不加息，房产要起飞了

achilles

起什么飞？利率是比去年底低？还是贷款额比去年底高？脑子是个好东西

喜欢蓝天

不会大涨，房价还要继续走平。

rainy118

涨涨涨

fa19

开始涨了，而且这次跟2021年那波不一样，这次是上涨周期开始了。

flyinfree

天涯浪客 发表于 2023-4-4 14:36
现在是底部吗？我咋没感觉到？

这种“底部”让人瑟瑟发抖。。。。TMD的，目前在WA，是房价历史最高峰位。。。这也叫“底”，那以前的价位都叫“白捡”的了。

面朝大海3

飞吧飞吧

stella_hq

墨尔本没有房源 ，悉尼最近比较多房源

13019448789

就现在的利率，多少人吊着一口气硬撑等着降息呢

fa19

13019448789 发表于 2023-4-4 19:22
就现在的利率，多少人吊着一口气硬撑等着降息呢

你是指 例如 100万的贷款，利息涨.25%，每周仅仅多付48澳币吗？

每周48澳币，是我算错了吗? 每天7刀，一杯咖啡的钱?

sjsheng

伪命题。

lengyi3211

flyinfree 发表于 2023-4-4 18:48
这种“底部”让人瑟瑟发抖。。。。TMD的，目前在WA，是房价历史最高峰位。。。这也叫“底”，那以前 ...

东 西部房市周期根本不是一个时间的…………

icyphish

加不加息有啥关系，跟着 Leo 随时都能起飞~

motorhero

房价不会涨，首先人民的存款没有增多，只是没有继续变少罢了。

MelD

asschemer007 发表于 2023-4-4 14:47
RBA 鹰势暂停加息，比鸽势加息还可怕；

高息周期又被延长了..

高息周期又被延长了，加上，两年低率固定陆续到期，有大量的人都撑不下去的，有大量的房子要抛售或被拍卖，？？？

MelD

brucelong8 发表于 2023-4-4 18:13
咋感觉要阴跌两年那

嗯

MelD

13019448789 发表于 2023-4-4 19:22
就现在的利率，多少人吊着一口气硬撑等着降息呢

能撑多久？两年？

xiangjia

fa19 发表于 2023-4-4 19:27
你是指 例如 100万的贷款，利息涨.25%，每周仅仅多付48澳币吗？

每周48澳币，是我算错了吗? 每天7刀，一 ...

已经涨了十次，一天十杯咖啡的钱。

windwind

有刚需的，准备好钱，盯紧市场，以备随时可以出手，可能不会买到底部，也大概率不会买在顶部，只需要看看现在的供需，应该可以估计到一旦这轮加息预期明朗了，情况会如何。
高息和贷款额度肯定会影响购买力，但是吃饭都知道看看自己钱包大小，何况买房？
我不买也不卖，也不是中介，没必要忽悠，这话也是我对朋友说的

fa19

xiangjia 发表于 2023-4-4 21:23
已经涨了十次，一天十杯咖啡的钱。

那也才70啊，一个家庭租一套房一天多少钱?
如果你说是投资，那么一套房子一天租金收入是多少钱?
不赚工资? 赚的钱分出一小部分报答银行借你钱让你实现小康的生活，不应该?

fa19

windwind 发表于 2023-4-4 21:50
有刚需的，准备好钱，盯紧市场，以备随时可以出手，可能不会买到底部，也大概率不会买在顶部，只需要看看现 ...

对，有投资房的千万别急着卖，卖完就涨，后悔哭都来不及。

chcfy

windwind 发表于 2023-4-4 21:50
有刚需的，准备好钱，盯紧市场，以备随时可以出手，可能不会买到底部，也大概率不会买在顶部，只需要看看现 ...

Re #48  

   ~~~~~“ 寧買當頭起 ”~~~~~

買投資房前   先自問 有多少彈藥.....！？

yzh112

landtadie 发表于 2023-4-4 18:14
利息正高点你要起飞？你咋不上天呢？

不同城市，不同区，大家感受都不一样。我关注墨尔本内东南，最近两个月的指导价和最终售价有往上走的趋势，因为房源少，价格大部分卖的挺好的，不再需要降价销售

kc920

flyinfree 发表于 2023-4-4 18:48
这种“底部”让人瑟瑟发抖。。。。TMD的，目前在WA，是房价历史最高峰位。。。这也叫“底”，那以前 ...

我也在Perth，但确实感觉现在一些50w以下的房子涨的厉害。

xiangjia

fa19 发表于 2023-4-4 21:52
那也才70啊，一个家庭租一套房一天多少钱?
如果你说是投资，那么一套房子一天租金收入是多少钱?
不赚工资 ...

你真大方。银行年年利润创新高，都是薅我们的羊毛。我们还得觉得应该应份，你这觉悟让雷锋都觉得羞愧。

joyalty

澳元跌幅进一步扩大中

achilles

有时候我都觉得足迹这帮人逗的很. 你想想就算现在基准利率降回1%, 能不能涨回21年底22年初? 在21年底22年初在贷款利率2.29%+的时候只能买得起200万房子的人, 能不能在贷款利率3.5%的时候买得起220万的房甚至是240万的房?   现在的利率和3.5%比又如何, 现在的房屋购买力和去年比又如何.

只要信仰坚定, 就可以凭空起高楼.

13019448789

fa19 发表于 2023-4-4 19:27
你是指 例如 100万的贷款，利息涨.25%，每周仅仅多付48澳币吗？

每周48澳币，是我算错了吗? 每天7刀，一 ...

其实你说这个只能说明你很可能没贷款，但凡有点贷款的会说涨0.25%？搞笑呢

fa19

13019448789 发表于 2023-4-4 23:18
其实你说这个只能说明你很可能没贷款，但凡有点贷款的会说涨0.25%？搞笑呢 ...

不涨.25%， 难道是涨2.5%？25%？
学过小学数学吗？

我都说了，一个人的文化层次决定了其贷款的额度。
告诉你，我贷很多。但是我就是不还，永远贷，越贷越多。

hammerbug

澳洲房价确实在涨，甚至包括公寓的，各种原因，很难解释清楚，不过新入市的人感觉也不太关心利率……

华人想房价跌的，无非是想低价入市……不然难道还为了广大露宿者嚒……

供求关系决定了价格，这个是原则…

wooweb

起飞前夜，勿谓言之不预也