墨尔本周边几个80多万的房子，请大佬评价一下。

WilsonsProm

laosun 发表于 2023-2-20 22:16
这俩没有可比性，不是一个档次的学校

很多人说到point cook都提到P-9 Alamanda。这个跟Seabrook primary比如何?

andrewmama

WilsonsProm 发表于 2023-2-20 23:44
很多人说到point cook都提到P-9 Alamanda。这个跟Seabrook primary比如何?

seabrook是个很注重学术成绩的学校，有年头了，老师挺负责

其他的都是近几年才开的新学校

不过澳洲的教育。。。学习与否都是看娃，不学习的娃，老师是不push的。本人觉得学校好坏差别不大

Glengery

WilsonsProm 发表于 2023-2-20 21:46
这种情况如果真的话算大坑吗

不算吧。如果真的成了，土地性质就改了 可以建高层了。应该是好事吧

ausox

第一个地价就100万了, 房子是送的, 不能看指导价

lilycts2000

Amy_XY 发表于 2023-2-20 08:13
楼主问的是80万左右的，你这一竿子支到了280万左右

有便宜的

laosun

WilsonsProm 发表于 2023-2-20 23:44
很多人说到point cook都提到P-9 Alamanda。这个跟Seabrook primary比如何?

alamanda这个学校的校长是以前seabrook的校长调过去组建的，我也是最近才了解这个学校一些情况，他学习是不错但是基于老师们提前教学的基础上，也就是说他存在二年级就开始教三年级甚至四年级的教学内容的情况，在我看来这属于拔苗助长采用的是中国那一套。
这样比较起来还是seabrook的教学质量更高一些，有些润物细无声的感觉。两个学校比起来我更倾向于送孩子进seabrook，但alanmanda近年被炒作的挺厉害，是各种力量在炒，包括各种房产中介。

WilsonsProm

laosun 发表于 2023-2-21 20:59
alamanda这个学校的校长是以前seabrook的校长调过去组建的，我也是最近才了解这个学校一些情况，他学习是 ...

原来是这样。

jo2011

ivanhoe那个和邻居semi-detatch的话 是不是想推到重建都难?

而且我记得ivanhoe是有公屋的

linda2020

WilsonsProm 发表于 2023-2-20 23:44
很多人说到point cook都提到P-9 Alamanda。这个跟Seabrook primary比如何?

Alamanda 小学是seabrooke的老校长弄起来的。这个老校长在教育界业内很有口碑。

Goldenapple1

lilycts2000 发表于 2023-2-20 03:28
看看williamstown老牌鬼佬区，20分钟火车专线到达city。上面这几个地方都挺乱的，尤其火车站，天黑后再去转 ...

如果没有预算封顶 还可以看看toorak嘛

Goldenapple1

jo2011 发表于 2023-2-21 21:34
ivanhoe那个和邻居semi-detatch的话 是不是想推到重建都难?

而且我记得ivanhoe是有公屋的 ...

公屋不是大问题 toorak、kew⋯⋯都有公屋

ly6162956

看你是要投资还是自主。
自住要从自己的视角评价，投资要从当地租客的视角评价。

就比如coburg这区，自住看是垃圾中东人区。投资看他就是中东人租客里的glen，boxhill

ly6162956

看你是要投资还是自主。
自住要从自己的视角评价，投资要从当地租客的视角评价。

就比如coburg这区，自住看是垃圾中东人区。投资看他就是中东人租客里的glen，boxhill

吾生须臾

ivanhoe那个sold了 有朋友知道价格多少吗

水渠

吾生须臾 发表于 2023-2-27 10:50
ivanhoe那个sold了 有朋友知道价格多少吗

116

吾生须臾

水渠 发表于 2023-2-27 12:44
116

感谢

这鱼钓的。。。中介不怕被举报吗

香菇

吾生须臾 发表于 2023-2-27 12:46
感谢

这鱼钓的。。。中介不怕被举报吗

拍卖呀，遇到有人出高价不是中介能控制的。只要reserve在那个范围上下就不算钓鱼

吾生须臾

一般来说，reserve要在range的10%浮动范围内吧。我算88好了，+10%也就96.8。现在拍了116，超出reserve差不多20万，我是中介的话我不会withheld price的。这就明显under quoting不是吗？

香菇

吾生须臾 发表于 2023-2-27 13:09
一般来说，reserve要在range的10%浮动范围内吧。我算88好了，+10%也就96.8。现在拍了116，超出reserve差不 ...

只要reserve在那个区间就行，拍到多少不是中介控制的

ausox

吾生须臾 发表于 2023-2-27 13:09
一般来说，reserve要在range的10%浮动范围内吧。我算88好了，+10%也就96.8。现在拍了116，超出reserve差不 ...

看来还是看房太少, 都在纠结under quote的都是刚看房的新买家