊

c家的数据延迟1-2个月，相比上个月涨

s家目前主打live，相比上个月跌

数据算法不同，数值也不同，综合两家看吧

merlot14

dmxgaji 发表于 2023-5-17 13:53
c家的数据延迟1-2个月，相比上个月涨

s家目前主打live，相比上个月跌

那today's不是忽悠人吗 搞了半天上一个半月前的？为啥

dmxgaji

merlot14 发表于 2023-5-17 14:09
那today's不是忽悠人吗 搞了半天上一个半月前的？为啥

那没办法 可能是回归算法决定的，正常怎么可能知道当天的

社区

谙旎 发表于 2023-5-17 11:54
这波涨是移民引起的。大多数人没有异议。

加拿大和我们移民政策相似，计划未来几年大量引进移民。

前两年高位套现的，观望了一年也有一些入场的

lazysnail

dmxgaji 发表于 2023-5-17 13:53
c家的数据延迟1-2个月，相比上个月涨

s家目前主打live，相比上个月跌

S家数据不行吧。现实很少市面上的房产。heat map里比realestate少多了。

tina-go

你们看on the house吗

我觉得还挺准的

八月晨天

怪不得今天接了好几个以前登过记的中介电话，心说这么火的市场，还缺我这一个？

plainbbs

leoyin2014 发表于 2023-5-17 07:27
新房减少
房主惜售

有多少新移民是可以全款买house的？

dmxgaji

tina-go 发表于 2023-5-17 18:35
你们看on the house吗

我觉得还挺准的

它也是用的core的数据，现在多个s数据源也是好事

ygbhz1

就是回光返照的意思呗

Victorxing1

tina-go 发表于 2023-5-17 18:35
你们看on the house吗

我觉得还挺准的

on the house是不是数据落后? 感觉估价都比较高。

Blackburnian

dmxgaji 发表于 2023-5-17 07:01
墨尔本这么弱，不可能就触底了

数据说话, 你主帖中的数据显示墨尔本是涨的???

BIOLOGY

身边有钱人最近不是买房就是买金砖

xq052b

Victorxing1 发表于 2023-5-18 01:26
on the house是不是数据落后? 感觉估价都比较高。

最近要升级自住房

看了几套山区的房子，所谓的学区房

最后都是高于onthehouse estimation/price guide 10%+成交

asschemer007

最近1周new purchaser 贷款申请数量下降挺明显；

Refinance 数量呈上升趋势；

接下来看房市有什么变化…

张凌赫三姨

asschemer007 发表于 2023-5-18 09:50
最近1周new purchaser 贷款申请数量下降挺明显；

Refinance 数量呈上升趋势；

Refinance 一般会降利息多少点？

asschemer007

张凌赫三姨 发表于 2023-5-18 09:52
Refinance 一般会降利息多少点？

要参考你现在的贷款利率是多少；

打电话给现在的banker review 一下利率，一般能降下来；

如果不给降的话，把discharge form 填好交上去，再试一次；

现在的自住房利率一般是5.2%-5.5%左右，小银行低一些；

另外，cash rebate 会慢慢减少和取消的，尽快做refinance.

紫薯

wlh19781030 发表于 2023-5-17 08:16
都想多了，要暴跌早暴跌了。
利空已经慢慢出尽，都可能还会阴跌一会儿，但明天马上能见分晓 ...

明天 ？ 还是 明年 。。。

landlordunion

大哥别YY了，你的4月自由落体在哪呢，现在又多一个说法？死猫跳？老子持币急死人啊哈哈哈

wlh19781030

紫薯 发表于 2023-5-18 11:00
明天 ？ 还是 明年 。。。

明年

dmxgaji

Blackburnian 发表于 2023-5-18 06:30
数据说话, 你主帖中的数据显示墨尔本是涨的???

墨尔本横盘